榮觀房產網1.2019年燕郊房子會不會降價
燕郊房價一路下跌，房價足足跌了近一萬元，這是啥情況？
目前燕郊的房價，比起七八月份每平米又降了2000元左右。有*客已“賠掉了首付”，燕郊中介一條街名存實亡。
曾經被冠以“睡城”之名的燕郊，如今受樓市拖累，更顯疲態。11月8日，記者走訪燕郊，發現街道上行人寥寥，曾經紅火的房產中介店鋪門可羅雀，甚至白天就將防盜門拉下了一半，不再對外營業。許多中介人員告訴記者，目前燕郊的房價，比起七八月份每平米又降了2000元左右。距離北京近30公里的河北燕郊，由于獨特的地理優勢，自2009年開始緊隨北京走入了樓市快速上漲的通道，也因此被視為北京樓市的晴雨表。過去8個月的時間里，隨著3月和6月河北省廊坊地區兩次出臺嚴格的限購*策，燕郊的房價經歷了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅單價普遍下跌1萬元，*房總價跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。而當地有中介稱，許多*客已經“賠掉了首付”。房價格跌去三分之二
2.請問燕郊現在的房價均價是多少錢
現在燕郊的均價在5000元左右。
有一定的升值空間。聽說燕郊當地的菜價已經高于北京了。
因為價格優勢所以吸引了眾多的客戶。因此價格被炒上去了。
但是燕郊畢竟屬于河北，所以對于生活來說還是比較麻煩。首先咱們不能落戶河北。
從北京把戶口遷出來好辦，再遷到北京就不可能了。其次，在燕郊打電話到北京是長途，比較貴。
到北京上班，無論開車還是坐車都是一筆不小的開銷。作為投資房產來說，燕郊的房子太多了，所以租出去也沒多少錢。
2居室也就租幾百塊錢。如果是老人去那里養老的話，醫療條件也不能和北京比。
還有一點，現在通州的房價可不是4500元啊！能買賣的房均價在8000左右。地鐵沿線9500左右。
如果是鄉產房可能是4500.。
3.燕郊房產
燕郊的房子居住價值很大，能保值.升值較困難， 畢竟不能和四環內的房子比.我覺得房價不會大漲， 如果你聽說那個項目又提價幾百上千元， 跟風的成分居多， 千萬別相信. 如果眼光不獨到，你買了房， 想賣出原價都困難. 燕郊每年開發量大， 所有公司加起來要超過百萬平米， 房子也有好有壞， 要仔細選擇.提供其他幾個很火的樓盤的均價給你： 天洋城 5000， 潮白人家-二期（起始均價4750. 目前低層，低單價房源所剩不多. 高層價格4980.） 納丹堡 5160（現房）， 東貿 5850（很能吹牛皮， 實際上爛的透頂，容積率太高5.0， 號稱賣的很火，實際上一直滯銷， 別買） ， 美林灣 5650（尾房）. 上上城（售罄， 第三季還沒開盤.上上城的特點是價格低，體量大，年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題， 比如說建筑，物業服務.品質基本墊底）， 夏威夷南岸（新盤沒譜， 宣傳價5000，真正開盤我估計不會低于5300）； 星河皓月，具體幾期不清楚了， 房子不錯，但是放量不多. 再有就是些小項目， 位置， 社區品質都有問題. 我不推薦，但是給出均價： 新銳時代：均價4680；燕京航城：均價4650.買房是大事， 建議你去搜房論壇上看一看，了解一下老業主對項目的評價.（本貼有效期30天）。