榮觀房產網1.四川簡陽平武的房價是多少
對于簡陽房價，我全面分析一下。
我都關注幾個月簡陽的房價了，剛在10大花園買了一套。我所說的簡陽房價僅限于 2010年11月初 。
房價因素很多，地段，面積，樓層等。大體上是小戶型：3500-3800每平米，大戶型：3200-3400每平米，3000以下的很少了，新開盤的都在4000以上。
具體情況如下：電梯公寓一般從四樓開始上升一層每平米多10-20元。 香港城二期小戶型3650每平米，大戶型3400每平米。
10大花園只有門面可買了，可以在網上看有沒有要轉讓的。江水彎均價3700每平米，可售房不多了。
東湖勝景還有幾套80多平米的，3335元每平米。國際外灘有幾套104平米的，一共340000元。
碧水云居只有129平米的，樓層不一樣價格也不一樣，在38萬到39萬之間，10月30號還是2999每平米，兩天后就要3080每平米了，這已經是河東最低價了。國稅局旁邊的別墅戶型在3800左右。
海上花園和公園映象都在3700左右。還沒開盤的都在4000每平米以上，比如巴黎春天，因為后開盤的地價買得太貴了。
簡陽城區周邊也有低于3000多每平米的，不是電梯公寓的。其實你可以在網上找簡陽要轉讓的房子，也可以去中介，買轉讓的房子有很多還是新的，有的還在修呢，轉讓房價在3000出頭，算下來還是比直接到售樓部買少3到5萬元，而且房產證上也沒有其他人的名字，更名費是2000元由賣家出。
如果轉讓房已經簽了正式合同，那怕房子是新的，也只能當二手房買了，那就不是更名了是二手買賣，轉讓費2萬多元由買家出。 以上信息都是我親自一家一家的問的，真實，也有房價低的，要么是經過08年地震的，要么是地段不好的，要么是超大戶型尾盤。
3000以下的河東是沒有的了，河西有，但很少。 簡陽和金堂交界處正在修四川最大的飛機場，成安渝高速，成渝高鐵都從簡陽過，而且簡陽到成都段（成安渝高速）是中國西部最大的道路雙向8車道，設計時速120，到成都只要半小時，成都新繞城高速要經過簡陽養馬，我同學在養馬，他家和土地都被工業園占了。
自己想想簡陽的房價發展趨勢，國家調控只能防止一線大城市房價過快上漲，要買房的人太多，但土地有限，供不應求，金錢每年都貶值，現在不買房以后想買都買不起了。5年前豬肉5元一斤，現在10元一斤，現在30萬的房5年后至少60萬，因為這樣算房價1分錢都沒漲，僅與物價吃平。
我都是從成都炒房團手上買的，3100每平米，94平方。還是比售樓部買便宜4、5萬。
現在能給首付就快買了，最貴的房貸15萬時間20年，一個月也就700多元，20年后700元可能只當現在的300元了，少抽幾包煙少喝幾杯酒就還了。中國人口太多，人口城市化低，20年內不會像美國那樣發生次貸危機。
還在等房價降的自己多看看房產供求關系的文章。 還有不清楚問我QQ:363450905。
2.本人想在平武縣買套住房 100個平方左右 價格要便宜 手續要齊全的
稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價0.3% 營業稅：成交價5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅： 1、成交價1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。 印花稅：成交價0.05% 1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積6元/平方米，商品房。 3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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