榮觀房產網1.肥西上派未來五年發展如何,房價還會漲嗎,能漲到多少
合肥近年來兩個具有關鍵性的變遷是：1。
市*府遷到西南的匡河區域2。省*府搬遷到合肥最南端的濱湖。
兩大行*中心全部難移，使得合肥的重心南移。而難移后，肥西縣緊鄰省府市府，與高新，經開接壤，受到的輻射很大，肥西的房價也一路上漲。
肥西靠近*務區的禹州華僑城均價在1。 6-1。
7萬之間。肥西縣城上派的新開盤樓房也突破2萬元。
地鐵3號線將于2019年年底開通，地鐵3號線，4號線延長線已經列入合肥第三輪軌道交通規劃，現在已經報批發改委審批。3號線延長線直連肥西上派與*務區行*中心。
肥西由于特殊的區位優勢，房價有很強的支撐。 肥西的房價已經超過合肥的新站區、瑤海區。
事實上作為肥西的本地居民，希望肥西發展的越來越好。卻真心不希望房價上漲太快。
但是伴隨著合肥大發展，肥西上派的房價繼續上漲是在所難免的。肥西和合肥會慢慢一體化，肥西上派的房價漲幅也會和合肥趨近。
關注合肥房博士，更多精彩分析與您分享。 #####肥西縣處于合肥經濟圈和皖江城市帶承接產業轉移示范區的核心地帶，與合肥包河區濱湖新城、高新區、經開區、科學城和*務文化新區對接，是合肥現代化新興中心城市建設的重要組成部分。
素有"淮*故里、改革首縣、花木之鄉、巢湖明珠"之美譽肥西縣，為全國百強縣之一，中部十強縣，是安徽省經濟強縣之一。 《主城區功能規劃》。
合肥主城區，包括市轄區以及肥東縣店埠鎮、撮鎮，肥西縣上派鎮、桃花鎮和長豐縣雙墩鎮。肥西縣是合肥現代化新興中心城市建設的重要組成部分。
合九、寧西、合武鐵路，合寧、合蕪、合界高速和206、312國道穿境而過，地理位置優越。到2030年，肥西縣將成為合肥大都市區的西南中心。
16年底肥西上派的房價才9千多，現在至少都1萬3了。16年底肥西上派的房價才9千多，現在至少都1萬3了合肥要建外環繞城高速 肥西多鎮“抱合肥大腿” 肥西市場的火熱一部分得益于供不應求的市場環境，但更多的，則來自肥西的大利好規劃。
近日，從合肥市交通運輸局了解到，未來五年，合肥市將開工建設合肥西綜合客運樞紐，完善“米字形”高速鐵路網。 其中，將目前合肥市繞城高速公路定位為內環；并規劃建設外環繞城高速。
從規劃的線路來看（上圖黑色部分），外環高速向西延伸至肥西，也就是說，今后，從桃花鎮、上派鎮、花崗鎮、紫蓬鎮、豐樂鎮等可直接通過外環繞城高速線，快速抵達全城。除了與高新區、濱湖新區交通便利外，今后從肥西去經開、*務、老市區也會很方便。
地鐵3號線及其延長線連通了肥西—經開區—*務區—老市區，將會是肥西的一條重要通道。眾所周知，近一年來，肥西市場經歷了前所未有的瘋狂，而在當下的市場下行大勢下，肥西市場依舊是市場熱區、房源供不應求。
#####作為地地道道的肥西人，一六年十月份在水晶城買的房，一萬一每平方，105平，首付三十五萬，商貸八十五萬，分三十年還清，每月四千三，真心傷不起，但是又沒辦法，聽說現在房價漲到一萬四了，真心想把房子給賣了，還能賺上一筆，可是就那么一套房啊#####肥西地王御賓府，2018年開盤價16000，要到2020年后交房，就算一年漲1000，二年就是2000了，2019年年底3號線一開通在漲1000不過分吧，地鐵通了之后御賓府旁邊的西園小學建成，作為合肥的前十名校也在漲個1000也是妥妥的。 所以地王的價格在20000是合理的。
立貼為證2021年御賓府2萬+#####本人2002年在肥西上派老大橋邊買的商品房，680。00元1平方，現在等拆。
#####上派鎮：是肥西縣城關鎮，肥西縣縣城，合肥西南中心 ，鎮域面積121平方公里，轄13個社區、14個村，常住人口32萬人。 2016年度該鎮的相關經濟數據是：財*收入12億元；固投93億元；農民人均純收入17810元。
2019年后陸續開通軌道交通共三條線，經濟商業、教育等數中部縣城十強，臨近合肥濱湖、經開、*務、高新區，是合肥南大門，地位十分明顯，土地十分緊缺，房價會逐年增高。 #####和花崗交界的五十布樣園花世界的房子賣了1萬3千5百元均價這有天理，樓面價不上3千，都是黑心的開發商。
#####個人觀點，上派是肥西縣額度*治文化中心，離濱湖，經開區，*務入都很近，是南門戶，后期發展還是會不錯的，但也僅限于派河大橋以北，以南的房價漲幅度也不會太大，以北的上派房價，普通住宅，最高也終于2萬下，不會再高了居住還是不錯的，投資沒價值了，希望我的回答還不錯。
2.肥西華邦萬派城二期商業有沒有預售證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親。
3.詢問肥西上派鎮的房價
肥西現在新開發的房地產價格都偏高，比如在肥西上派的四中學區房房價（錢江大酒店附近）大概在5400元每平米；在這里買房主要是為孩子上學考慮。
另外，在消防隊路口處的名邦.西城國際（離三中很近）差不多也是5500每平方米。這里比四中學區房離上派鎮的中心繁華地段比較近，生活設施齊全，且是30、31路公交車的起點處，去合肥比較方便，一個小時不到的時間。
再一個就是派河大橋處百大即將落戶，這一區位環境十分優美，且未來將有很大升值、發展空間。看您的需要了，個人覺得如果在三聯學院附近購房，不如在合肥市里買或者在上派中心地帶買。
僅供參考~希望對您有幫助。