可以辦理房產證就是大產權
小產權房與大產權房的區別
一、小產權房
①、小產權房的房產證由鄉鎮*府頒發，個人并沒有實際的產權。
②、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。
③、小產權房的建設用地一般是歸鄉*府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
④、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
二、大產權房
①、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
②、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
③、大產權房的用地是由國家（也就是當地*府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
④、購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
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