榮觀房產網1.如皋市磨頭鎮龍游閣的房子何時才能領到房產證
您好，一手商品房，交首付以及代收款的同時，與貸款銀行報個人貸款材料并簽訂銀行貸款合同申請貸款后，簽訂正式商品房買賣合同以及業主公約，如果銀行和律師備案方面沒有問題的話，就可以等待合同以及各方面票據回來了。
業主這時候唯一做的就是等待交房，相關法律法規規定，自交房以后一個月內做商品房初使權登記后一百八十天內辦理產權登記，往往最快房產證到手也要交房后的半年時間了。房產證下來正本是放在銀行做抵押的。
如果提前還貸，用正本合同到房管局蓋章，再到銀行把抵押撤出來就可以了。望采納。
2.如皋市磨頭鎮龍游閣何時才能拿到房產證
1、只有符合五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。