榮觀房產網1.2018年房價會漲嗎
房價走勢如下：
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
2.2017中國四線城市房價會怎么發展
房價已經支持不住了，現在中國房地產庫存已經足夠消化好幾年了，其他的二線及以下城市，除了一部分一線大城市以外肯定會。三四線城市也是分人口密度，地理位置的，會有部分地區下跌，但*府應該會讓大部分地區維持穩定跌是必須的，沒有外來人口補充，房子空置率只會越來越高。
2016年三四線城市房價會不會跌： 明年還不會跌！后年三四線城市房價會跌的可能比較大！
今年三線四線城市的房價會下跌嗎： 1、三線四線城市的房價要看當地對人口的保留能力和吸引力。一個城市的供需關系不平衡房價便都會上漲，當然。
目前一二線城市都在調控房子*策，三四線會影響嗎？房價會不會大幅度下降？未來趨勢如何？： 三四線城市影響不大，房價不會大幅度下跌，（以上兩點是歷史證明了的）未來趨勢是多數城市微漲。少數沒有投。
三四線城市房價會下跌嗎： 不可能。*府不會讓它跌的！保持現狀就不錯了，保持現狀時間越長，對老百姓越好。想跌很難，一旦跌，*府有。
三四線城市的房價以后會是升呢還是降呢？我想買房，求指點！： 現在各地的存量房太多，國家的*策是控制新建去庫存，房價當然要適當下降。
三線，四線房價會跌嗎： 三四線城市的房價本來就不是很高，下跌的幅度不會太大。隨著城際交通不斷完善，很多一二線城市的人們可能考。
請問大家三四線城市的房價會降嗎： 三四線的房價是肯定會降，關鍵在于怎么降 如果該城市，城鎮化建設、農村勞動力轉移都搞的比較完善，那房價。
三四線城市的房價今年會跌嗎： 跌也跌不了多少的，但是漲是必然的 是因為紙幣的貶值，所以長期肯定漲
未來三年房價會跌嗎： 房價受市場影響和整策調控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內下跌。一、城市化進程。
明年三四線城市房價斷崖下跌準確嗎： 斷崖式下跌就是說房價會像跳山崖一樣直線暴跌。據經濟學家預測，明年房價或出現斷崖式下跌，明年可能是買房。。.
3.2016中國城市最新房價排行 各地都是多少
您好，
東北
東北地區幾個三大城市的房價相差不大，均價為6984元/平。據統計，東北人均收入為43441元/年，月收入3620元，按房價最低的長春來算，每月可以買0.53平米，如果買一套普通套二90平米的房子，需要14年不吃不喝呢！
華北
華北地區各地方房價跨度相差較大，其中，渤海經濟圈的房價最高，北京首當其沖；其次中部及西部地區房價較低。據統計，北京人均收入在6500元/月，按35086元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平的房子，需要42年不吃不喝。
華東
華東地區土地富庶經濟發達，所以房價基本上都會比較高，即便是二三線城市也會比中西部地區的省會房價高，據統計，上海人均收入為6500元/月，按37062元/平來算，一個月只能買0.18平，如果要買一個普通套二90平房子，也需要42年不吃不喝！
華南
華南地區的房價屬階梯型分布，東部房價明顯高于西部，尤其是深圳房價乃中國大陸第一高，港澳臺地區的房價相對較高，買房需要一些特殊條件。深圳人均收入是7630元/月，按大陸第一高的深圳房價來算，一個月只能買0.17平，買一套90平的套二房子需要44年不吃不喝。
華中
華中地區城市發展水平較慢，房價較低，都在萬元以下，因居住環境良好，華中地區號稱幸福感最強。由圖可知，房價最低的貴陽是貴州的省會城市，每平米不到4500元，近相當于一個三四線城市的房價。
西北
雖然西部地區的人均收入高于中部地區，但因其自然居住環境比較惡劣，所以西部地區房價相對較低的，除了蘭州均價在7228元/平，其他地區的房價相當于普通三線城市
望采納，謝謝
4.2016年房價走勢究竟如何,2016房價漲跌真相大揭秘,高手解答下下
這東西，仁者見仁智者見智，網上好多宣傳都是地產商收買的不良記者在媒體發出的，不要全信，下面18條理由具有典型型，有部分重復，邏輯性很亂，有些理由的解釋特意說些似是而非的普通百姓聽不懂的話，我按我思路按我的知識整理回答：1、“建材價格攀升成了房價的幕后推手”這條是不確切的，主要建材價格上漲是在2008-2013年階段，14年之后絕大多數主要建材價格均下降趨勢或持平，因為建設成本占總成本的比例較小，建材價格的提高也僅僅提高了房價的很小部分，不過漲幾百元而已，建材價格在今后幾年可能將繼續下降，所以14年以后這個條理由是錯的，會誤導購房者的；2、“房子是保值增值的最佳投資”這條不是永遠對的，要看時間階段還要看利息，在2005-2012年這個是成立的，但在14年后可能成為較大風險，因為房子降價了適合剛需不適合投資，因為13-14年時在絕大多數城市，房價的利息收益以大于租房收益，且房價今后的下行趨勢明顯，這種購房投資方式不但不能保值，資產縮水的可能性很大，要絕對慎重，現在香港房價暴跌，日本、美國夠經歷過；3、“受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢”、““有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲”，這兩條說的基本在理，中國老百姓買房基本是按照這個套路，但是現在房地產積壓大量庫存，如果只等待結婚的剛需，那純屬扯淡，有房才有家的人可以根據收入和能力在1、2、3、4線城市多次購房或建房，他們不會用幾代的錢去購現在的高價房，所以去庫存僅靠結婚剛需是靠不住的；4、“經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短加大市場需求”、“奢侈消費風起云涌，助長房價飚升”這兩條說的是有條件的人小房換大房，這是合理需求，但是不會對房產需求有多大影響，因為普通富裕家庭換了大房，是會賣了小房的，真正有錢的人買的是高價別墅，這也是別墅市場火爆的原因，他們不會買房投資的，所以這兩條基本上是不符合實際的，至少不會成為購房主力。
5、“城市化進程拉動房價上揚”、“中國城市正處于大拆大建的高速發展期”，這幾條相近，說的是城市進程，這個基本正確，但是城市建設需要資金，資金從哪來，最終還是從普通購房者身上來，國家控制不好房價會導致很多資金跑到了房產商手里，沒有很好的為城市化進程服務，沒有很好的為高技術發展服務，炒高了房價使現在城市化進程進入了一個尷尬的階段，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然后選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，所以說*府要想推進城市化，首先要做的就是鼓勵開發商降房價；6、“*府的不作為，變相助漲房價”、“腐敗性需求拉高房價”、“房地產成了地方財*的主要收入來源”、“通脹預期加大，帶動房價上揚”、“地價猛漲，催高房價”，這6條很明顯是開發商們集體對*府的辱罵和聲討，所以說上述觀點是開發商們赤裸裸的貪婪、對資本的狂熱以及對*府改變思路阻礙其繼續賺大錢的瘋狂攻擊和不思悔改，忘了*府給他們發財的機會和環境，他們認為掙小錢是不行的必須掙大錢，*府阻礙他們他們就罵，這就是他們的本性，他們的貪婪也是導致高庫存的原因，其中有人還叫喊著炸掉庫存，這本質上是資本主義倒牛奶是一致的，而*府苦勸他們降房價、防止暴跌是想讓他們少獲點利，多增加點銷量，但他們毫不領情，看不到房價暴跌血本無歸的風險，這是自由資本集體的短視行為；7、“開發商不可能降價房價只會走高不會下跌”、“有房百姓支持房價上漲”這兩條說的是想維持高房價的群體構成：1、開發商，這個不用說；2、2005-2015年投資購買多套房的人。前者是大投資人，后者是小投資人，他們可以推高房價出售手里的大量多余住房獲利，這個很容易理解不需要做過多解釋，但2015年已經表現出來開發商雖然嘴上高喊開發商不降價，實際各大售樓中心明里暗里打折優惠層出不窮，就是為了盡快套現逃離，其余的愛誰倒霉誰倒霉，開發商知道早賣早開心，后賣揪碎心。
我們需要注意上述開發商和小投資人只占總人口數的百分之1不到。而一般有房的小老百姓手里有個1套自住，2套給父母、孩子，基本上沒有多余的房子入市，那么對他們來說房價高漲完全沒有意義，只是空頭數字而已，他們子女可能也面臨在外地買房的問題，所以房價普漲對這些人來說不見得是好事，他們也不希望房價上漲，除非他們是一線城市的，但話說回來，一線城市的子女基本都回到一線工作，高房價也是他們的痛。
房價高漲對普通小老百姓的影響還在于，其他生活必需品價格上漲，這是城市有房的普通小老百姓的真實感受，因為外來人員若想在城市立足必須提高用工成本。8、“經濟發展離不開房地產”這句話不全對，經濟發展離不開各行各業，房地產只是360行之一，一個國家經濟發展要是主要靠房地產，那么它的增長是虛假的，簡單地說如果最落后的。
5.2016年的房價漲得不得了,網上罵聲一片,中國老百姓恨死房價了,真
我認為2016年一線城市在漲，一線如上海，不好的地腳都漲了好幾萬，但是其他城市房子沒漲多少吧。至于中國的房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
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