榮觀房產網1.我這種情況買大華還是旭日上城好,怎么個買房好
可以關注當地房產交易中心，或者到相關房產網站或者論壇了解。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
2.旭日上城二期怎么樣
樓盤名稱：旭日上城二期
樓盤位置：大橋北路69號
開發商：南京紅太陽房地產開發有限公司
產權年限：70年
規劃信息：其占地面積為221865平方米，容積率，綠化率56.8%，共0棟樓，停車位小區車位比1:1.67
周邊配套：幼兒園：旭日上城雙語幼兒園中小學：北京東路小學分校、南京外語學校大學：東南大學桃園校區、南京大學浦口校區商場：蘇果社區店、好又多超市、弘陽廣場、沃爾瑪超市、金盛百貨、太平洋購物廣場醫院：南京長海醫院、張接骨醫院、旭日上城社區衛生服務站 郵局：中國郵*、浦鎮郵電局銀行：交通銀行、工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、建設銀行
內部配套：弘陽旭日上城商業面積6100平方米，小學面積為11152平，幼兒園面積為2152平方米
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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