榮觀房產網1.一個城市的平均工資水平和房價的比例多少才是正哪
應當是房價不會超過工資的10年總和，不然會有生活負擔很大。影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
2.房價與工資的對比多少才算合理
房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。合理的房價收入比（標準為4到6之間）。
但正確的比例是永遠都不會達到的。
以北京為例：2009年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價25000元/平方米計算，平均200萬左右；
若以工作五年的中產階級家庭為單位買房，假設夫婦月工資為6000元，則家庭月收入達到12000元，年收入為14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9,
上海易居房地產研究院發布2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，
房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。
拓展資料：
一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：
房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：
每戶住房總價=人均住房面積*每戶家庭平均人口數x單位面積住宅平均銷售價格 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數*家庭人均全部年收入.
3.一個人的工資跟當地房價成什么比例才是收入可以
客觀的講，目前我國房產受到很多因素影響，尤其我國城市化進程，加快人口流動，土地供給有限，開發商囤積嚴重，因GDP與人口的關系，*府處于兩難境地，泡沫很高，一般合理房產定價在租金現值的25—35年（產權的40%—60%年限）定價較為合理，或者社會25—35年平均收益的加權現值，打個簡單比方（沒有考慮現值問題與房租變化問題）：每月租金2000元的房子，價格在2000*12*25=60萬，2000*12*35=84萬，在這兩個區間較為合理。
本人：國家理財師，執業編號：0831 0000 1230 0222
目前于上海黃金交易所溫州分部工作 QQ:3759 65623