榮觀房產網1.珠海2014年商品房銷售多少套
參考資料珠海市統計局在昨日公布的《2014年珠海市經濟運行簡況》中稱，去年全市商品房銷售面積為336.09萬平方米，同比下降1.8%，降幅明顯收窄。
不少業內人士對此分析稱，去年12月珠海商品房成交創下了近四年來的紀錄，珠海的樓市明顯“回暖”了。 12月成交創四年紀錄 從珠海市房地產交易中心相關數據可知，2014年12月珠海網簽數據1202套，而一年中本是成交最旺的9月僅530套，10月為694套。
縱觀近幾年數據記者發現，2011年11月出臺限購加限價*策，導致當年12月成交走低，而2012年12月成交828套，2013年12月的成交量也不過837套，有業內人士分析，2014年的12月是當年首破千套成交，更是達到四年來12月成交高點。 從去年的總體成交情況來看，上半年珠海樓市觀望情緒較濃，主城區網簽成交一度低迷，在出現同比連續5個月下跌后，直到8月和9月才有小幅度回升。
至9月26日珠海正式宣布樓市限購限價松綁后，主城區網簽成交量開始有所起色，11月與12月連續兩個月網簽成交量破千套，這也是珠海主城區自2011年6月起商品房買賣實行網簽以來月網簽成交量最高的月份。 長期觀察樓市的業內人士程廣平分析，目前珠海市場的實際情況是，珠海樓市看空的情緒基本緩解，尤其是最后一季度二手房的成交很是火爆，“在珠海房地產交易中心還出現了久違了的排隊過戶的現象。”
程廣平說，一個名為“錦繡明珠”的樓盤甚至出現了提前2天排隊買房的現象，“說明珠海樓市已經開始逐步回暖了”。
2.珠海今年的房價趨勢理想么
2008年四季度至2009年，中國*府大規模刺激經濟，全國房地產開發投資和市場，同步大擴張。
2011年經濟步入下行通道，直至今年上半年滑至7%。同時，全國房地產開發投資增幅持續下滑，中國樓市告別黃金十年，進入白銀時代。
其中，2012年至2013年一線和部分二線城市房價曾經大漲。2014年以來，同樣是一二線城市再次復蘇，房價于今年二季度止跌上漲，但三四線城市依然偏弱，全國房地產開發投資增速仍未企穩。
從貨幣*策與資金面看，當前仍處于降息降準通道，尤其是經過今年四次降息之后，貸款基準利率已創建國以來最低點，貸款購房非常劃算。
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