榮觀房產網1.2013初北京房價走勢
2013年初北京的房價整體走勢是穩中有升，不管調控與否，上漲的趨勢是無法逆轉的。
原因：1.、只要貸款存在，必然引發通貨膨脹，因為未來的資金提前進入了資本市場，房價必然上漲。2、房地產的相關產業對GDP的貢獻是最大的，超過50%以上，可想而知，房地產下滑，不僅僅是房價下跌的問題，而是整個經濟體的下滑。
3、中國五千年的文化傳統，買房養老，娶媳婦要有房，這不是想當然的問題，而是文化的延續，只要是中國的家長，無一例外地都是這個想法。歡迎大家繼續交流。
建議了解房價的話，還是要多掌握經濟學，這樣對你的分析判斷有幫助。
2.2013年北京的房價走勢
2013年北京的房價整體走勢是上漲的，不管調控與否，上漲的趨勢是無法逆轉的。
原因：1.、只要貸款存在，必然引發通貨膨脹，因為未來的資金提前進入了資本市場，房價必然上漲。
2、房地產的相關產業對GDP的貢獻是最大的，超過50%以上，可想而知，房地產下滑，不僅僅是房價下跌的問題，而是整個經濟體的下滑。
3、中國五千年的文化傳統，買房養老，娶媳婦要有房，這不是想當然的問題，而是文化的延續，只要是中國的家長，無一例外地都是這個想法。
歡迎大家繼續交流。
建議了解房價的話，還是要多掌握經濟學，這樣對你的分析判斷有幫助。
3.2013年北京市區房價會是個什么走勢呢
大城市的房價會一年比一年高，此次國五條其實表面對一手房沒有太大影響，但現在是一手存量充足的情況下，現在北京每年的供地任務一年比一年難完成，被拆遷戶每平米的單價要的也越來越高，據說菜市口附近拆遷有一家人要出了每平米100W的天價，北京沒有新的住宅供地的情況下，供地分為很多種必須要是高密度住宅用地才能蓋我們正常人買得起的房子，低密度的都去蓋別墅了，只消耗現有的存量房的話，賣一個少一個，少一個就貴一點，就這道理。新國五條我只能看到國家開始為自己以后沒地可賣的未來想好了退路，因為所有的城市現在都只能靠賣地來發展，沒了地就是沒了錢，一手房子賣完你就要多付20%的稅去買二手房，直接上漲20%房價。你說你啥時候買？我也糾結過我當初2003年時一咬牙一跺腳買了房，我老婆說我你丫抽風了是吧還全款付126平31W通州的房，一個大嘴巴就打上來，拿上發票就去退房了，要不是賣房的說要扣3W違約金沒退成就退了，到現在了一說起這事我老婆又給我一個嘴巴，說你丫當初就不知道把錢分開全款變貸款多買幾套呀，哎怎么都是我的錯！反正要是當初我沒買現就再也買不起了，我現在也不考慮這事了，根本買不起。通州從1月到3月每平米最少漲了快5千了，新國五條出來沒幾天趁大家還沒明白趕緊買吧，過了這村沒這店了就。就跟上海的車牌一樣從來都是拍賣的第一個最便宜最后一個最貴同理吧！我只聽說過，把2環買房的錢等到去3環買的，從沒聽說過能拿買3環房的錢買到2環里房子的！別糾結了早下手早解脫！
至于房地產泡沫，北上廣可能要不會出現，小城市出現的原因是因為人口越來越少，現在人都不愛生孩子導致的。而北上廣因為城鎮化人口越來越多，很多人都愿意來大城市導致的。假設房地產泡沫破裂小城市房價跌一半最多了吧，北上廣跌2成，不過著要在15年后發生，在著15年里你要花多少房租？在著15年里房價在漲120%!100W的房子到那時是220W，在加上你在北京的15年的房租每月2000是36W。加一起是256W，就是北京的房價能跌一半你還是虧損46W，因為房租是不變的36W，只有220W的房價跌了一半變成110W，總數加起來你虧損46W。你自己想吧，你聽不聽隨你了，你要是不想買你在這估計暫時找不到你愿意聽的答案了，這不是底特律1000美元就可以買個別墅的地方，人多是中國不爭的事實，人多地上房價怎么可能跌呢，房價跌不跌其實就是一句話，長線說人與地的分配比例是什么樣的房價就是什么樣的，短線才是經濟原因和*策原因，你想等中國人少地多，那就等著咱們這幫老棒子死了吧，也許等個60年以后人少地多了，北上廣的房價就跌了，到那時你也不用想買陽宅的事情了也省心了。而你的子孫也拜你所賜，和你一樣繼續討論房價什么時候會跌，而我的子孫拜我所賜繼續多買房子多收你這種人的房租！就這樣了，你已經不用在問了，你自己其實已經有了答案了，怎么就不敢肯定呢，考試時拿不準答案的時候總是想選什么就別選什么就對了，你現在就是想選不買，你該選什么你應該知道了，答案你自己填吧！
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