榮觀房產網1.近期武漢的房價具體是個什么趨勢
從口碑網武漢房價指數是看本周武漢二手房掛牌均價5613，比上周下降0.48%總體來說，武漢的房價是穩中上升的，特別是隨著武漢城市圈的建成，近兩年武漢的房價是不會降的，口碑網武漢房價指數顯示本周武漢各熱點區域二手房掛牌均價分別為：洪山區5251元/平方米，武昌區5637元/平方米，江岸區6151元/平方米，漢陽區5223元/平方米，硚口區5815元/平方米，江漢區6103元/平方米， 與上周相比，洪山區上升2.04%，武昌區上升1.78%，江岸區上升8.5%，漢陽區上升2.76%，硚口區上升2.65%，江漢區下跌1.06%看下附圖中的武漢二手房近一年來的房價走勢。
2.未來十年 武漢房價的走勢··求高人指點
我來看呢。
武漢的房價不會太高了。因為現在全國的房價走高的都不是那么突出。武漢自然也是一樣
但是現在的價錢比今年3月份就高了200-500左右。慢慢的上升。不過本地人已經開始接受不了這個價錢了。房價的升高是為了阻止外地人口的數量。
不會再高了。奧運之后還有一個小浪潮之后就會平布。
但是我要告訴你。武漢現在在競選直轄市。如果武漢成為直轄市的話。
房價的變化是不言而喻的哦。。那個時候我不知道咯
3.武漢市房價走勢圖
二三線城市保護現價 與京、滬、穗、深等一線城市相比，地處中西部的二三線城市房價基數一直相對較低。
在經歷了2007年連續幾個“漲停板”的迅猛拉高后，這些城市的上漲幅度甚至快過了中心城市。如呼和浩特，2007年曾一度被指房價月度漲幅全國第一，但實際上，其房價不過3000元/平方米左右。
但一個突出的問題是，除了成都能保持著超過50%的房屋外銷率以外，大多數二三線城市商品房主要靠本地購買，而連續拉高的房價已使這些城市出現了購買力短期被透支的跡象。 以重慶為例。
據媒體報道，2007年9月底，提高第二套房貸款首付和利率的通知下發以后，重慶房地產交易量出現大幅下滑，當周僅有北部新區、江北區和渝中區的成交均價超過了4000元/平方米。其中，北部新區成交均價依舊位列首位，為4946元/平方米，但每平方米較前一周下降約978元。
重慶渝北新城楓林置業有限公司總經理劉道鋒說，重慶房價水平原本就偏低，很多項目沒有利潤可言。盡管在2007年6月以后，由于直轄十周年慶典和獲批城鄉統籌綜合配套改革試驗區等利好消息，房價出現一輪猛漲，但并不離譜。
廣州、深圳等一線城市震蕩，造成許多投資客收縮資金，對重慶也構成了一定影響。因而在劉看來，2008年重慶房價值得期待的局面，是“不出現大幅降價、且穩中有升”。
西安紫薇地產公司總經理助理曹靖的預測是：2008年西安房價也應該是“穩中有升”。據他交待，近期廣州、深圳樓價跳水，但西安并未出現類似局面。
“西安房價一直偏低，整體均價才 4000元/平方米。雖然2007年對西安來說，房價漲幅是前所未有的，但據*府公布的數據，年度漲幅也就14%。”
陜西佳鑫實業集團總裁李中航卻認為，2008年西安房價“大盤會略為萎縮，但房價有微弱上漲空間。”在他看來，西安房價在全國大型省會城市里始終是低谷，近年來一直是穩中有升的理性市場，炒房現象很少，泡沫較小，這已和西安國際化大都市的城市地位拉開了差距，現有房價應該保護。
表面上看，房地產市場區域化特征明顯，全國樓市難以形成一盤棋。因此，即使2008年有所謂的房價拐點，也不能所有城市一概而論。
而在武漢美聯奧林匹克花園總經理卞濤看來，從總體形勢上看，中國已經形成了幾大中心城市的房價標榜效應。“全國二三線城市都在看這幾線大城市”。
4.武漢市未來3年的房價走勢如何
未來三年嗎？穩中有升！保守估計，從今天的房價算起，三年漲幅10%—15%沒有問題。武漢是中西部發展的戰略要地，九省通衢，地理位置顯赫。武漢又是有著1000萬人口的特大城市，隨著經濟的不斷發展，城市規劃的不斷完善，城區內的很多地方都已經沒有開發土地了，市中心的土地尤其珍貴，土地的稀缺性和不可再生性，決定了好地段的房子具有重大的保值升值價值。
盡管國家現在的*策在調整，僅僅也只能讓房價穩定些，或許有些地方出現回落，但是都不影響房價的繼續上漲。
你想想，材米油鹽，都在漲價，房價不漲，可能嗎？水泥，鋼筋，鐵礦石，民工工資，汽油，這些都在上漲呢，我的10%估計的非常保守，CPI一年都有4%左右的漲幅吧。
當然，以上均為個人觀點，僅供參考。