榮觀房產網1.桂林市2015年的房價有下降的可能性嗎
2015年整體房價應該是相對趨穩，但略有下降。
他說，這是今年城市普遍都可能出現的局面。房價的走勢受到經濟發展水平、交易量以及人口結構變化等4大因素的影響。
馮侖認為，二、三線城市樓市供應已經有些飽和，因此開發商住宅開發和銷售壓力相對會比較大。“另外，還有特別預期的影響。
如遺產稅、財產稅、房產稅，稅收的預期實際上會抑制一部分需求。”馮侖分析稱，今年整體的房價應該是相對于趨穩，略有下降，這是今年普遍城市可能會出現的局面。
在馮侖看來，房產的價格，大致受到四個因素的影響。“一是經濟發展的水平，GDP在一個城市過了8000美金以后，總體上價格往上的力量會減小；第二就是交易量，新房子和舊房子的交易比例，如果是一比一。
也就是說在北京出現賣兩套房，一套一手房一套二手房的時候，市場交易就達到了飽和。”馮侖舉例說，紐約大概一天假定賣五套，四套都會是二手房，這一個很重要。
馮侖說，影響房價的第三個因素就是人口。“如果一個地方人口的絕對數在減少，那么這個房價就沒有支撐。”
最后馮侖認為，一些偶然性的預期也很重要，會影響市場走勢。“比如現在大興要做機場，前面的數字都沒改變，但預期改變了，所以也會造成供求關系變化。”
此外馮侖還特別提到，目前北京人口的增長速度在放緩，二、三線城市的人口也是在減少的。
2.中國桂林這兩年的房價是否還會繼續漲
國研調查顯示：9成企業家預計房價繼續漲 日期：2007-11-12 8:51:00 10日，**發展研究中心中國企業家調查系統發布的調查結果顯示，逾九成以上企業家認為房價上升勢頭不減，預計房地產價格將上漲。
此外，調查結果顯示，企業家普遍對改革持積極態度，從與前兩年的對比來看，改革成效提升較多的是健全社會保障體系，其次是金融體制改革和國有企業改革。對于當前最緊迫的改革，近七成企業家認為“*府職能轉變”最緊迫，其次為“壟斷性行業改革”和“健全社會保障體系”。
房價繼續漲？ 調查顯示，企業經營者對中國經濟增長預期樂觀，70.9%的企業經營者認為2007年中國GDP增長10.5%以上，其中47.2%認為在11%以上。 對于公眾關注的今年以來的價格上漲，調查顯示，71.3%的企業經營者預期2007年CPI比上年上漲3%以上，其中34.5%預期上漲4%以上。
持續高漲的房價問題也進入調查系統，調查顯示，逾九成以上企業家認為房價上升勢頭不減。對預測未來一年房價走勢，九成以上預期房地產價格將“上漲”，4.7%預期“持平”，1.5%預期“下降”。
3.桂林買房
市內的房價還是很高的，你這樣的經濟能力估計只能購買八里街或者臨桂二塘的房子。
御林灣價格走勢 本月價格：5000
上月價格：4500
價格走勢：+500
歷史最高價：5000
歷史最低價：3500
銷售電話： 0773—3650666/3652196 開 發 商： 桂林福泰房地產開發有限公司 最新消息： 御林灣3棟樓已全部封頂（圖）
御林灣現均價為5000元（圖） 更新日期： 2010-03-26 新增 19張實景 57張樣板
可以參考 .cn/桂林房產網
4.桂林買房為什么選擇現房
當然選現房，我家買了兩套房，一套一手，一套二手。
可以把我的感想告訴你，二手房大部分絕對是房子小了，前屋主住的不舒適或者干脆是房子本身有你看不見的問題才賣的。我們家這套二手房地段很好，采光很好，看房的時候看不出什么問題，裝修時也沒問題，住進來第一天就發現漏水，一年過去發現刷好的墻壁被水泡壞了，開始脫皮，電燈也因為有水氣短路了……你說糟心不？后來整個單元都來換管道，衛生間重做才搞好了。
原房主為了買賣肯定不會告訴你房子的缺陷。新房雖相對貴些，但后面沒那么多維修用度，而且桂林的房相對外地不貴，外地人還來我們這里買呢，桂林環境好啊。
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