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  • 東莞2009年房價

    1.求2009年廣東各市房價排名和大概價格

    2009年廣東各市GDP排名排名 城市 總量(億元) 增長率% 1 廣州 9100 12 2 深圳 8600 12.1 3 佛山 4900 15.4 4 東莞 4200 14 5 中山 1600 11.1 6 惠州 1500 11.5 7 江門 1400 11.03 8 茂名 1300 10.1 9 湛江 1300 10.1 10 珠海 1100 9 11 汕頭 1000 10.5 12 清遠 900 16.2 13 肇慶 800 14 14 揭陽 800 16 15 韶關 600 10.5 16 潮州 600 12 17 陽江 600 12.5 18 梅州 550 10.2 19 河源 500 17.3 20 汕尾 450 15.2 21 云浮 400 12.8GDP越高的房價越貴,廣州2萬一平米,惠州4千一平米,其他的都2千文一平米左右。

    2.求2009年廣東各市房價排名和大概價格

    2009年廣東各市GDP排名

    排名 城市 總量(億元) 增長率%

    1 廣州 9100 12

    2 深圳 8600 12.1

    3 佛山 4900 15.4

    4 東莞 4200 14

    5 中山 1600 11.1

    6 惠州 1500 11.5

    7 江門 1400 11.03

    8 茂名 1300 10.1

    9 湛江 1300 10.1

    10 珠海 1100 9

    11 汕頭 1000 10.5

    12 清遠 900 16.2

    13 肇慶 800 14

    14 揭陽 800 16

    15 韶關 600 10.5

    16 潮州 600 12

    17 陽江 600 12.5

    18 梅州 550 10.2

    19 河源 500 17.3

    20 汕尾 450 15.2

    21 云浮 400 12.8

    GDP越高的房價越貴,廣州2萬一平米,惠州4千一平米,其他的都2千文一平米左右

    3.09年東莞樟木頭樓價如何

    房價已回到2006年

    樟木頭火車站附近的一條街道上,不到50米的范圍內,聚集了六、七家房地產中介,這些中介的玻璃門廣告上,諸多“紅色標價”很是吸引人:A小區,兩室兩廳13萬;B小區,三室一廳21萬。。近日,更是有傳聞說,港人以不到10萬元的價格拋售樟木頭的三房住宅。

    “有沒有香港人拋的幾萬塊錢的樓?又好又便宜的那種?”聽到記者的問題,陽光地產中介的工作人員小郭搖搖頭說,幾萬塊錢的好房子幾乎沒有遇到,除非業主特別缺錢。“就是有這樣的好事,也不是一般人買得到的。”

    小郭說,樟木頭本地就有一些炒家,他們跟地產中介、樓盤負責人關系熟絡,一旦有低價樓盤拋售,他們會很快獲得消息,并買下來,真正能公開到市面上的(廉價房)很少。樟木頭房地產開發總公司辦公室主任蔡智峰也表示,10萬以下三室的房子并不多,要么是樓齡在10年以上,要么就是遠離市區,或者就是位于頂樓、破舊不堪的那種。

    事實與傳言差異巨大,但樟木頭房地產市場遭遇了巨大調整卻并非虛言,而且,這里的調整幅度遠遠大于國內大多數城鎮。不少中介告訴記者,現在的房價已經和2006年時差不多。

    在港人聚集的御景花園,售樓人員正在極力推薦新開發的兩棟高層住宅,這些住宅均價在3500元左右,還送裝修。而在2007年,這里的房價曾達到5000多一平米。

    其實,當初引領樟木頭樓價跳水的并非御景花園,而是另一個樓盤——中惠香樟綠洲。2008年4月左右,中惠香樟綠洲開始降價,以吸引本地人和深圳客戶。陳金回憶說,當時市場供應加大,山水華府項目推售在即,中惠方面感到壓力較大,被迫讓房價跳水。“從之前的五六千元直線跳水到三千多!沒辦法,不降價吸引本地人買,就是等死!因為,香港人和深圳的投資人都不買了。”

    “樟木頭、常平、厚街、石龍等片區2008年的貨量相對較大,從2008年整年的銷售情況來看,總體的出貨量并不樂觀,再加上2009年新增的項目,使得這幾個區域的住宅總體供應量較大。”據陳金初步預算,這幾個區域的供求比平均約在3.99:1以上。

    實際上,由于銷售不暢,樟木頭新樓盤開發速度已經急劇減緩。到目前為止,樟木頭較大的項目只有不到5個,比如,中惠項目、富盈山水華府等,“以前市場好的時候,樓盤項目很多,一度曾達40多個。”陳金開始擔心,樟木頭的房地產市場深度調整后,整個小鎮的經濟將無所依靠,“在樟木頭,房地產對GDP的貢獻達到了40%。”

    4.09年下半年城鎮房價走勢

    這個不好說,正如有的說經濟危機已經觸底,有是說還要持續一點的時間。我個人認為房價要跌。我們可以分析一下,目前為什么各個地方的房屋銷售量逐步攀升,出現小陽春之勢?那是因為從美國的金融危機沖擊中國以后,人們一直持觀望態度。這是一場開發商與銷售者之間的博弈,看誰能堅持得久的問題。這時開發商實在堅持不住看了,就耍了一些手段,開房交會呀,搞個假按揭呀什么的,造成房屋銷售回暖的跡象。再加上被壓抑了一年的人們的購買欲望,還加上房貸*策的放寬,讓更多中低收入的人群也賣得起房了,有房的人也想趁機買來做投資或養老或給孩子。鑒于這種種原因人們爭相購房致使冷清的房產市場著實火爆起來,房價一天一個價。我想經過這一輪的銷售,人們手里都有了富余的房子,今后的日子誰還會買房。另外聽說中央正在討論征收物業稅的問題。這樣一來沒有了銷售人群,閑置房又要征收物業稅,房價它還漲得起來嗎?

    東莞2009年房價

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