榮觀房產網2009年房價排行
1.09年三線城市房價排名
還會漲.一線城市雖受到了很大影響.但三線城市并未出現什么波動.慢慢的還會漲的.一線城市到了飽合期了.三線城市相當于現在還屬于一種萌芽狀態. 企業轉移目標市場將帶動東部二、三線城市市場發展。國內的大型房地產企業多數從一線城市起家，因此目前北京、上海、廣東、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、天津、四川等一線中心城市基本主導了全國房地產市場的發展。隨著一線城市土地供應量的減少，拿地門檻逐漸提高，地方*府對開發企業的資質與土地出讓金的支付條件等都進行了嚴格的控制，競爭將更加激烈。在此背景下，部分開發企業將轉移戰線，大力開拓東部二、三線城市市場，并逐漸向全國延伸，從而帶動這些城市房地產市場的發展。
2.09年中國房地產開發商排名
《2008年中國房地產開發企業500強測評研究》百強榜單萬科企業股份有限公司中國海外發展有限公司綠地集團廣州富力地產股份有限公司合生創展集團有限公司碧桂園控股有限公司世茂集團保利房地產（集團）股份有限公司華潤置地有限公司遠洋地產控股有限公司綠城中國控股有限公司雅居樂地產控股有限公司瑞安房地產有限公司新世界中國地產有限公司龍湖集團魯能置業集團公司SOHO中國有限公司金地（集團）股份有限公司上置集團有限公司金融街控股股份有限公司合景泰富地產控股有限公司復地（集團）股份有限公司招商局地產控股股份有限公司上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司北京北辰實業股份有限公司沿海綠色家園有限公司首創置業股份有限公司大連萬達集團股份有限公司北京首都開發股份有限公司大華（集團）有限公司仁恒置地集團有限公司融僑集團股份有限公司卓達集團廣州恒 大地產凱德置地集團上實地產北京市華遠地產股份有限公司上海城投置地有限公司陽光100集團有限公司泛海建設集團股份有限公司億達集團有限公司新湖中寶股份有限公司中華企業股份有限公司卓越置業集團有限公司上海中星（集團）有限公司廣州城建開發集團重慶市金科實業（集團）有限公司寧波銀億房地產開發有限公司珠海華發實業股份有限公司杭州濱江房產集團股份有限公司廈門住宅建設集團有限公司廣州市番禺祈福新邨房地產有限公司中新地產集團（控股）有限公司江蘇新城房地產股份有限公司鴻榮源房地產開發有限公司雅戈爾集團股份有限公司四川藍光和駿實業股份有限公司廈門經濟特區房地產開發集團有限公司上海新長寧（集團）有限公司南京棲霞建設股份有限公司農工商房地產（集團）股份有限公司武漢福星惠譽地產有限公司廈門建發股份有限公司浙江金都房產集團北京城建投資發展股份有限公司中國奧園地產集團股份有限公司北京萬通地產股份有限公司蘇州新區高新技術產業股份有限公司上海市上投房地產有限公司廣東珠江投資有限公司廈門寶龍集團發展有限公司佳兆業集團控股有限公司天津市房地產發展（集團）股份有限公司安徽元一集團上海鵬欣（集團）有限公司 北京融科智地房地產開發有限公司天津泰達集團上海城開（集團）有限公司建業地產股份有限公司廈門明發集團有限公司名流置業集團股份有限公司上海靜安置業（集團）有限公司鑫苑（中國）置業有限公司北京金隅嘉業房地產開發有限公司盛高置地（控股）有限公司武漢地產開發投資集團有限公司上海市浦東新區房地產（集團）有限公司中糧地產（集團）股份有限公司聯華國際（集團）有限公司北京建工地產上海愛家投資（集團）有限公司天津津濱發展股份有限公司上海寶華企業集團有限公司浙江國際嘉業房地產開發有限公司上海景瑞地產（集團）股份有限公司青島海信房地產股份有限公司旭輝集團股份有限公司眾安房產有限公司億城集團股份有限公司深圳華僑城控股股份有限公司。
3.求2009年廣東各市房價排名和大概價格
2009年廣東各市GDP排名
排名 城市 總量（億元） 增長率%
1 廣州 9100 12
2 深圳 8600 12.1
3 佛山 4900 15.4
4 東莞 4200 14
5 中山 1600 11.1
6 惠州 1500 11.5
7 江門 1400 11.03
8 茂名 1300 10.1
9 湛江 1300 10.1
10 珠海 1100 9
11 汕頭 1000 10.5
12 清遠 900 16.2
13 肇慶 800 14
14 揭陽 800 16
15 韶關 600 10.5
16 潮州 600 12
17 陽江 600 12.5
18 梅州 550 10.2
19 河源 500 17.3
20 汕尾 450 15.2
21 云浮 400 12.8
GDP越高的房價越貴，廣州2萬一平米，惠州4千一平米，其他的都2千文一平米左右
4.2010年的全國房價,前三名是哪些城市
2009年全國大中城市房價排行榜出爐，十六大城市上榜。
1、溫州 今年第一季度溫州市區新建商品住宅的平均價格為18757.44元/平方米，較去年第四季度環比增加1869.01元/平方米，增幅為11.07%；較去年同期平均價格每平方米增加了6574.19元，增幅達到53.96%。 2、上海 上海一手商品房成交均價呈現出逐月攀升之勢。
3月、4月、5月和6月的前21天，全市一手商品房成交均價分別為每平方米1.319萬元、1.3371萬元、1.3878萬元和1.4724萬元。 七月首周，上海成交均價為17042元/平方米，環比前周上漲了1%，再創新高。
3、北京 上半年房價最高漲幅81.82% 每平米漲7200元 來自搜房網新盤數據監控中心的數據，今年上半年，北京樓市共130余個項目漲價，其中朝陽區漲價項目達58個，成為漲價樓盤數量最多的區域；海淀區成為平均漲價金額最高的區域，達每平方米3385.71元。 分項目來看，今年上半年北京房價漲幅最高的是朝陽區北五環的“潤澤悅溪”，該項目在去年年底的價格只有每平方米8800元，目前價格高達每平方米1.6萬元，半年時間上漲達到每平方米7200元，漲幅達到81.82%，漲幅排名位列京城第一。
5.2010年中國城市房價排行榜的相關信息
“排行榜”出自一家民間機構打開“宜居城市研究室”的網站，網站上關于“宜居城市研究室”介紹稱：是中國領先的宜居城市研究機構，旨在幫助用戶了解中國城市的宜居環境。
這到底是一家什么性質的研究機構？由于該網站上找不到其主辦單位及聯系方式，因看到網站介紹稱該研究室分布廣州、北京、上海、成都等地，我們也試著撥打廣州、北京、上海等地的114查詢，但都找不到該研究室的任何聯系方式，只是在該網站所記錄的在一家電臺采訪“宜居城市研究室”專家的網頁記錄中，表明這是一家民間機構。根據宜居城市研究室網站主頁所述，該排行榜統計依據是：1.官方統計公布的數據；2.實地調研；3.代表性樓盤抽樣統計。
不過，被電臺采訪的這位專家稱，房價排行榜的發布主要是為行業人員和購房者提供一個參考，其數據主體來源包括各地官方公布的數據，新樓盤抽樣統計兩個方面，有些城市官方數據較為透明就采用，有些地方可能就沒有公布，或者認為有不合理的地方，就對當地的新樓盤做抽樣統計，統計樣本從10-50個不等。一石激起千層浪日前，一份《2010年中國城市房價排行榜》迅速在網絡上走紅。
各大網站論壇盛傳：《2010年中國城市房價排行榜》日前在杭州揭曉，杭州房價躍居榜首，北京緊隨其后位居亞*。杭州房價竟然超過北京？于是引發了各界關于房價的“口水戰”。
這股“爭議熱潮”與剛剛過去的國慶假期杭州樓市遭遇“寒流”形成了鮮明對比。據了解，該排行榜由一家名為“宜居城市研究室”發布，此機構發布的杭州房價均價1月份還是16360元/平方米，如何一下子躥到25840元/平方米。
上漲幅度竟然達到58%！如此說來，自2010年4月份以來被冠以“史上最嚴厲調控”標簽的樓市新*并未給杭州高溫樓市“降溫”，反而還“點燃”了樓市房價？這顯然悖于常理。那么，“宜居城市研究室”是一家什么性質的研究機構？該房價排行是如何統計出來的？數據來源如何獲得？杭州房價真的如此有幸超過北京、上海等一線城市摘得“桂冠”？ 業內人士稱：此組數據有點嘩眾取寵樓市*策的迭出，全國一二線城市房價走向如何引人關注，房價是當下樓市一個敏感的話題，這家民間機構發布的“房價排行榜”，雖然權威性以及可信度均遭質疑，但還是引起了多方的爭議。
“北京、上海等城市的房價高過杭州很多，這是不爭的事實。比如精裝修的西溪蝶園每平方米也只有26000元左右；北部靠近繞城的丁橋每平方米也只有13000元左右；東部的下沙東區每平方米在13000元-15000元左右。
但該排行榜上杭州的房價卻排在了第一。我認為其原因在于，上海、北京的房價包括了所有的行*區域中的平均價；而杭州則不同，排名上所說的杭州房價，我猜測只是主城區的房價，并不包括蕭山、余杭。
比如9月份，杭州市區（含蕭山、余杭）商品房成交均價為17846元/平方米，而杭州主城區的價格就為23317元/平方米，包含蕭山以及余杭的杭州商品價格明顯比不含這兩地的價格低很多。”一位業內人士分析道。
“這組數據來源準確性值得推敲，市場調研的客觀性值得懷疑。”浙江科威國際不動產總經理馬婕認為，“如果說杭州房價在一定時期內增長過快，尚可理解，但說超過北京、上海等一線城市，躍居全國首位，那有點嘩眾取寵的味道了。
杭州房價是居于一線城市和二線城市之間，不可能超過北京和上海等一線城市。而且從目前來看，杭州房價不要說與一線城市相比，與臺州、溫州、麗水等二三線城市相比，房價也還算是合理的。
就拿溫州來說，每平方米2萬元以下的房源已經不多，一套房子動輒就是四五百萬元，所以溫州的高房價也讓溫州人喜歡在杭州買房，因為杭州的房子的確比溫州便宜，每平方米2萬元的房源比比皆是，更何況杭州畢竟是省會城市，其環境、配套、城市規劃等各方面明顯優于二三線城市。由此看來，我認為拿同時期同級別以及同配套的城市的房子來比較，得出的數據才是值得相信，否則難以服人。”
而且期間數據不全，很多城市未列入考核評比，比如浙江麗水，2010年底新盤成交價每平方超11000元，二手房平均價格也接近每平方10000元，而且仍有上漲勢頭，新開盤的綠城價格更是高達每平方14000。其他還有類似城市，房價高企卻在排行榜中未見其身影，可見排行榜中排比順序有失偏頗。
房價排行數據多樣“2010年中國城市房價排行榜”發布 專家表示：數據多樣在于沒有相關監管措施據中國之聲《全國新聞聯播》報道，《2010年中國城市房價排行榜》當前揭曉，杭州房價躍居榜首，新房均價達25840/平方米，創歷史最高。排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。
民間研究機構宜居城市研究室于2008年開始發布中國城市房價排行情況。本次是“宜居城市研究室”第五次發布中國城市房價排行情況，統計樣本城市總量為110個。
如果讓沈陽的房價與國內其他城市房價比“個頭兒”的話，沈陽能排第幾？一個答案是第62位。而面對各種各樣的房價排行數據，專家認為國家應出臺相關監管措施。
房價數據太多了 聽誰的好？事實上，每個月都有一些機構會對外發布房價數據。而這些數據的來源，有的出自于*府部門，。
6.中國2009年房地產企業500強名單
2009年中國房地產開發企業500強2009-11-29 15:49 2009年11月26日，CRIC（中國房產信息集團）聯手中國房地產測評中心在北京發布了《2009年中國房地產開發企業500強測評研究報告》。
本次推出的榜單包括：2009年中國房地產開發企業100強以及各城市房地產開發企業排行榜。 以下為該榜單中的百強名單。
2009年中國房地產開發企業500強之百強榜單 排名 企業名稱 1 萬科企業股份有限公司 2 中國海外發展有限公司 3 保利房地產（集團）股份有限公司 4 綠地集團 5 華潤置地有限公司 6 恒大地產集團有限公司 7 世茂集團 8 碧桂園控股有限公司 9 廣州富力地產股份有限公司 10 萬達集團股份有限公司 11 龍湖集團 12 雅居樂地產控股有限公司 13 金地（集團）股份有限公司 14 合生創展集團有限公司 15 遠洋地產控股有限公司 16 綠城中國控股有限公司 17 招商局地產控股股份有限公司 18 大華（集團）有限公司 19 金融街控股股份有限公司 20 北京首都開發股份有限公司 21 融僑集團股份有限公司 22 首創置業股份有限公司 23 SOHO中國有限公司 24 世紀金源集團 25 中信地產 26 星河灣地產控股有限公司 27 瑞安房地產有限公司 28 中華企業股份有限公司 29 越秀城建地產 30 重慶市金科實業（集團）有限公司 31 北京北辰實業股份有限公司 32 復地（集團）股份有限公司 33 新湖中寶股份有限公司 34 上置集團有限公司 35 江蘇新城地產股份有限公司 36 方興地產（中國）有限公司 37 四川藍光和駿實業股份有限公司 38 凱德置地 39 北京萬通地產股份有限公司 40 中鐵置業集團有限公司 41 鴻榮源房地產開發有限公司 42 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 43 卓越置業集團有限公司 44 珠海華發實業股份有限公司 45 北京融科智地房地產開發有限公司 46 上海中星（集團）有限公司 47 泛海建設集團股份有限公司 48 合景泰富地產控股有限公司 49 億達集團有限公司 50 浙江省商業集團有限公司 51 廈門建發股份有限公司 52 新世界中國地產有限公司 53 建業地產股份有限公司 54 河北卓達房地產集團有限公司 55 上海城投控股股份有限公司 56 雅戈爾集團股份有限公司 57 蘇寧環球股份有限公司 58 上海實業發展股份有限公司 59 沿海綠色家園有限公司 60 天津市房地產發展（集團）股份有限公司 61 鑫苑（中國）置業有限公司 62 南京棲霞建設股份有限公司 63 佳兆業集團控股有限公司 64 北京金隅股份有限公司 65 旭輝集團股份有限公司 66 青島海爾房地產開發投資有限公司 67 榮盛房地產發展股份有限公司 68 杭州濱江房產集團股份有限公司 69 北京城建投資發展股份有限公司 70 恒盛地產控股有限公司 71 上海城投置地有限公司 72 上海建工股份有限公司 73 武漢地產開發投資集團有限公司 74 上海寶華企業集團有限公司 75 陽光100置業集團 76 上海市上投房地產有限公司 77 青島海信房地產股份有限公司 78 北京住總集團有限責任公司 79 安徽元一集團 80 農工商房地產（集團）股份有限公司 81 寧波銀億房地產開發有限公司 82 中糧地產（集團）股份有限公司 83 上海證大房地產有限公司 84 億城集團股份有限公司 85 中國奧園地產集團股份有限公司 86 天津泰達股份有限公司 87 深圳華僑城控股股份有限公司 88 江蘇國信地產 89 盛高置地（控股）有限公司 90 湖北福星科技股份有限公司 91 上海愛家投資（集團）有限公司 92 中國寶安集團股份有限公司 93 上海新長寧（集團）有限公司 94 廣東珠江投資股份有限公司 95 陽光新業地產股份有限公司 96 華遠地產股份有限公司 97 中體產業集團股份有限公司 98 上海鵬欣（集團）有限公司 99 上海景瑞地產（集團）股份有限公司 100 坤和建設集團股份有限公司 榜單說明：根據用主成份分析法對房地產上市公司的各項指標進行測算的結果，發現其第一主成分指標對企業綜合實力的代表性達到70%以上。 考慮到房地產 開發企業500強測評研究需要收集的數據量巨大，本次測評排行中，將房地產銷售收入作為第一核心測評指標，其中，對于租賃經營業務、自主開發經營業務占比 較大的開發企業，加上房地產租賃經營收入和房地產其他業務收入；將房地產銷售面積作為第二核心測評指標，而對于考核年度內，核心指標數據差距較小的企業， 則通過企業提供調查表中的相應參考指標，并將所有指標數據錄入測評模型進行測算，得出最終的排行結果。
中國房地產測評中心表示，2009年，對于中國房地產行業來說是一個重要的轉折期，“信心比黃金更重要”得到了驗證。面對國際金融危機的挑戰， 中央*府積極的財**策和適度寬松的貨幣*策效應顯現，快速拉動內需，眾多房地產開發企業提交了驕人的成績單。
房地產業的強勁復蘇，為中國宏觀經濟的企穩 回升起到了積極的作用。 中央*府*策刺 激房地產業率先走向復蘇。
國家統計局數據顯示，2009年1-10月，房地產開發企業本年資金來源44034億元，同比增長43。4%。
其中，國內貸款 9119億元，增長53。 0%；企業自籌資金14320億元，增長16。
7%；其他資金20218億元，增長69。5%。
在其他資金中，定金及預收款 11755億元，增長59。2%；個人按揭貸款6163億元，增長119。
7%。
2009年南昌房價
1.09年南昌二手房均價,08年南昌土地出讓面積、價格
1 這個是大致的均價，從7月開始達到5300元/平方米以上，8月是達到了6000元/平方米左右的頂峰，而從9月開始價格就已經明顯出現下降的跡象，至10月下旬已降到5200元/平方米。
2 關于你說問的第二個問題，因為里面存在著避稅的問題，我查了一下，也沒有具體的數據。、
3 2008年南昌市房地產開發用地供應總量為267.73公頃，同比減少了7.46%，所占比例為78.38%，同比上升了46.56個百分點；工礦倉儲用地供應6.63公頃，同比減少了98.03%，所占比例為1.94%，同比降低了35.01個百分點；公用設施、公共建筑、特殊用地等其他用地67.61公頃，同比減少了76.67%，所占比例為19.79%，同比減少了11.93個百分點。2008年，三類用地之間的比例由2006年1∶1.18∶1.02變為1∶0.02∶0.25.工礦倉儲用地比例下降比較明顯。而房地產開發用地比例有一定的提高。
價格：查無信息。。。
南寧2009年房價
1.南寧瑯東區域09年最新樓盤交房情況,時間、地點具體一點,謝謝了
樓盤名稱：綠海云天所在區域：南寧市青秀區物業類型：住宅樓盤價格：4600元/㎡最近開盤：09年 銷售電話：0771-5796622 5796655項目地址：東盟商務區中馬路1號 樓盤名稱：世洋·麗豪園所在區域：南寧市青秀區物業類型：住宅樓盤價格：最近開盤：2009-3-21銷售電話：0771-5558800、5558811項目地址：東盟商務區韓國園 樓盤名稱：紫金苑·伴云居所在區域：南寧市青秀區物業類型：住宅樓盤價格：最近開盤：銷售電話：0771-5552329項目地址：南寧市鳳翔路16號 樓盤名稱：金騰·莫村半島所在區域：南寧市青秀區物業類型：住宅樓盤價格：2700元/㎡最近開盤：銷售電話：0771-4792266 4790299項目地址：南寧市仙葫大轉盤（人事局）旁 樓盤名稱：鳳嶺春天所在區域：南寧市物業類型：住宅樓盤價格：3800元/㎡最近開盤：銷售電話：項目地址：楓林路6號（鳳嶺北） 樓盤名稱：金碧花園所在區域：南寧市青秀區物業類型：住宅樓盤價格：5100元/㎡最近開盤：銷售電話：0771-5589558/668項目地址：青秀區鳳翔路8號 樓盤名稱：龍晟小區所在區域：南寧市青秀區物業類型：住宅樓盤價格：2700元/㎡最近開盤：銷售電話：0771-4791888項目地址：南寧市仙葫大道159號項目 樓盤名稱：澤峰花園所在區域：南寧市物業類型：住宅樓盤價格：5500元/㎡最近開盤：2008-5-2銷售電話：0771-5518030項目地址：青秀區南寧市鳳嶺白云路8號（南寧東盟商務區對面） 樓盤名稱：飛揚世代所在區域：南寧市青秀區物業類型：住宅樓盤價格：3700元/㎡最近開盤：2008-10-1銷售電話：0771-5790018、5790019項目地址：青秀區南寧市仙葫大道西152號。
寧波2009年房價
1.2009年寧波房價走勢
房地產屬于“假復蘇”即房產商通過假按揭 和當地*府的造勢，造成數據上 “成交量上升”的假象。實際上，現在的房價根本沒有降低多少。
不過考慮到寧波地處華東沿海，地少人多，長期看，房價是不會大跌的。
央視上次有一個訪談節目，觀眾投票2009年你是否會購房，結果是超過60%的人選擇不買。
可以說，現在漲價，老百姓已經很難供得起了！年內應該還要跌一些。
建議觀望。如果確需購房，建議明年動手更好一些。可以查一下寧波軌道交通的圖，買在地鐵附近的小區將來能夠大大升值。
2.2009年房價會怎樣
如今的這個樓市誰也說不準.下面有相關的參考資料. 08年中國房價的八大預言 前摩根斯坦利亞太區首席經濟學家謝國忠曾拋出驚人觀點：中國房價2008年或2009年將進入谷底。
而渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡則認為，中國房產價格漲價是必然的。那么，中國的房價在2008年到底會如何表現？讓我們看看業內人士的種種預言 近期，關于“中國樓市將出現拐點”的觀點頗多，其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題就是房價問題。
那么，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？業內人士從中國宏觀經濟之走勢和區域板塊角度出發，對2008年中國房價作了八大預言。市場是最好的“試金石”———相信關于2008年中國房價走勢的種種預言將在市場中得到回應。
預言之一 從整體上看，中國的房價將出現“調整期”，但不會出現大降，小幅上漲仍有可能。 盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的*策，房價可能會出現一定的波動和調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。
而且除了國內需求外，在中國承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。 再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、“瘋狂的石頭”也成百上千倍地漲，房價又能跌到哪里去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有一個“過渡期”和“潛伏期”，也不會出現在2008年，而應在2009年之后，因為按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現“井噴現象”后，快五年了，一般五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。
預言之二 從局部來看，珠三角地區，主要是以深圳、廣州，包括珠海為主的地區的房價，盡管現在一些地方出現了降價，但是不會出現大幅度、大面積的降價，現在只不過是小幅的“震蕩”而已，長期的趨勢肯定是價格走向“平穩”。 因為道理很簡單，珠三角地區是中國市場化程度最高的地區，房地產市場化的程度也最高，住房制度改革也最徹底，因此應付風險的能力也將最強，同時隨著“港粵經濟一體化”，長期來看，深圳的房價與香港的房價接軌將是趨勢，因此“在曲折中前進是主旋律”。
預言之三 在長三角地區，上海的房價仍將趨高，但是周邊的城市，例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小，同樣在“世界經濟一體化”、“世界扁平化”的今天，上海的房地產需求仍將增長，這不乏包括一些巨大的國際需求，與國際接軌來看，上海的房價現在還不算高，因此，出現一定的調整后，上海的房價仍將小幅上揚。 可以這樣說，上海的樓市現在就是中國樓市的晴雨表，如果上海的房價真正跌下來了，那么“中國房地產的冬天”也就真正到來了。
另外，從杭州和寧波這兩個城市來看，兩市的房價將最終看齊，而隨著與上海的接軌，寧波的房價仍有潛在的漲幅，蘇州和南京的房價由于消費能量的限制將趨于平靜。 預言之四 從“環渤海圈”來看，房價最活躍的城市當然是天津，平均價格每平方米7500元左右并不稀奇，特別是“濱海新區”，隨著環境的改善，其房價仍將上揚。
而隨著“京津”的大融合，天津的房價與北京相比、“八九不離十”才是目標。北京的房價就不用多說，在中國的*治中心，用“穩健”兩個字最妥。
山東沿海城市中房價最堅挺的當然是青島，而且隨著青島新一屆領導人的新*，房價仍將有一個再發力的過程，因為青島這座城市本身的價值就決定了房價是物有所值；煙臺、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。 大連當然也是屬于“環渤海圈”的一部分，由于其城市建設日益完善，其房價也基本到位了，而且隨著當地*府出臺一定的抑制措施，房價還可能出現一定的波折，因為這個城市的定位首先就是為大多數老百姓而想的。
預言之五 在“東北地區”中，作為東北最大的城市沈陽，隨著城市基礎設施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價格仍將會小幅上漲，二環以內均價在5500元左右、中心公園等地區將在8000元左右、三環以外均價在3000元左右就是趨勢。 相對而言，長春市在東北三大省會城市中，無論從城市規模、人口基數、經濟實力、產業規模來看均無法與沈陽和哈爾濱相提并論，但是其房價有一個“后發制人”的過程，特別是長春市近年來吸引了全國100強開發企業（包括萬科、中海、中信、萬達等）進入開發，就從品質上加速了其價格上揚，因此其房價趕上甚至超過哈爾濱市都不是難題。
哈爾濱雖然將松北、呼蘭、阿城納入城市版圖，推行了“大都城市圈”的戰略，但是整個房價一直“溫而小動”，不過，預計2008年二環以內的中心城區均價在6000-7000元/平方米之間，少數高達萬元也是有可能出現的。 預言之六 與沿海相比，“西北地區”一些城市的房價一直基數相對較低，有的甚至只有1000多元左右，但是近年隨著西部大開發的推進，一些城市的房價開始像脫籠猛虎，快速上揚，出現了連續的“漲停板”，一些小城市上漲的幅度甚至快于中等城市，中等城市上漲。
3.09年房價是跌還是漲
2009年上半年是不可能會漲的！
現在可以說國內金融危機才剛剛開始產生影響，6月份左右會波及到中小城市！現在的房價嗯然過份偏高，根本遠遠高出普通百姓的購買能力！而且現在所謂的剛性需求也不存在了，現在買房結婚的基本都是80后了，80后實行計劃生育，人口會劇減！
同樣是帶有投資性質的資產價格，同樣是曾經被大幅爆炒，股市指數在08年一年內跌掉70%，而房價卻悠然自得地高位徘徊。畸形高房價的不合理性問題顯而易見。
現在基本上所有的人都持續觀望的態度，看房子的多，買的少！一套百平米的房子可以套牢一家人的一生，實際上房地產劇減了國內內需，老百姓每月都拿大部分的錢還貸款，哪還有錢買其他東西，國內現在及需要內需度過危機，國家出臺的*策是想繼續維持房地產高價位，保證銀行的正常運行，但是不理想，老百姓又不是傻子，看房子的多，房子的少的可憐。所以*府在這種環境的壓力下應該會出臺房價回歸理性的*策以擴大內需，也就是鼓勵大幅降價的*策。
所以我還是建議你，如果不急于買房，到6月份的時候在考慮買不買房吧！
4.我在寧波,2009年和爸爸一起買了一套房子,寫了兩個人名字,現在
不算一套房，建議去房管部門變更房產信息，目前只能一方將名下房產份額贈與或買賣給另一方！贈與的話，由于是直系親屬的無償贈與，所以免除個稅和營業稅，需要辦理贈與協議公證，交納公證費，然后過戶繳納評估費，契稅，印花稅和工本手續費等費用，不利的是，一方由于是無償得到的贈與，那么將來他出售該房產，就要繳納那一半房產全額房價20%的個稅和買賣所得5.5%的營業稅！！買賣；如果房子滿五年，且對方沒有其他房產，那么交易的話也是免除個稅和營業稅！需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~一對比發現，買賣較贈與劃算！你們自己權衡利弊！祝好運。
5.09年房價會不會下降
影響房價主要有兩方面因素。
一是需求，二是炒房團的炒作。
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
2009年寧波房價
1.2009年寧波房價走勢
房地產屬于“假復蘇”即房產商通過假按揭 和當地*府的造勢，造成數據上 “成交量上升”的假象。實際上，現在的房價根本沒有降低多少。
不過考慮到寧波地處華東沿海，地少人多，長期看，房價是不會大跌的。
央視上次有一個訪談節目，觀眾投票2009年你是否會購房，結果是超過60%的人選擇不買。
可以說，現在漲價，老百姓已經很難供得起了！年內應該還要跌一些。
建議觀望。如果確需購房，建議明年動手更好一些。可以查一下寧波軌道交通的圖，買在地鐵附近的小區將來能夠大大升值。
2.2009年房價會怎樣
如今的這個樓市誰也說不準.下面有相關的參考資料. 08年中國房價的八大預言 前摩根斯坦利亞太區首席經濟學家謝國忠曾拋出驚人觀點：中國房價2008年或2009年將進入谷底。
而渣打直接投資有限公司董事總經理陳凡則認為，中國房產價格漲價是必然的。那么，中國的房價在2008年到底會如何表現？讓我們看看業內人士的種種預言 近期，關于“中國樓市將出現拐點”的觀點頗多，其中最關鍵、最敏感、大家最關心的話題就是房價問題。
那么，2008年中國的房價到底是漲、還是跌呢？業內人士從中國宏觀經濟之走勢和區域板塊角度出發，對2008年中國房價作了八大預言。市場是最好的“試金石”———相信關于2008年中國房價走勢的種種預言將在市場中得到回應。
預言之一 從整體上看，中國的房價將出現“調整期”，但不會出現大降，小幅上漲仍有可能。 盡管中央經濟工作會議出臺了貨幣從緊的*策，房價可能會出現一定的波動和調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。
而且除了國內需求外，在中國承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，并且城市化的進程仍將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。 再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、“瘋狂的石頭”也成百上千倍地漲，房價又能跌到哪里去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有一個“過渡期”和“潛伏期”，也不會出現在2008年，而應在2009年之后，因為按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現“井噴現象”后，快五年了，一般五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。
預言之二 從局部來看，珠三角地區，主要是以深圳、廣州，包括珠海為主的地區的房價，盡管現在一些地方出現了降價，但是不會出現大幅度、大面積的降價，現在只不過是小幅的“震蕩”而已，長期的趨勢肯定是價格走向“平穩”。 因為道理很簡單，珠三角地區是中國市場化程度最高的地區，房地產市場化的程度也最高，住房制度改革也最徹底，因此應付風險的能力也將最強，同時隨著“港粵經濟一體化”，長期來看，深圳的房價與香港的房價接軌將是趨勢，因此“在曲折中前進是主旋律”。
預言之三 在長三角地區，上海的房價仍將趨高，但是周邊的城市，例如杭州、寧波、蘇州等房價將與之差距縮小，同樣在“世界經濟一體化”、“世界扁平化”的今天，上海的房地產需求仍將增長，這不乏包括一些巨大的國際需求，與國際接軌來看，上海的房價現在還不算高，因此，出現一定的調整后，上海的房價仍將小幅上揚。 可以這樣說，上海的樓市現在就是中國樓市的晴雨表，如果上海的房價真正跌下來了，那么“中國房地產的冬天”也就真正到來了。
另外，從杭州和寧波這兩個城市來看，兩市的房價將最終看齊，而隨著與上海的接軌，寧波的房價仍有潛在的漲幅，蘇州和南京的房價由于消費能量的限制將趨于平靜。 預言之四 從“環渤海圈”來看，房價最活躍的城市當然是天津，平均價格每平方米7500元左右并不稀奇，特別是“濱海新區”，隨著環境的改善，其房價仍將上揚。
而隨著“京津”的大融合，天津的房價與北京相比、“八九不離十”才是目標。北京的房價就不用多說，在中國的*治中心，用“穩健”兩個字最妥。
山東沿海城市中房價最堅挺的當然是青島，而且隨著青島新一屆領導人的新*，房價仍將有一個再發力的過程，因為青島這座城市本身的價值就決定了房價是物有所值；煙臺、威海等城市的房價如果不打個性牌的話，基本上也就到位了。 大連當然也是屬于“環渤海圈”的一部分，由于其城市建設日益完善，其房價也基本到位了，而且隨著當地*府出臺一定的抑制措施，房價還可能出現一定的波折，因為這個城市的定位首先就是為大多數老百姓而想的。
預言之五 在“東北地區”中，作為東北最大的城市沈陽，隨著城市基礎設施的日益完善，其房市仍將是最活躍、價格仍將會小幅上漲，二環以內均價在5500元左右、中心公園等地區將在8000元左右、三環以外均價在3000元左右就是趨勢。 相對而言，長春市在東北三大省會城市中，無論從城市規模、人口基數、經濟實力、產業規模來看均無法與沈陽和哈爾濱相提并論，但是其房價有一個“后發制人”的過程，特別是長春市近年來吸引了全國100強開發企業（包括萬科、中海、中信、萬達等）進入開發，就從品質上加速了其價格上揚，因此其房價趕上甚至超過哈爾濱市都不是難題。
哈爾濱雖然將松北、呼蘭、阿城納入城市版圖，推行了“大都城市圈”的戰略，但是整個房價一直“溫而小動”，不過，預計2008年二環以內的中心城區均價在6000-7000元/平方米之間，少數高達萬元也是有可能出現的。 預言之六 與沿海相比，“西北地區”一些城市的房價一直基數相對較低，有的甚至只有1000多元左右，但是近年隨著西部大開發的推進，一些城市的房價開始像脫籠猛虎，快速上揚，出現了連續的“漲停板”，一些小城市上漲的幅度甚至快于中等城市，中等城市上漲。
東莞2009年房價
1.求2009年廣東各市房價排名和大概價格
2009年廣東各市GDP排名排名 城市 總量（億元） 增長率% 1 廣州 9100 12 2 深圳 8600 12.1 3 佛山 4900 15.4 4 東莞 4200 14 5 中山 1600 11.1 6 惠州 1500 11.5 7 江門 1400 11.03 8 茂名 1300 10.1 9 湛江 1300 10.1 10 珠海 1100 9 11 汕頭 1000 10.5 12 清遠 900 16.2 13 肇慶 800 14 14 揭陽 800 16 15 韶關 600 10.5 16 潮州 600 12 17 陽江 600 12.5 18 梅州 550 10.2 19 河源 500 17.3 20 汕尾 450 15.2 21 云浮 400 12.8GDP越高的房價越貴，廣州2萬一平米，惠州4千一平米，其他的都2千文一平米左右。
2.求2009年廣東各市房價排名和大概價格
2009年廣東各市GDP排名
排名 城市 總量（億元） 增長率%
1 廣州 9100 12
2 深圳 8600 12.1
3 佛山 4900 15.4
4 東莞 4200 14
5 中山 1600 11.1
6 惠州 1500 11.5
7 江門 1400 11.03
8 茂名 1300 10.1
9 湛江 1300 10.1
10 珠海 1100 9
11 汕頭 1000 10.5
12 清遠 900 16.2
13 肇慶 800 14
14 揭陽 800 16
15 韶關 600 10.5
16 潮州 600 12
17 陽江 600 12.5
18 梅州 550 10.2
19 河源 500 17.3
20 汕尾 450 15.2
21 云浮 400 12.8
GDP越高的房價越貴，廣州2萬一平米，惠州4千一平米，其他的都2千文一平米左右
3.09年東莞樟木頭樓價如何
房價已回到2006年
樟木頭火車站附近的一條街道上，不到50米的范圍內，聚集了六、七家房地產中介，這些中介的玻璃門廣告上，諸多“紅色標價”很是吸引人：A小區，兩室兩廳13萬；B小區，三室一廳21萬。。近日，更是有傳聞說，港人以不到10萬元的價格拋售樟木頭的三房住宅。
“有沒有香港人拋的幾萬塊錢的樓？又好又便宜的那種？”聽到記者的問題，陽光地產中介的工作人員小郭搖搖頭說，幾萬塊錢的好房子幾乎沒有遇到，除非業主特別缺錢。“就是有這樣的好事，也不是一般人買得到的。”
小郭說，樟木頭本地就有一些炒家，他們跟地產中介、樓盤負責人關系熟絡，一旦有低價樓盤拋售，他們會很快獲得消息，并買下來，真正能公開到市面上的（廉價房）很少。樟木頭房地產開發總公司辦公室主任蔡智峰也表示，10萬以下三室的房子并不多，要么是樓齡在10年以上，要么就是遠離市區，或者就是位于頂樓、破舊不堪的那種。
事實與傳言差異巨大，但樟木頭房地產市場遭遇了巨大調整卻并非虛言，而且，這里的調整幅度遠遠大于國內大多數城鎮。不少中介告訴記者，現在的房價已經和2006年時差不多。
在港人聚集的御景花園，售樓人員正在極力推薦新開發的兩棟高層住宅，這些住宅均價在3500元左右，還送裝修。而在2007年，這里的房價曾達到5000多一平米。
其實，當初引領樟木頭樓價跳水的并非御景花園，而是另一個樓盤——中惠香樟綠洲。2008年4月左右，中惠香樟綠洲開始降價，以吸引本地人和深圳客戶。陳金回憶說，當時市場供應加大，山水華府項目推售在即，中惠方面感到壓力較大，被迫讓房價跳水。“從之前的五六千元直線跳水到三千多！沒辦法，不降價吸引本地人買，就是等死！因為，香港人和深圳的投資人都不買了。”
“樟木頭、常平、厚街、石龍等片區2008年的貨量相對較大，從2008年整年的銷售情況來看，總體的出貨量并不樂觀，再加上2009年新增的項目，使得這幾個區域的住宅總體供應量較大。”據陳金初步預算，這幾個區域的供求比平均約在3.99:1以上。
實際上，由于銷售不暢，樟木頭新樓盤開發速度已經急劇減緩。到目前為止，樟木頭較大的項目只有不到5個，比如，中惠項目、富盈山水華府等，“以前市場好的時候，樓盤項目很多，一度曾達40多個。”陳金開始擔心，樟木頭的房地產市場深度調整后，整個小鎮的經濟將無所依靠，“在樟木頭，房地產對GDP的貢獻達到了40%。”
4.09年下半年城鎮房價走勢
這個不好說，正如有的說經濟危機已經觸底，有是說還要持續一點的時間。我個人認為房價要跌。我們可以分析一下，目前為什么各個地方的房屋銷售量逐步攀升，出現小陽春之勢？那是因為從美國的金融危機沖擊中國以后，人們一直持觀望態度。這是一場開發商與銷售者之間的博弈，看誰能堅持得久的問題。這時開發商實在堅持不住看了，就耍了一些手段，開房交會呀，搞個假按揭呀什么的，造成房屋銷售回暖的跡象。再加上被壓抑了一年的人們的購買欲望，還加上房貸*策的放寬，讓更多中低收入的人群也賣得起房了，有房的人也想趁機買來做投資或養老或給孩子。鑒于這種種原因人們爭相購房致使冷清的房產市場著實火爆起來，房價一天一個價。我想經過這一輪的銷售，人們手里都有了富余的房子，今后的日子誰還會買房。另外聽說中央正在討論征收物業稅的問題。這樣一來沒有了銷售人群，閑置房又要征收物業稅，房價它還漲得起來嗎？
西安2009年房價
1.09年西安房價走勢如何
我個人感覺房價再往下調的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價格均無較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者*府拍賣土地的出讓價也越來越高，以支持地方財*稅收，所以房價繼續下跌的可能性不大，但是就目前的經濟形勢來看，房價上揚的可能性也不大，面對經濟蕭條的影響，居民的消費信心指數也很低，不大愿意在這時候拿錢出來投資房產，所以，造成了現在房市蕭條的局面，但放眼日后，經濟遲早會有迎來復蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會出現，盲目的跟風又會造成房市的水漲船高。
話說回來，作為一個房產銷售人員，個人認為并不是一味的低房價就是好事，開發商不是傻子，不會做虧本的買賣，如果房價下降到了一個他不能接受的虧本程度，他會選擇降低工程造價，也就是通常所說的偷工減料來彌補房價下跌帶來的損失。開發商不怕降價，他們的錢都是從銀行貸出來的，實在不行就把沒賣掉的樓給銀行，公司申請破產，他們早就賺夠了。
銀行也不怕降價，反正錢是國家的，地也是國家的。國家呢？那就更不怕了，反正當時地皮已經是高價賣出去了，現在再低成本的收回，差價已經夠賺了。
那誰怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒看到，幾萬甚至幾十萬就沒了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬欠了一屁股債買了房子，結果房產公司樓沒蓋完就倒了，那他們找誰？吃虧的永遠是買房者！你若是自己住，我建議你現在可以出手買了，無論以后漲跌都要保持一份平常心，因為你買的是自己住，與炒房者不同，而且買的時候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠一點。
2.2009西安市的房價會降到是么程度
西安“救市”*策的出臺，對于當地房地產業，尤其是中低檔現房的銷售起到一定促進作用。搜房網的任先生介紹，9月7日，參加“搜房團”看房的人較以往明顯增多。不過，高檔樓盤目前依然波瀾不驚。
記者采訪過的西安市民中，有人擔心大量居民在*策鼓動下加入購房隊伍，會使增幅已經逐月下滑的房價再次飆升。但大多數西安市民認為，*府的此項舉措最終可能收效甚微。東方航空股份有限公司西北分公司職員楊明濤說，對于那些真正著急買房的人來說，當然補貼一點是一點，但即使沒有補貼，他們同樣也會購買。而對于那些抱著觀望態度的市民來說，比較起杯水車薪的補貼，他們更期待房價的下跌。
記者聯系了五六家房地產商，他們均以“問題過于敏感，不便評說”為由拒絕采訪。華城國際售樓部工作人員徐小姐告訴記者，她沒有感覺到*策出臺前后，買房人數有什么明顯變化。
鄭州2009年房價
1.鄭州2009年可以買房么
呵呵，還是有點高，在等等。。。09年是下跌趨勢。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。
武漢2009年房價
1.武漢2009年武昌中心區房價是多少
武昌區黃金地段火車站附近某樓盤目前折后均價僅為5000元/平方米，比片區其他樓盤均價低近1000元/平方米。
魯巷商圈附近民族大道上錢村某樓盤均價為5500元/平方米，相比周圍多數樓盤，均價低了500元—800元/平方米。另外，商品房銷售一直位于武昌前列的南湖片區也有新動向，南湖新城建安街某樓盤年前均價還在5500元/平方米左右，現已下調至5150元。
2月中旬，紙媒頻頻刊登消息，武漢樓市延續十幾個月的打折降價戰將依舊上演，新一輪圍繞中心區的房價下行調整已是蓄勢待發。樓市再次把幾個“數字組合（房價）”拉到了弦上……搜房小編展開武漢房價普查系列，推出在售樓盤價格一線探報。
本次推出的是中環線上的光谷板塊、武湖板塊。 中環線之光谷 房價在5000-7000元/平之間居多 2月16日武漢商品房銷售套數：323套， 2月16日武漢商品房銷售面積：32327.82平方米， 2月16日武漢商品房銷售金額：16574.89萬元 2月16日武漢商品房成交均價：5127元/平米 由此可看出，中心區的房價大部分都將在6000以上。
記得采納啊。
2.武漢房價09年將怎樣變化
簡單為你分析一下：
如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經降的很厲害了，現在基本平穩了。
如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現在的房價已經慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市）。
你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后，因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。
最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
附：兩會期間，從股市上看，依然持續低迷，從房市上看，目前仍無明顯變化。
3.武漢2009年武昌中心區房價是多少
武昌區黃金地段火車站附近某樓盤目前折后均價僅為5000元/平方米，比片區其他樓盤均價低近1000元/平方米。魯巷商圈附近民族大道上錢村某樓盤均價為5500元/平方米，相比周圍多數樓盤，均價低了500元—800元/平方米。另外，商品房銷售一直位于武昌前列的南湖片區也有新動向，南湖新城建安街某樓盤年前均價還在5500元/平方米左右，現已下調至5150元。 2月中旬，紙媒頻頻刊登消息，武漢樓市延續十幾個月的打折降價戰將依舊上演，新一輪圍繞中心區的房價下行調整已是蓄勢待發。樓市再次把幾個“數字組合（房價）”拉到了弦上……搜房小編展開武漢房價普查系列，推出在售樓盤價格一線探報。本次推出的是中環線上的光谷板塊、武湖板塊。 中環線之光谷 房價在5000-7000元/平之間居多 2月16日武漢商品房銷售套數：323套， 2月16日武漢商品房銷售面積：32327.82平方米， 2月16日武漢商品房銷售金額：16574.89萬元 2月16日武漢商品房成交均價：5127元/平米 由此可看出，中心區的房價大部分都將在6000以上。
記得采納啊
4.09年下半年武漢房價是漲還是跌
目前正在下跌，呵呵，我估計國家不會讓房子使勁 漲的，一旦大部分人都買不起房，國家的安定估計就成了問題，
房價跟工資水平一致才合適，武漢的工資水平決定的他的高房價沒有市場.
武漢新恒基置業副總經理張永杰認為，武漢作為中部的大型城市，武漢的房價和他的城市地位并不匹配。
他分析認為，近一兩年武漢房價的上漲幅度很大，特別是今年來，調控*策接連推出，房價反而不斷上漲，這說明武漢的房地產還有很大的發展空間，預計明年4—5月份開始，房價將會出現新的上升波動，因為前期在*策期觀望的購房者，將集中爆發購房欲望。
湖北泰躍房地產開發有限責任公司總經理萬超表示，市場供需決定價格，現在供應量相對不夠，需求平穩上升，房價還有上升的空間。
代理行：房價穩中有升
德盛行地產顧問有限公司總經理繆德杰認為，房地產業是很特殊的“不動產”業，這意味著產品的區域市場特征明顯。他說，“上海的市場絕不等于武漢的市場，我們決不能盲目比較，人云亦云。”
他說，武漢的市場特征是：武漢正處于一個持續發展的上升期，中部崛起的國家戰略和武漢經濟區“1+8”城市圈的整合及發展，都給武漢注入了強勁的活力。市民如果要預測今后的房價走勢，不妨關注一下近期武漢的土地出讓情況，樓面地價的持續走高，意味著今后的房價也會穩中有升。
戴德梁行的評估及研究部分析員認為，未來一段時間，武漢住宅市場將穩中有升，增幅減緩。一方面，武漢經濟連年看好，居民可支配收入和購買力不斷增強。另一方面，住房需求主要是自住的剛性需求。所以房產發展潛力巨大。
市民：給一個上漲的理由！
“武漢房價已經是中部省會城市最高的，比鄰近的長沙高了近1200元，還有多少上漲的空間呀？”關于房價的預測，這句話是記者采訪時聽市民說得最多的。
“前段時間有媒體報道，武漢目前商品房空置率很高，沒有人買房子，房價怎么漲呀？”家住武漢市洪山區丁字橋的王先生認為，房價上漲是因為供需關系，目前武漢的需求并沒有超過市場供應量，房價不會有太大的上漲。
市民認為房價不會上漲，還有一個理由就是對國家調控的信賴，“房價問題已經是*府重點調控的，我們普遍買不起房子，明年繼續漲，難道*策真的是虛設？”漢口一公司職員謝森一直關注著國家對房價的調控，他想買房子已經不是一兩天的事情，他說，如果房價繼續上漲，他仍將繼續維持租房的狀態。
專家：不同市場表現不一
中國指數研究院華中分院、中國房地產指數系統分析師李國*介紹，他們的統計表明，從年初到現在，武漢房價上漲在6%左右，武漢住宅消費構成中，自住比例仍然在70%以上。
李國*認為，最近幾個月，武漢市場再度出現供銷兩旺的情況，可以預見，在外來人口的增加、城市經濟發展水平的提高，以及房產投資不斷增長等因素的作用下，今后一段時間，加上城市建設的投入、土地建安等成本的提高，武漢房地產仍將保持一定的上漲。不過，這種上漲將出現一定的分化，那種全面上漲的情況不再可能出現，而是不同區域有不同的市場表現。
對于業內人士認為房價將持續上漲的觀點，武漢國民經濟研究所房地產研究中心主任王濤則認為，就目前的市場來看，武漢的房價在一兩年內的總體趨勢還是以上漲為主，但是這種上漲是一種螺旋式的，上漲的曲線會有所波動。
他分析說，未來兩年內，國家對房地產行業的宏觀調控雖然是以微調為主，但是依舊不會放松。武漢住宅市場的空置率得到了一定的控制，但是目前已經建成，待銷售的房屋總量還很多，據報道高達120萬平方米，如果加上投資客購買的，等待時機拋售的房屋，以及這兩年拍賣的大宗土地，未來兩年投放市場的開發量將是一個龐大的數字。市場供給的過分充分，必然促使賣方市場完全轉向買方市場。這樣，主動權更多的是掌握在消費者手中，房地產的銷售就會受到消費者置業心理和季節的影響.
文章引用自：
廈門2009年房價
1.2009年翔安房價變動情況 中國房價總體如何
就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
說實話我對沿海地區的房價很沒信心，因為那里就的大陸的突破口，*策傾向最厲害地方，房價水分就很大，一旦出臺新*策房價就要下壓一些.但其實是明降暗升，老百姓是得不到實質利益的！！！
2.2009年房價
呵呵，09年是下跌趨勢。
現在開發商是硬撐著。
有苦說不出啊。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。
歐美經濟還在惡化。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。
開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。
！！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。
廈門等地方退房的人也越來越多。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。
！我所在的蘇州，房租已經開始降價。
很多房子都租不出去了，房東著急的要命。
！！房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。
！！房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。
有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。
難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。
3.2009年房價
朋友， 按照經濟發展的周期性規律，繁榮——衰退——調整——復蘇，中國樓市正處在衰退期，還遠遠沒有到調整的時候。有的媒體之所以大量渲染樓市的調整，是因為必須與官方保持一致。實際上，過去的2008年只是衰退的初期，2009年目前暴露出來的跡象顯示，正在處于嚴重衰退，預期要到2011年樓市才有可能開始調整，有產品結構的調整，有開發模式的調整，有住宅供應辦法的調整。
我們現在要做的，只是順應市場規律，及早結束衰退期。早一年結束衰退期，對一線城市而言，將要減少10萬房奴，新增100萬以上的就業機會，把中國社會的遠期矛盾提前化解。而結束衰退期最好的辦法，不是*府出臺新的*策，也不是貨幣*策所能刺激的，而是現時房價一步降到位，刺激市場放大成交，全國70個大中城市將近10億平方米，如果按照平均2的容積率來算，這些住宅用地可以建20億平方米的房子。這種 惡果將在2009年下半年開始顯現，完全解決需要一年半甚至兩年。
去年九月，中央三部委開始出臺刺激消費的*策以來，*府實際上在稅收、費用和央行在利息上，已經直接為購房者減少了20%以上的費用，但我們很遺憾的看見，房價并沒有因此而降低20%。我們承認有的*策有滯后性，但是，減免5.5%營業稅是很快執行了的，市場反響并不大。央行七折優惠利率，一百萬的房貸可以減少17萬的支出，出手不可謂不重，同樣，商業銀行不僅執行起來十分繁瑣，對市場也沒有起到應有的刺激作用。
說句老實話，很多地方*府實際上已經在做高級售樓員了，不惜動用地方財*為開發商買樓，有的以各種名義動用納稅人的錢整棟收購開發商賣不動的樓，租給或者低價出售給各種買樓人。比方說，上海市*府收購開發商的樓去做人才公寓，長沙市*府為中低收入購房者補貼8萬，深圳市*府院士買樓補貼200萬，直接消化賣不動的高端住宅和別墅，等等等等，你還能到哪兒去找這么好的*府？
可 是，市場要問，*府動用財力，究竟能買走多少房子？在 四億平方米 的存量新房中，*府究竟能消化多少？而且，*府在做出這些決策時，究竟要不要經過人大的批準，也是個問題。要知道，這些錢都是財*收入，而財*的預算外支 出，是必須經過人大的。這不是一個手續問題，而是一個基本的辦事程序，說得嚴重一點，是個原則問題。就是拋開這些因素不說，如果這樣做能夠刺激市場，也算 是一件好事。可是，我們看見的現實是，不能。
所 有的矛盾焦點，其實都在房價上。房價不降到位，市場的預期就無法更改，有支付能力的購房人群就不會增加，成交也不會迅速放大，我們的刺激消費也就成了一句 空話。更重要的是，因為市場預期無法改變，商業銀行不敢放貸，直接影響到中小企業和實體經濟的迅速復蘇。中小企業和實體經濟的緩慢復蘇，又直接影響到社會 就業。整個經濟的生態鏈，還是不能進入良性循環。
對于在目前這個價位買樓的，一年后，回過頭來看，他們的首付又不見了。發改委近日出臺了2008年12月份的數據，深圳同比2007年房價下跌18.4%，很顯然，一年之間兩成首付不見了。深圳的昨天，其實就是很多城市的今天，有的城市今年的跌幅將大大超過深圳，比方說長沙、南京、杭州、成都、西安、重慶，還有一個大連，今年的跌幅都有可能超過深圳，這還怎么增強市場信心呢？
我 主張房價迅速降到位，是因為我們必須理性的看待當前的房價。目前的樓市，房價暴漲是因，房價下跌是果，厘清這個因果關系，我們就應該知道，中國各大城市的 房價一直會跌倒宏觀經濟轉入復蘇前為止，而*府要做的是設法盡量縮短衰退期和調整期，而不是與經濟規律對著干，一定要將房價維持在一個高位，結果只能適得其反。 經濟復蘇時買房為宜。
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