榮觀房產網1.為什么有人說中國房價不會降
讓我來告訴大家為什么房價這么高，肉價會漲得這么厲害。
本文以最淺顯得道理闡述經濟的原理，進而闡述經濟的真相。不會有任何所謂的學術妓女們常用來欺騙人民的深奧的學術理論，還事實以清白，真相只有一個，讓我們擦亮眼睛，洞觀今天發生的一切。
我不是經濟學家，但我比經濟學家誠實，本文在以下幾方面闡述中國經濟的真相。 1、什么是經濟發展？ 2、什么是對外貿易？ 3、什么是通貨膨脹？ 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 6、房價高漲的原動力是什么？ 7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？ 8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的？ 9、在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 1、什么是經濟發展？ 簡單的講經濟發展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。
那么到底是什么使印鈔機不停的運轉？ 假設一個島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時候你手里用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。但金銀要磨損，攜帶也不方便，當交換活動頻繁時，發現這個東西太繁瑣，限制了交換活動，于是為了解決這個問題，想了一個辦法，就是由島上的管理者發行一種符號，用它來代替金銀，于是鈔票出現了 。
剛開始這種鈔票可以隨時得兌換金銀。大家都很放心，因為鈔票就是金銀 。
可是島上金銀的產量太小，當人們的交換活動更加頻繁時，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產別人想要的東西了，因為雖然別人用，但交換不出去，套用現在的話說就是經濟發展減速了。
于是大家想了一個辦法，成立一家錢莊，這個錢莊是大家的，由錢莊來發行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個人有錢了再還給錢莊。于是銀行就 出現了。
銀行的出現，能保證交換活動更持續的進行，大家都拼命的生產，島上的東西越來越多，銀行根據產品的生產數量，不停的印制鈔票，以保證交換能更深入的進行。 后來人們的交換活動更頻繁了，一家錢莊太少了，于是出現了很多錢莊，總要有個管錢莊的吧，于是指定一家錢莊管理其他錢莊，并且鈔票只能由這家錢莊印刷，然后通過其他錢莊借給用錢的人，中央銀行就這么也出現了。
2、什么是對外貿易？ 有一天島上的人發明了船，于是就到處劃船跑，發現了另一個島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動。但自己島上生產的東西多，那個島生產的東西少，1元錢在自己的島上能買1斤大米，那個島上的一元錢只能買半斤大米，于是另外島上的錢來這個島上買東西時只能2元換1元才行。
于是匯率出現了 。算好匯率后，他們開始互相買賣東西到對方島上，這就是對外貿易。
對外貿易豐 富了人們的生活生產需要，使交換活動到了一個空前的高潮。 3、什么是通貨膨脹？ 由于島上生產的產品太多了，以至于沒法準確估計到底該發行多少鈔票， 發行多了的時候，因為沒有那么多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢莊要把一部分錢放在央行里面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。
這就是存款準備金率。 可是有一部分聰明人開始算計怎么才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬塊錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎么辦？于是向錢莊借，錢莊也沒有這么多錢，于是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。
然后這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由于第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。 但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢莊只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家并不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。
可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等于島上憑空多出N多個100 萬來，怎么辦？央行最害怕的就是這顆石子沒了。它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹 。
那么持有石子的人就綁架了島上的經濟。 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。
為什么*府遲遲沒有把房價降下來？不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道*令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是后果誰能承擔？嚴重通貨膨脹誰來負責？ 房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題 。 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 。
2.為什么我感覺中國房價不會下降,理性討論
這是正確的，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
3.中國的房價會降嗎
中國房價不會下降！給你19個不降理由樓市調控*策一出再出，限購令如“*令狀”遍地開花，然而調控*策并未撼動中國房價的泰山之勢。
這個什么的東西都在瘋長的時代，唯獨工資沒有見漲。調控何時見效，我們什么時候才能買得起房子？可是有人給出了19個房價不會降的理由。
一、城市化進程拉動房價上揚（左右地產 周帆）中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。
拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。
而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。
房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。
離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。四、房地產成了地方財*的主要收入來源房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。
所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。
因為他們有的是錢。六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓我每次去演講，都會被問到一個同樣的問題：周老師，未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，我想，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。
注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。
當。
4.為什么有人說中國房價不會降
決定價格的永遠是供給與需求，先說需求，對于房子有需求的人群大概有這么幾種，1.外來人員2.年輕人要結婚3.買房后用來出租4.房蟲子5.拆遷家庭1是一個大問題，但是絕對不占絕大比例；2是指80后的人，由于國家婚姻法的歷史原因，這部分的比例甚為驚人；3并不大，但是已經成為一個投資趨勢，06-07年的股市暴漲抹煞了這種投資的效果，不過仍然是一個重要的投資渠道；4這種人靠房價落差吃飯，根本就已經演變成了職業，如果房價跌了他們幾乎就要去要飯；5是*府行為再說供給，溫總理提出的緊縮銀根，緊縮地根的意思是縮小房地產上游資源的供給，無形中太高房源供給成本，縮減供給需求變大，需求曲線右移，供給變小，供給曲線左移，交點縱坐標提高，價格上漲.這里，有些原因是國家無法控制的，比如80后的人口情況，屬于歷史遺留問題，*府想干預也干預不了，但是在需求方面，*府可以以增加拆遷的辦法增加房屋需求；在供給方面，緊縮銀根+緊縮地根已經充分的給房地產增值讓路.其根本原因在于國家的很大一部分外匯儲備是在房地產業里面的，國家不能讓房地產業降溫，否則國家虧損就不僅僅是人民幣升值損失的那么幾千個億了.實際上你也可以通過其他方法來買房.這里就不多說了.建議你看看參考資料里的內容.我買了一本.覺得那里面的方法和思路還是可取的。
5.中國房價到底會不會降
2018年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
6.為什么有人說中國房價不會降
房價不會降， 這是是誰說的。這是不可能的，2007年整個珠江三角洲不都是降了嗎？
你說太對了，房地產產業是國民經濟的支柱行業，*府肯定是不會打壓房價，但是所有的經濟都會經歷四個階段：
復蘇階段，經濟逐漸走出谷底。公司利潤將會增加，而此時物價和利率仍處于較低水平。股價回升。特別是房價首先會上漲，部分先知先覺的投資者開始購置物業，股票建倉。
繁榮階段，市場需求旺盛，企業產品庫存減少，固定資產投資增加，導致企業利潤明顯增加。雖然此時物價和市場利率也有一定程度的提高，但是生產的發展和利潤的增加幅度會大于物價和利率的上漲幅度。推動股價的大幅上揚。此時到處是投機，房價會快速上漲，一般此時*府會出面干預房價，希望能穩住房價，從而讓經濟在繁榮階段時間長一點。此時一些聰明的投資者就已開始在高位出售物業，但不一定會拋空股票。
衰退階段，由于繁榮階段的過度擴張，社會總供給開始超過總需求，經濟增長減速，存貨增加，銀根開始緊縮，利率提高，物價上漲，公司的成本日益上升，加上市場競爭日趨激烈，業績開始出現停滯甚至下滑的趨勢。投資者開始拋售手中的股票，當越來越多的投資者加入到拋出股票的行列時，股價形成不斷向下的趨勢。 而此時的很多購房者都在觀望，房價會先下跌，接著就是鋼材，水泥和股票也會跟著下跌。
蕭條階段，經濟下滑至谷底，市場需求不足，公司經營情況不佳。由于預期未來經濟狀況不佳，公司業績得不到改善，大部分投資者都已離場觀望，股價低迷。房價也是大幅下跌，炒家根本就不會買房，此是買房大多是一剛性需求的自家，*府也會出很多*策，讓房價能快速回升。如果房價會回升，這說明經濟又是要重新進入下一個循環了。
怎么樣，現在明白了嗎？如果還有不明白，可以打我的電話（1355 6898 489 方*明） 如你是打算買房投資，一定要看清楚經濟的整體趨勢。
7.為什么中國的房價不可能降低
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房價推高了。而一線城市周圍的房價根本就不高。
舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因如下：我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。
我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數。
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了。
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬。
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的。..如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。
這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。
8.中國的房價會跌嗎
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。 就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。 此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。