榮觀房產網1.南京“地王”附近的二手房升值潛力如何呢
地塊一：城北G01起拍價超1。
6萬/m2 周邊二手房單價：1。7萬/m2-2。
1萬/m2不等NO。2016G01鼓樓區熱河南路客車廠地塊、東至姜家園、南至察哈爾路、西至熱河南路、北至南京市第五十二中學，出讓面積62728。
10平米，用地性質為Rb商住混合用地，綜合容積率2。 57，起拍總價25。
89億，起拍樓面價為16060元/㎡。該地塊附近此前剛剛誕生了城北中海地王。
2015年9月23日中海以22373元/平方米的樓面地價拿下熱河南路果品市場G34地塊。此地塊與今天掛出的G01地塊僅一街之隔。
專業人士表示：G01地塊位于主城區，出讓面積超過六萬平米，其商住混合的性質可以建成城市綜合體，再加上此區域周邊去年剛出了地王，若日后再劃入好的學區，有望會成為城北的“鳳凰熙岸”。 周邊二手房有白云亭小區（18261元/㎡）、姜家園小區（19375元/㎡）、百花小區（21019元/㎡）、熱南308小區（17778元/㎡）等。
地塊二：江浦地塊起拍價8513元/m2 周邊二手房單價：1。5萬/m2-1。
8萬/m2NO。2016G02浦口區江浦街道寧和高速南側、康華路西側地塊，東北至康華路，東南至現狀，西南至珠泉路西北至寧合高速，出讓面積16640。
4平米，用地性質R21住宅用地，容積率1。01至3。
0，起拍總價4。25億，起拍樓面價8513元/㎡。
離G02地塊不遠的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建東孚以21。7億，樓面價14722元/平米摘得的江北G55地塊。
專業人士表示：G02地塊位于緊鄰地鐵10號線，八千五的樓面起拍價也相對較低，有可能產生較大溢價。 周邊二手房有康華新村（16008元/㎡）、環宇家園（16186元/㎡）、江佑鉑庭（18470元/㎡）、雍雅園（12408元/㎡）、康華家園（15538元/㎡）等。
地塊三：雨山路地鐵附近地塊起拍價8477元/m2 周邊二手房單價：1。3萬/m2-1。
6萬/m2NO。2016G03浦口區江浦街道廣電路以西、鞏固路以北地塊，東北至現狀，東南至鞏固路，西南至現狀，西北至寧烏公路，出讓面積81745。
26平米，用地性質為R2二類居住用地、Rc基層社區中心用地，綜合容積率1。71，起拍總價11。
85億，起拍樓面價8477元/平米。 地塊靠近地鐵10號線雨山路地鐵站。
專業人士表示：G03地塊就在地鐵口，出讓面積比02地塊更大，區位優勢明顯，周邊的配套發展也相對成熟。此地塊對建筑高度做了限制，未來更有可能是11層左右的小高層社區，居住品質有所保障。
周邊二手房有西水灣家園（15084元/㎡）、西城花園（13692元/㎡）、中海萬錦熙岸（16554元/㎡）等。