榮觀房產網1.你認為高房價將會毀掉中國經濟嗎
不是。
高房價只是病征， 毒瘤是*冶經濟制度！ 中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。過去兩年的債務增長，與2008年金融海嘯后的兩年一樣快，債務總額由10年前占GDP的150%，上升至GDP的260%。
這種增速一般會以金融危機或突然經濟放緩告終，中國也不會例外。在中國，地方*府、國有企業是借入的主體，可是它們都無力/無心償還！ 問題貸款過去兩年已倍增，官方數字為占整體銀行貸款的5.5%，但實情可能更差，約4成新債只剛好夠冚舊債的利息，銀行只好不斷推高房價去加大情貸來粉飾表面上的繁榮。
2.你認為高房價將會毀掉中國經濟嗎
不是。
高房價只是病征， 毒瘤是*冶經濟制度！ 中國正處於近年歷史上最大的借貸狂潮之中。過去兩年的債務增長，與2008年金融海嘯后的兩年一樣快，債務總額由10年前占GDP的150%，上升至GDP的260%。
這種增速一般會以金融危機或突然經濟放緩告終，中國也不會例外。在中國，地方*府、國有企業是借入的主體，可是它們都無力/無心償還！ 問題貸款過去兩年已倍增，官方數字為占整體銀行貸款的5.5%，但實情可能更差，約4成新債只剛好夠冚舊債的利息，銀行只好不斷推高房價去加大情貸來粉飾表面上的繁榮。
3.誰在毀中國房地產：年輕人為什么一定要買房
現在買房就跟每個年輕人都必須拿駕照是一個道理，中國房地產一直都是自己在毀自己，沒有那個國家是靠房地產發展起來的，而中國就是靠房地產發展起來的，把制造業完全的甩在后面，如果自己經濟是靠房地產起家，那老百姓絕對苦逼，因為房價太貴，買不起，物價也高，現在年輕人壓力很大的，一個月工資七八千的話還不夠，有了家庭壓力還大，一個國家必定是要靠服務員，金融制造業來把自己國家經濟頂起來，而不是房地產，房地產是專門削刮老百姓財富的一個產業而不是為老百姓增加財富的企業，中國人永遠是這個思想，房價不高的時候，看到還在跌，就繼續等他跌再買，然后突然張起來了，連忙去買房，因為害怕繼續往高里漲，我們綿陽就是這樣，房價搞起來，交易量越高，目前來說長期時間房價不可能跌的，因為要是跌了跌的多，，那些買了房的人就抗議不好整得！但我覺得中國房地產泡沫還會繼續上升，還沒有到達頂點，我個人對中國房地產還是比較悲觀的，我覺得早晚都會崩潰的，只是現在還看不到那個跡象。
4.房價下降是否影響中國經濟
劍指高房價的密集調控，看似大棒，實則鞭子而已！抽一下，癢癢的，再抽一下，還是癢癢的，即使抽上5次，10次，依然是癢癢的，因為，那充其量不過是個鞭子，何況開發商都習慣了這樣的鞭子！
房價不能降下來——這就是*府調控為何只用鞭子而不用大棒的主要原因！
讓我們來看一下房價下降的后果吧：
1、迅速引起全國各地的客戶觀望，房地產消費可能迅速下滑到08年的狀況，如果沒有了房地產消費的支撐，今年的GDP就會受到極大影響，這一點，是*府最不愿意看到的！
2、一旦地產消費市場陷入觀望態勢，那些去年通過各種手段拿到地的開發商就會延緩開發節奏，本來10年開發100畝的開發50畝，本來兩年開發周期的設為3年或者4年，本來馬上動工的項目可能不再著急各項審批了，能拖則拖，這也是08年地產商的一貫做法。
3、各地*府推地的步伐也將變慢，流拍和土地低價成交將成為主旋律，如此，去年高價地王將會變成“炮灰”，地方*府的財*也將立馬捉襟見肘。
4、房地產相關聯的近百個行業“未敢翻身已碰頭”，重新回到08年蕭條的狀況，破產倒閉和失業將接踵而來。
5、一旦房價下降成燎原之勢蔓延全國，*府只有再次陷入救市的尷尬地步，如果不出臺救市*策，泡沫必將破裂，那么去年漲上來的房價也就轟然倒塌，如此，加上對于未來經濟發展的憂慮，大多數的高價房將出現斷供潮，美國式的次貸危機就此出現。
6、中國剛剛提出的區域經濟發展規劃和中小城鎮發展規劃將會往后延緩，城市化進程的大火再次熄火，中國啟動下一個經濟增長點的宏偉藍圖將無果而終。
7、幾千萬的農民工再次爆發返鄉潮，失業將成為*府的最頭疼的難題而無法解決。
------當然，還有很多其他的嚴重后果，不再羅列！
看到了吧！2009年房價上漲救了中國經濟，相反，如果2010年房價下降，必將毀了中國經濟！既然中國經濟已經被房地產死死的捆綁，擺在中國*府面前的只有一條路可走——那就是房價繼續漲下去！
至于漲多少，那就要看*府的后期*策調控了，從前階段軟綿綿的“鞭子”調控來看，無非是“嚇唬嚇唬”而已！真正的降下來，雖然你愿、我愿、他愿，但*府卻是極不情愿！
5.中國房地產會毀于一旦嗎
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。