您好，幫你分析一下：
1. 您說的房子是毛坯，還是精裝修？還是簡單裝修，看您的價格判斷，應該是毛坯吧
2. 這個房子多層和車庫非常棒，以后的規劃都是高層，很難買到合適的多層了
3. 四樓樓層還可以，車庫非常大，這點很好
4. 算算價格，車庫30平，怎么也能值8萬吧（我們學校車位沒有產權都6萬多了），剩下房價平均下來不到6千，基本上在這個位置，新房子要7千多，甚至還要高了。
總之，建議您出手，當然能再談下點價格來更好，估計挺難，因為這個價格基本到位了，希望能幫到您，祝您早日住進心儀的房子，請采納，謝謝！
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