榮觀房產網1.石家莊房價趨勢
以下為2011全國城市房價排行榜具體排名
主要城市 2011年1月全國房價排行榜1 、溫州 28474.676 2 、上 海 25778.32 3 、北京 23818.674 4 、杭州 21353.16 5 、深 圳 18353.088 6 、寧波 16245.251
7 、南京 14587.672 8 、廣 州 14511.132 9 、天津 13450.814 10、廈門 12745.227 11、大 連 11807.231 12、福州 11757.622 13、珠海 10961.014 14、青 島 10598.825 15、蘇州 10216.724 16、無錫 9059.4121 17、成 都 8846.123 18、昆明 8842.3193 19、南通 8713.9932 20、海 口 8546.8438 21、濟南 8386.2266 22、佛山 8262.8389 23、泉 州 7959.4409 24、武漢 7862.3833 25、揚州 7712.5293 26、哈爾濱 7595.0474 27、鄭州 7389.3809 28、蘭州 7306.2114 29、重慶 7266.0742 30、唐山 7240.6206
31、西安 7182.6812 32、南寧 7021.2627 33、南昌 6945.6074 34、東莞 6802.4209 35、煙臺 6759.7227 36、沈陽 6598.2446 37、太原 6398.1104 38、長沙 6273.9805 39、石家莊 6226.4263 40、合肥 6215.9268 41、長春 5956.877 42、汕頭 5890.3789
43、貴陽 5687.5859 44、烏魯木齊 5507.6187 45、日照 5371.064946 46、呼和浩特 5174.4634 47、銀川 5116.8613 48、淄博 4885.6465 49、威海 4863.4204 50、吉林 4775.5723 51、西寧 4298.9092 52、濰坊 4131.8901。去年石家莊的房價100個大中城市里排名第63.
2.河北省各城市平均房價是多少
全省的均價沒什么意義第一名，廊坊 均價7200元 最高房價12000元第二名，唐山 均價6500元 最高房價8800元第三名，秦皇島 均價6200元 最高房價9100元第四名，石家莊 均價5300元 最高房價7500元第五名，保定 均價5100元 最高房價5600元第六名，邯鄲 均價4600元 最高房價5600元第七名，承德 均價4500元 最高房價5500元第八名，滄州 均價4200元 最高房價4900元第九名，衡水 均價3200元 最高房價3800元第十名，張家口 均價3300元 最高房價3800元第十一名，邢臺 均價3120元 最高房價3700元。
3.誰能和我說說未來石家莊房價咋樣啊
昨日，國家發改委、國家統計局公布了8月份全國70個大中城市房屋銷售價格。其中，石家莊房價同比降幅又是全國第一，這已是連續第三個月降幅居首。不僅如此，石家莊市新建住房和二手住房銷售價格同比降幅也是全國首位。
石家莊市房價漲速全國最慢
國家發改委、國家統計局統計數據顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大1.0個百分點；環比上漲0.9%，漲幅與上月持平。全國房價繼續呈上漲態勢。
在全國房價持續上漲的背景下，石家莊房價指數格外令人關注。統計數據顯示，8月份石家莊房價同比下降4.5%，降幅連續三個月位居全國第一。其中，新建住房價格同比下降3.8%，二手住房價格同比下降7.2%，均居全國降幅首位。雖然三項指標同比降幅都位居首位，不過相比7月份，同比降幅有所縮小。7月，石家莊房價同比下降5.4%，新建住房價格同比下降5.5%，石家莊二手住房銷售價格同比下降7.5%。
此外，從環比來看，8月份石市房價、新建住房以及二手住房銷售價格環比分別上漲0.6%、1.2%、0%，環比漲幅與上月相比均有所擴大。
“同比降幅在縮小，環比漲幅在擴大，意味著石家莊的房價也在上漲，同全國房價上漲大趨勢保持一致，只不過是漲的幅度不太大，在全國70個大中城市中漲速最慢。”石家莊市委市*府決策咨詢委員會副主任郭省表示。
擺脫末位尚需時日
郭省說，石家莊現在大部分房子價格確實都在漲，特別是二環以內的樓盤。“總體來說，石家莊房價是穩中有升，但升幅不大。”
郭省分析，石家莊市房價升幅較小的首要原因是供需不平衡。市場樓盤放量增加，而剛性需求增加不多。其次，雖然石家莊市樓市在量價齊升，逐漸回暖，但購房者觀望心態尚未完全打破。此外，石家莊市居民收入水平相對于其他省份還是偏低，購買力差一些。上述綜合因素導致石市房價漲幅較低。
“漲幅較慢，排到末位，不見得是壞事，反而對市民來說是件好事。”郭省說，樓市本身就需要溫和上漲。“不過，我認為石市房價漲幅排末位的情況不會一直持續下去。”
全國房地產經理人聯盟河北分盟輪值主席龐建國則認為，只要目前地方*策不改變，土地供應持續充足的話，未來3年到5年內，石家莊排名末位或者臨近末位的情況將不會有大的改觀。
抄底現在是不是好時機
在石市房價漲速明顯低于全國水平的態勢下，現在是不是購房抄底的好時機呢？
郭省認為，年內房價基本會保持平穩走勢。“到了明年4、5月份可能會有個波動，房價漲幅可能要大一些。如果居民是購買自住房，那么現在就是購買的好時機。因為當前開發成本一直穩中有升，而需求量也在不斷上升，房價下降的可能性幾乎沒有。”不過對于投資性購房，郭省則建議可以再觀察觀察。
龐建國分析，目前的形勢不太明朗，如果國家有新的經濟*策出臺，如降低國際匯率、降低稅收稅率，給中小企業以非常寬松的信貸*策和扶持資金，那么可能會改變目前的經濟狀況，房價可能上升。反之，樓市就沒有那么大的提升力，房價甚至有可能會下降。“對于購房者來說，剛性需求者可隨時購買，投資者可稍等。不過如果投資者對未來經濟有信心的話，可立即下手。”
截至9月底，石市市區商品住房供求增量比為1.25:1，商品住房供需基本平衡，能夠滿足群眾的購房需求。但9月份市區商品住房均價為4133元/平方米，首度出現環比下跌現象，成交量也出現小幅波動。
房源充裕沒必要“搶房”
石市住房局相關人士透露，今年前9個月，石家莊市區商品房成交面積295.01萬平方米，商品住房252.21萬平方米，同比分別增長126.56%、155.56%。從前9個月登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅（即144平方米及以下）成交占78.27%，普通商品住宅仍占主流。該人士提醒，房子是大件商品，市民買房沒必要“一哄而上”去搶房，而應精挑細選，理性消費。