榮觀房產網1.預測2010年上海房價走勢
2009年，中國樓市走出V型反轉行情，在春節后絕地反擊，但在三季度后期進入高位盤整，金九銀十或被“銅九鐵十”取代。
目前，各主要城市房價均出現小幅調整，由資金推動引發的房價飆升已進入相持階段。 由于主流地產商尤其是央企在近期瘋狂拿地，導致面粉價格飛漲，一手、二手面包價格跟漲成為業內外共識。
這一輪房價上漲的領漲城市是上海、北京，首先是上海。截止到九月底，上海均價10萬元/平米以上的住宅類樓盤達到13個，早前飽受詬病和調查的湯臣一品，現在看不過是毛毛雨了。
上海這座城市的天際線和街景，越來越像香港，房價也直追香港，受到2010年世博會的支撐，看來這一趨勢已無法阻擋。中環以內，可供開發的用地已不多，主要集中在普陀等后發區域，中海70億獲取的地王，就坐落于普陀區金沙江路與丹巴路交口西南側，日據時期建造的巨型煤氣包，靜觀70年的世事變幻、滄海桑田。
北京作為祖國*治文化科技中心，北方的經濟金融中心，在這一輪房價反轉中可謂跌的深彈的高。2009年初瘋狂打折迅速反轉為瘋狂上揚。
近半項目的半年差價達到50%，如同過山車表演。9月24日市*府公布南城三年發展綱要，軌道交通建設提速、首都第二機場落戶大興、*府加大基礎設施投入和產業引入等*策，強烈利好南部市場。
大興黃村、亦莊、房山良鄉、豐臺區域市場將繼續高歌猛進，CBD、中關村、金融街區域則繼續保持穩中有升態勢。奧運會后北京已度過審美真空期，新的發展契機已展露無遺。
2010年，北京新開項目大多位于五環以外，京津冀一體化、環渤海經濟圈發展將成為未來的主旋律。 展望即將到來的2010年，共和國在完成第一個甲子的偉大復興之旅后，進入嶄新的可持續發展之旅，環保、生態、健康、共富成為發展的主題。
房價事關民生，更關乎經濟增長大局，相信會有更加契合市場經濟的穩健調控*策出臺，而不會再重復過去頭疼醫頭、腳疼醫腳的舊習。 如果要做2010年房價的預測，穩中有升會是大局，升幅不超過GDP增速，則是各方共贏的結果。
指望房價深跌50%，不過是癡人說夢而已。還是那句話，買房要趁早！ 在日前舉行的里昂證券中國投資論壇第14屆年會上，里昂證券的眾多分析師表示，中國經濟增長強勁，中國的股市、樓市也不存在泡沫。
里昂證券中國宏觀策略分析師羅福萬說：“最近大家都在談論中國是不是碰到了泡沫，包括房產和A股市場，我認為在兩個市場都沒有泡沫。”羅福萬表示，很多人輕易地用泡沫去形容一些現象。
但實際上，泡沫是一個非常長的資產價格通脹的終點，而不是說只是因為資產價格上升了，就把它稱為泡沫。目前中國的房產價格上升是因為基本面推動的，這不能稱為泡沫。
對于A股市場，有人認為A股也是由于銀行新發放的貸款驅動了A股的上升，羅福萬表示并非如此。他說，通過研究可以看到80%的市場凈投入是來自于散戶。
來自于機構和其他的投資者只是占到另外的20%，從這個角度來講，人們說的因為銀行貸款流入市場而驅動股票上升，是站不住腳的。
2.預測2010年上海房價走勢
2009年，中國樓市走出V型反轉行情，在春節后絕地反擊，但在三季度后期進入高位盤整，金九銀十或被“銅九鐵十”取代。
目前，各主要城市房價均出現小幅調整，由資金推動引發的房價飆升已進入相持階段。 由于主流地產商尤其是央企在近期瘋狂拿地，導致面粉價格飛漲，一手、二手面包價格跟漲成為業內外共識。
這一輪房價上漲的領漲城市是上海、北京，首先是上海。截止到九月底，上海均價10萬元/平米以上的住宅類樓盤達到13個，早前飽受詬病和調查的湯臣一品，現在看不過是毛毛雨了。
上海這座城市的天際線和街景，越來越像香港，房價也直追香港，受到2010年世博會的支撐，看來這一趨勢已無法阻擋。中環以內，可供開發的用地已不多，主要集中在普陀等后發區域，中海70億獲取的地王，就坐落于普陀區金沙江路與丹巴路交口西南側，日據時期建造的巨型煤氣包，靜觀70年的世事變幻、滄海桑田。
北京作為祖國*治文化科技中心，北方的經濟金融中心，在這一輪房價反轉中可謂跌的深彈的高。2009年初瘋狂打折迅速反轉為瘋狂上揚。
近半項目的半年差價達到50%，如同過山車表演。9月24日市*府公布南城三年發展綱要，軌道交通建設提速、首都第二機場落戶大興、*府加大基礎設施投入和產業引入等*策，強烈利好南部市場。
大興黃村、亦莊、房山良鄉、豐臺區域市場將繼續高歌猛進，CBD、中關村、金融街區域則繼續保持穩中有升態勢。奧運會后北京已度過審美真空期，新的發展契機已展露無遺。
2010年，北京新開項目大多位于五環以外，京津冀一體化、環渤海經濟圈發展將成為未來的主旋律。 展望即將到來的2010年，共和國在完成第一個甲子的偉大復興之旅后，進入嶄新的可持續發展之旅，環保、生態、健康、共富成為發展的主題。
房價事關民生，更關乎經濟增長大局，相信會有更加契合市場經濟的穩健調控*策出臺，而不會再重復過去頭疼醫頭、腳疼醫腳的舊習。 如果要做2010年房價的預測，穩中有升會是大局，升幅不超過GDP增速，則是各方共贏的結果。
指望房價深跌50%，不過是癡人說夢而已。還是那句話，買房要趁早！ 在日前舉行的里昂證券中國投資論壇第14屆年會上，里昂證券的眾多分析師表示，中國經濟增長強勁，中國的股市、樓市也不存在泡沫。
里昂證券中國宏觀策略分析師羅福萬說：“最近大家都在談論中國是不是碰到了泡沫，包括房產和A股市場，我認為在兩個市場都沒有泡沫。”羅福萬表示，很多人輕易地用泡沫去形容一些現象。
但實際上，泡沫是一個非常長的資產價格通脹的終點，而不是說只是因為資產價格上升了，就把它稱為泡沫。目前中國的房產價格上升是因為基本面推動的，這不能稱為泡沫。
對于A股市場，有人認為A股也是由于銀行新發放的貸款驅動了A股的上升，羅福萬表示并非如此。他說，通過研究可以看到80%的市場凈投入是來自于散戶。
來自于機構和其他的投資者只是占到另外的20%，從這個角度來講，人們說的因為銀行貸款流入市場而驅動股票上升，是站不住腳的。
3.2009年
你想知道什么？跌？還是漲？
跌了又怎樣？老百姓還是買不起```
漲了又怎樣？老百姓更加買不起```
上海的房價永遠跟著國際城市的行情走的~
幾萬一平的房子總體打個折，*府所謂的調整安撫下民心，跌個幾萬有什么用？
市中心的買不起外圍的又不想要```
和現在的大學生畢業心態如出一轍啊~
好工作不要你你又不要不好的工作```
中國整體的教育體制改革失敗，醫療改革失敗等等都是現在中國國情最好的例證！
房市也一樣，老百姓永無出頭```
餓死窮人撐死富人就是現在的狀態~
本人無意冒犯樓主，只是也在想房子的問題才深夜失眠```
正好看到你的問題想想你現在和我也差不多吧```
祝你開心~也祝我開心~
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2010年上海房價多少