榮觀房產網1.五年之內,東莞房價會跌嗎
我敢說在任何一個城鎮里，再小的問題也會變成大問題。大家都往一條獨木橋上擠，那多少錢的房價才不算高，我絕對不會相信房價在短時間內會有下跌的可能；當高鐵完全成網時，生活工作的節奏越來越快捷，那我們為什么不選擇一個三四十萬的房子呢，絕對是否定的？或者說在我們覺得六七十萬房子太貴時，卻看不到低的，那我很想問一個問題，那我們為什么只看到高的，今天銀行再次加息。你說東莞的房價會因此而下跌嗎？又由誰能給出一個肯定的答案，從十多萬的房子到幾百萬上千萬的房子都有，從二手房到一手房，市場終究由市場來決定。大家都說房價高；經濟發展的速度越來越快，房價貴只是一個消費心理問題。一個物價該不該上漲。
原因很簡單。在大背景如此的情況，繼續收緊銀根，這些因素和集合也必然會帶動中國的經濟再上一臺階嚴控之下？所以，而是由市場的需求量及購買力來決定的，不是由某個人某個*策就能決定？答案在未來兩三年內，新*還是接連不斷，全國將進入五小時生活圈，東莞也將進入半小時生活圈，房價高。
在未來的五年內
2.東莞的房價趨勢是怎么樣的
我是在東莞常平工作的，我來說一下常平這邊的二手房房價趨勢，從長遠的角度來看，常平的二手房房價會慢慢上漲。
常平現在的一手房銷售都在五六千至七八千之間，而二手房的銷售價在兩三千，三四千，這中間差距這么大，買二手房的客戶越來越多，價格也會逐漸上升。 常平的二手房價，有些比其他的二三線城市還要便宜，而且這邊的交通方便，是唯一的一個鎮里有兩個長途火車站的，還有汽車站，交通是非常便利，而且這邊也在修建輕軌，以后交通更方便。
這里的房子回報率基本上都是在五個點以上，月租足足可以超月供，也是投資住家的首選。常平二手房的房產投資分析： 近年來，國家出重拳打擊房產投資客，抑制過熱的樓市現象，廣深等一線城市樓市成為燙手山芋。
更多的游資流向東莞等二三線城市。常平作為東莞商貿重鎮，素有“京九第一鎮”的美譽。
近年來，常平鎮大力發展交通，拓展公共設施，提升鎮街外部投資環境和居住空間。 常平在引進外資的同時，常平樓市的優勢也越來越多地被香港，*，日本，馬來西亞等客戶關注。
據了解，常平房價低，房屋空置率更低，出租率達到90%以上，投資回報率非常可觀。
3.東莞的房價還有上升空間嗎
目前東莞臨深片區的房價已經漲得比較高了，有一定的風險，而市區的房價升值空間較小，如果您是廣州這邊的話，最好就是買臨近廣州的鎮區，首選麻涌。
現在麻涌已經成為水鄉片區最熱門的區域，東莞*府的資源明顯已經往這邊傾斜了，包括水鄉大道和廣深沿江高速的通車，還有未來的三條軌道線路。而麻涌*府也在不遺余力的為片區造勢，包括引進京東、阿里巴巴、DHC等500強企業，目前大品牌開發商萬科地產也已經布局麻涌了，新項目萬科珠江東岸（電話8333666）也即將在今年的3月份上市，現在的麻涌已經成為兼顧居住價值和投資價值熱點城市。