榮觀房產網1.口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發展哪個好一點
以后發展的事情一定說哪個好是不可能的，只能分析現狀，然后每個人都會有自己的判斷。
首先有一個問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區*府拎出來，那么題干變成濱江區*府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對比，這樣更合理。接下來說正題。
一個地方繁華與否主要取決于產業因素、市*因素、公共事業因素以及商業因素和居住氛圍環境。從現狀以及可預期的已實質性進入規劃建設的配套來講，三個地段在四個方面各有優勢。
（1）產業上講：城西和濱江都是智慧產業為主，但從區域內企業主體的角度講，濱江的大企業規模優勢突出，從周邊的產業規模和互動上，濱江和錢江新城，錢江世紀城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀城相比可能沒有優勢。城西內部，申花跟靠近主城核心。
所以產業這一點上，應當說濱江區*府>申花>蔣村。（2）市*上講：一個地面交通，一個地下水管。
城西和濱江，地勢都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以后應該會好很多，地下水管這一點，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經過區*府的兩條，一號線和六號線，五號線稍遠，就不算了。
申花板塊緊挨五號線，南區離二號線稍近，但申花路以北離二號線稍遠，和區*府到五號線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號線對稱地處在五號線的同一邊，差不多。
那么地鐵上，區*府稍占優勢。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢塘江，都不理想，不過對于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個離機場近，第二個，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機場到義橋段和機場高速堵死的情況較少。
所以，交通這一點上，濱江區*府>申花=蔣村。（3）公共事業因素：學校，醫療環境，*府重點建設項目，社會既有觀念等等。
學校方面，城西完爆濱江，區*府就算有江南實驗，比起城西的學校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學歷人才的下一代的涌現，濱江的教育會好起來但是要跟上城西的節奏還是需要很長時間的。醫療方面，濱江區*府有浙二分院，武警醫院，省兒保也比較近，相對來說離醫院集中營上城區距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應該比不上濱江。
社會既有觀念上，城西人文底蘊深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對于城西的認同也比濱江強，所以這一點城西優勢明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應該是優于蔣村的。綜合公共事業因素上：申花.>濱江=蔣村（4）商業環境：申花目前最占據優勢，銀泰城在規模和成熟度上都可以蹂躪濱江現有的星光大道，寶龍廣場離區*府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個概念。
疑問在于蔣村和濱江誰強，個人覺得可能還是濱江好一點，蔣村離銀泰的距離比區*府離萬象城、來福士的距離短，但對方畢竟是萬象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。
所以，商業環境上：申花>濱江>蔣村 （5） 居住氛圍環境：這點上說蔣村最具有優勢，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環境人文優勢明顯，濱江PM指數高于西溪濕地也是不爭的事實，區*府一帶離江邊公園也有點距離，所以居住氛圍上：蔣村>申花>濱江綜合以上來看，三個地方各有所長，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個人都有一桿秤，誰也說服不了誰的。
最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點分吧。
哈哈。
2.為什么說杭州房價快不行了 杭州房價
兄弟，中國的房產泡沫現在非常非常大！杭州的房間現在是全國第一，比上海北京廣州深圳都高！你想想，這是個什么概念，杭州真的有那么大的實力嗎？杭州的房產泡沫是60%以上，按照現在杭州新房平均房價25000元/平方米來計算，杭州的實際房值只在15000元左右，搞出來的價值差不多都是那些有錢人炒出來的，現在中國的GDP要靠房產來支撐，但是社會矛盾已經越來越計劃相信你也看的出來，所以*府是肯定要管的，而且刻不容緩，如果中國的房產突然“爆破”那么影響是和美國的“房地美”“房利美”對次貸的影響差不多，只不過影響的大部分是中國的經濟，現在有跡象表明外資已經來摻和中國的房地產了，那么現在可真就是“外憂內患”所以，*府會管，市場也會對泡沫進行毀滅性的報復，所以啊，房價太高是太大的社會問題了，尤其是杭州的全國最高及全國泡沫最大，房價崩潰也最有可能從這里開始，看著吧，兩年之內，不要買房子，泡沫塊了……。
3.口水樓市杭州濱江板塊申花板塊蔣村板塊以后發展哪個好一點
以后發展的事情一定說哪個好是不可能的，只能分析現狀，然后每個人都會有自己的判斷。
首先有一個問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區*府拎出來，那么題干變成濱江區*府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對比，這樣更合理。
接下來說正題。
一個地方繁華與否主要取決于產業因素、市*因素、公共事業因素以及商業因素和居住氛圍環境。從現狀以及可預期的已實質性進入規劃建設的配套來講，三個地段在四個方面各有優勢。
(1)產業上講：城西和濱江都是智慧產業為主，但從區域內企業主體的角度講，濱江的大企業規模優勢突出，從周邊的產業規模和互動上，濱江和錢江新城，錢江世紀城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀城相比可能沒有優勢。城西內部，申花跟靠近主城核心。所以產業這一點上，應當說濱江區*府>；申花>；蔣村。
(2)市*上講：一個地面交通，一個地下水管。城西和濱江，地勢都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以后應該會好很多，地下水管這一點，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經過區*府的兩條，一號線和六號線，五號線稍遠，就不算了。申花板塊緊挨五號線，南區離二號線稍近，但申花路以北離二號線稍遠，和區*府到五號線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號線對稱地處在五號線的同一邊，差不多。那么地鐵上，區*府稍占優勢。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢塘江，都不理想，不過對于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個離機場近，第二個，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機場到義橋段和機場高速堵死的情況較少。所以，交通這一點上，濱江區*府>；申花=蔣村。
(3)公共事業因素：學校，醫療環境，*府重點建設項目，社會既有觀念等等。學校方面，城西完爆濱江，區*府就算有江南實驗，比起城西的學校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學歷人才的下一代的涌現，濱江的教育會好起來但是要跟上城西的節奏還是需要很長時間的。醫療方面，濱江區*府有浙二分院，武警醫院，省兒保也比較近，相對來說離醫院集中營上城區距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應該比不上濱江。社會既有觀念上，城西人文底蘊深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對于城西的認同也比濱江強，所以這一點城西優勢明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應該是優于蔣村的。綜合公共事業因素上：申花.>；濱江=蔣村
(4)商業環境：申花目前最占據優勢，銀泰城在規模和成熟度上都可以蹂躪濱江現有的星光大道，寶龍廣場離區*府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個概念。疑問在于蔣村和濱江誰強，個人覺得可能還是濱江好一點，蔣村離銀泰的距離比區*府離萬象城、來福士的距離短，但對方畢竟是萬象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商業環境上：申花>；濱江>；蔣村
(5) 居住氛圍環境：這點上說蔣村最具有優勢，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環境人文優勢明顯，濱江PM指數高于西溪濕地也是不爭的事實，區*府一帶離江邊公園也有點距離，所以居住氛圍上：蔣村>；申花>；濱江
綜合以上來看，三個地方各有所長，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個人都有一桿秤，誰也說服不了誰的。
最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點分吧。。哈哈
4.杭州的房價為什么就這么高呢
我就在杭州~~~ 我是做房產經紀人的 今年上半年的樓市表現的還可以 現在就不怎么樣了
買方持幣觀望 賣方不急賣的就不賣了 出租 什么現在租房也貴 都說房價在跌 其實也沒怎么跌
我是杭州的 現在房價照樣10000多一平方 現在的房價肯定是會穩定點 不會大起大落了
不知道樓主是買還是要賣 要買自己住還是等等先 要賣 價格差不多就出手吧 要投資 最好市中心地段 畢竟在怎么樣地段總在 自己親手打的字 加分啊
還有自住的需求比較大
5.杭州房價為什么那么貴呢
中國人有一種心理，買漲不買跌！ 房子越是漲價，大家越會去搶！房價要是波動一下，大家都觀望了，都認為房價還會跌！這個是心理因素，人都這樣。
至于你說的溫州炒房團，他們其實就是把買房子房子作為投資的，一買一賣，從中獲利！
溫州炒房子的是很多，但是把杭州房價上漲歸結在他們身上有點不對！畢竟你要能把價格炒高需要很大一筆資金的，而且也要有市場才行。價格炒高了沒人買也不行。溫州炒房再厲害也不至于把一個城市價格抬高吧
其他原因我覺得通貨膨脹是主因！錢不值錢了，大家就要買東西用來保值！現在什么最保值？很多人都會選擇房子！
另外杭州這邊是浙江省會，也是全國著名旅游城市，環境好，大家都愿意住這里，而且浙江又是經濟強省，有錢人比較多，而且杭州這個城市比較小，房子能不貴嗎。
其他的原因還很多仁者見仁！希望我的回答樓主滿意！