榮觀房產網1.我也在考慮是否買保利的一期房,也是你這樣的擔心,你去看了,你覺
如果按照他們的規劃的話，我覺得還不錯，我們去看了下，現在一期修了一半，不過一期沒什么好房源了，我買的二樓，感覺離樓下的綠化近些，舒服些，以后老人一起住也不用費勁。
他們銷售的都是沒買時特別熱情，你千萬要HOLD住，我當時是被他們從內部攻破防線的（我家那個性子急，對方見我半天都無動于衷就使勁給她打氣），建議你約上有經驗比較穩重的一起去看，還有，一定要注意票據，首付發票、三證以及合同上的責任及糾紛解決，他們銷售員是不懂的，他們只管爭提成，你交了定金他們就不鳥了，你自己一定要仔細，還有，你問問那個“定金”能不能改為“訂金”，（我這些都是我家那個去辦的，我當時在看合同，當時囑咐好要索要發票注意細節，結果她還是給我馬大哈的辦了，我至今想起來還是一肚子的氣），還要問清楚產權什么時候辦下來，房管局什么時候登記備案，要多久，銀行執行的是哪個利率，是哪家銀行辦理，如果他們的承諾與事實不符怎么辦？（我所說的一切他們都會大言不慚的打包票，你等他們說完就問他們這些與實際操作不一樣怎么辦，一定要說清楚，建議給他們主管以上領導說）。
2.保利金泉廣場的二手房分析
隨著近年來本地區商業圈的規模擴大，各大標地性建筑簇擁坐落，以及極其方便的交通地理位置，本地區二手房房價穩定增值，保利金泉二手房單價在今年（2012年5月后）突破3萬元/㎡，目前市場價位穩定維持在3.28~3.7萬之間（2012年10月后）。新年過后（2013年1月），小區二手房單價均已達到4萬/平米。
隨著冬季的到來，臨近年底，保利金泉的二手房市場漸顯單調，但是盡管如此，對小區二手房的增值并沒有多大影響。分析如下： 4：建筑年代新舊更替（保利金泉約在2005一期、二期2006年，目前亞運村周邊尚無新樓盤）。
5：“剛性需求”和“大眾化風格”的集中地。 7：房屋代理公司的“卑劣”行徑推動和房產經紀公司的“擴建步伐加大后的日益競爭”。綜合以上等幾大因素，亞運村二手房市場中的保利金泉小區一直穩中上漲，屹立不倒！但愿房價如大眾所愿！
3.保利中央公館二手房多少錢一平方
二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.