榮觀房產網1.廈門房產跌了嗎根據最新報道稱廈門房價暴跌開始,消息出來之后引來
廈門，是一個美麗的城市，也是房地產市場上的一朵奇葩。
作為我國最早的4個經濟特區之一，15個副省級城市之一，廈門的經濟體量不大，但房價卻是一直遙遙領先。過去的十幾年間，和其他城市房價起起伏伏不一樣的是，廈門的房價基本保持一路上漲的趨勢。
時至今天，廈門的房價在全國范圍內依然排名第4，僅次北上深。 在經歷了16年和17年年初的瘋漲之后，廈門迎來了史上最為嚴格的調控措施，房價進入了冰河期。
從安居客網上的二手房價數據來看，廈門目前的二手房均價為45000多元，相比去年同期下降了5。13%。
按絕對值算的話，在過去的一年時間里，廈門的二手房均價下降了2000多元。 具體到每個區的話，其中翔安的下跌幅度最大，達9%，同安最小，僅為0。
28%。而島內思明區的均價還保持在55000多元每平，湖里區則為45100多元每平。
通過這些數據我們不難發現，廈門的房價之所以如此高，很大程度是島內思明，湖里兩個區的均價給拉起來的。 這2個區作為廈門的核心，房價一直較為堅挺。
而島外的翔安，海滄前幾年在各種概念的炒作之下，房價上漲飛快。在嚴厲的調控*策出臺之后，房價下跌最為迅速，應該是房價水分最大的了。
而同安作為廈門的郊區，一直是廈門的價格洼地。在其他地區房價高企之后，很多剛需擁擠到了這里，因此同安的下跌幅度反而最小。
2.廈門的房價情況
廈門的房價在全國應該不算很高，未來還有上漲的空間~
推動上漲的理由：1.相比其他地區，房價不算太高；2.未來國家將重點投資海西經濟圈，而廈門是海西經濟圈的重點城市，未來房價上升動力很足；3.廈門的環境在全國算是一流的，交通方面也將完善；
風險：1.臺海問題；2.現在處在金融危機，世界經濟應該是處在震蕩期，未來走勢不明，所以投資要謹慎；3.最近房價上漲的很大原因是市場流動資金充足，但又不敢投資實業，所以大量資金流入房市和股市，所以導致房市和股市上漲
綜合：我不看其他地方的房價，但很看好廈門的，因為廈門可能是下一個深圳
3.廈門房價何時會跌
“今年廈門房價會崩盤”，這句話吵了大半年，可房價實際上還是穩中有升（特別是新開盤的），大家看看國貿陽光、鷺濱大廈之類的就知道了，感覺島內房價均價到5500都是沒問題的，想要真正降價，難！只是可憐了我們這些真正要買房的年輕人！想想廈門房價為什么這么高，自己感覺有幾點原因：1、廈門是所有特區中生活環境最好的，氣候良好、治安也不錯，實在是“最適合人類居住的城市之一”。
同時廈門作為閩南地區的中心，對周邊的人是滿有吸引力的！2、廈門比我們老一輩（或大些）的人一般手上都有1、2套甚至更多套房子（有以前單位分的，也有自己買的），他們不愁沒房子，手上有些余錢，這些人才是廈門炒房的“中堅力量”，他們手上多出來的1、2套房子聚合起來的數量是驚人的，他們也不像專業炒家那樣，望風就會拋售房子，如果價格不合理，大不了房子自己住。這樣也就維持了廈門房價不會跌到谷底。
3、廈門的房價還沒有達到杭州這樣的旅游城市（和廈門有點像）的水準，所以還有漲價的空間。4、廈門外來人口多，是“移民城市”，人口結構中青年的比例比較大，保證了真正的購房者源源不斷。
5、雖然我們沒錢，可我們不還是要東拼西借來買房，這不是也保證了房價不會跌嗎？。
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