榮觀房產網1.今年房價會觸底嗎
大家不要跟開發商賭氣或怎樣，因為房價的走勢不是說幾個開發商硬要漲價就能漲起來的。
房價上漲的根源是*府！！
如果*府賣地皮的時候便宜點，開發商他難道想賣這么高嗎？畢竟高價房要失去很多客戶的！如果地皮便宜，他一樣也可以賺這么多，那么他何必漲價？
按照現在情況來看，房價肯定是漲的，因為城市的地皮越來越少，城市人口越來越口，供求已經不成比例了，怎么可能不漲價？
在中小城市一樣也會漲，因為中國經濟高速發展，經濟不發達或者欠發達地區如果想趕上形勢，地方*府只要靠房地產才行，因為房地產是經濟發動機，房地產熱將帶動一大批行業熱，也帶來大量的新人口和商機。
所以房價總體是漲的，但是如果是個人買房居住我覺得根本不必考慮這個問題，因為現在漲勢漸漸平穩了，不像前幾年漲的那么兇了，所以對你來說漲那么一點點或跌那么一點點能算得了什么？幾十萬的房子都買了，還貪圖一萬塊左右的差別嗎？
2.
鄭州樓市又在借助媒體忽悠老百姓了。昨天，省會鄭州幾大主流媒體同時暴出鄭州樓市迎來“小陽春”的消息，稱商品住房3月份銷售9840套，創單月銷售歷史紀錄。我認為這凈是胡吹，因為據我了解到的信息，現在許多房產公司都在為售房發愁，幾天不成交一套的現象比比皆是，怎么會迎來小陽春呢？
此外，有人可能會說看到一些售樓部人頭攢動啊。別被開發商蒙蔽了眼睛，相當一部分是托。這也是我從一位開發商嘴里親耳聽到的，顧托兒購房是開發商最慣用最善用的伎倆。這樣做，無非是想盡辦法烘托一下售樓部的人氣，從而帶動更多不知情人士跟風買房。前幾天不是暴出北京有開發商花錢顧傭老太太集體購房嘛。鄭州也一樣，只是沒有被批露出來，反而是變本加厲地以較高的成交數字和成交率來誤導老百姓。這算不算欺詐？
上個月，我從一位頗關注房產動向的企業老總口中，曾聽到這樣的信息：“放心吧，開發商們撐不了多久，未來時間里，鄭州的房子（每平方米）會降到3000元以下，否則開發商的日子會更難過，銀行催貸可不會聽他們胡亂忽悠。”
我一直認為，老百姓太不一心了，所以才總是被有關部門及開發商聯合泡制的虛假新聞所忽悠。如果大家心齊，任憑他們如何叫嚷，只要不把房價降下來，大家都不去買他們的房子，看誰能挺過誰？當然，我的看法可能和一些論調不一致，現在都在鼓勵大家消費，而我卻想阻止消費。既然想鼓勵大家消費，為什么不先怕房子的價格降下來？為什么仍然讓開發商黑吃黑賺？
為什么會出現這樣的結局呢？我認為，房地產管理部門公布虛假數字，說得好聽了是促進消費，說實話就是為了讓開發商多賺錢，他們才會有錢賺；媒體為什么會刊登這些數字呢？因為媒體已經市場化，媒體也需要生存。靠什么生存？廣告。不聽開發商的，人家就不投放廣告，對媒體來說就是一大筆難以估算的損失。
去年，由于鄭州有一家媒體登了房價仍要下跌的消息，導致一段時間樓市廣告超少。為什么？就是有一些開發商曾站出來，表示要聯合更多的開發商，再不在這家媒體刊登廣告。有錢就是爺，這話不假。媒體雖有話語權，但卻被那些更加強勢的“廣告客戶”給控制了
3.地產是否已觸底,房價是否還會跌
目前，由于：1，石油、糧食全球性暴漲，造成物價上漲引起建材暴漲。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上漲。3，現在正是施工的黃金季節，常規的季節性建材上漲等眾多因素，造成建材暴漲。勢必增加建房成本，引起房價上漲，所以房價短期內難以下降。
前一階段的房價回調，使房價有所降溫，但現在又開始抬頭。
另從長遠看，隨著人民幣增值，國家經濟的飛速發展，房價肯定上漲。
房價回落很難，老百姓買房確實很難，一輩子也就掙套房錢，唉，沒辦法，努力掙錢吧！同時第一，*府宏觀調控的一種宣傳理念，一直會給民眾一種近期內房價會降的心理作用，其實不然，*府以及開發商并沒有針對房價下調做出任務實質性的動作。
第二，中國目前的房價處在一種平穩的階段，浮動不大，受房價下調影響很小，``房價不上漲就算不錯了。
第三，國家人均生活水平在提高，導致了近幾年內的通貨膨脹，房價下跌或許在近期內只是大部分民眾的一種觀望心理，而實際上，房價能保持平穩就算是最大的下調了。
基本上目前全國大部分地區的房地產發展都是這個樣子了
而且受地震影響``各種造房用的原料`如鋼筋水泥都大副度急缺`直接原材料的價格的上漲會直接影響到房價的上升.。。。 可能房產真正的拐點要到2012年才能看的了來````
4.樓市觸底了嗎
北京11月18日消息：昨日，上海易居房地產研究院綜合研究部課題組發布的《2008~2009年中國房地產市場趨勢研究報告》稱，從今年1月~10月的全國新建商品房的銷售情況來看，全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成。
報告同時指出，受經濟周期性影響，市場需要經歷2~3年的價格調整，樓市觸底反彈極有可能出現在2010~2011年。 一線城市跌價最猛 報告顯示，相比二三線城市，深圳、上海、北京等一線城市的房價跌幅更大。
以深圳為例，這個全國房價首先下跌的一線城市如今正步入第三輪下跌周期，房價下跌持續時間將長于3~4個月，目前當地已形成較大規模的空置房。今年9月深圳新房成交均價已跌至11824元/平方米，較去年10月下跌37%，與去年1月10872元/平方米的均價已極為接近。
北京房價在9月出現拐點，較8月環比下跌10.04%。今年前三季度同比劇降43%,9月的供求比達到1:0.2，這一數據是全國最糟糕的。
上海房價也在9月出現拐點，供求開始出現嚴重失衡，供求比為1:0.45。上海二手房指數則從今年8月開始下跌。
易居認為，上海房價未來的整體跌幅或許會在20%左右。
5.2018年房價會漲嗎
房價是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房價在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將最終在2017年或2018年觸底上漲反彈。
1. 其實從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產不可能在2017年崩盤、房價不可能在2017年下半年出現全面下滑。因為房地產才能穩定中國經濟增長，防止爆發多重中國經濟風險。
2. 房價可能真的要在調控中慢慢回調了，至于什么時候降，沒有人敢給出精準的時間節點，當然，房價大跌可能性幾乎為零。如果是剛需，房子該買還要買，因為即使不確定房價未來會怎么樣，但是自己住房問題也要解決。