榮觀房產網1.星河灣的房子各方面怎么樣
裝修質量沒什么大問題，小毛小病的還是有的，畢竟是大批量精裝修的房子。每棟樓的裝修質量也有區別，樓王的就幾乎沒問題，大戶型的相對來說都比較好，像A1,A2,A3,A4,B3的也都還不錯。其他戶型的會稍微多一些。
至于物業管理啊，那是相當不錯的了，金鑰匙服務很到位，有任何問題都能幫你解決，叫出租車什么的一些小問題都會隨叫隨到，有些項目他們是要收費的，列如保潔，理石保養，沙發清潔保養，收費不低呢。除了服務，就是管理了，管理還蠻嚴的，有好也有不方便的地方，尤其是快遞只能到達金鑰匙。不過貌似能讓物業送上來，我是沒有試過，不好意思麻煩小姑娘。
星河灣最好的就是那個露天游泳池了，水特別干凈，環境也好！而且幾乎沒什么人游，可以自由自在的暢泳！
2.為什么上漲呢
近三年來全國房價普漲的城市，基本上是由于這個城市所幅射的區域涌入的“移民”所形成的。
任何城市原有居住人口根本無力帶動如此之大規模的需求，進而推動房價在短期內快速上升。比如杭州、長沙等城市住房需求主要來自于全省；成都、西安、大連、青島這些城市的需求幅射則是西南、西北、東北、環渤海等整個區域；北京、上海，也包括三亞、昆明這樣的城市，幅射需求的則來自于全國。
全中國人民在享受經濟快速發展機會和福利的同時，個人財富的增加使人們普遍增多的投資需求，住房成為大家投資的首先機會 房價突漲與個案樓盤示范效應有關 回首近幾年全國房價上漲的過程，我們可能清晰地看到，其實每一個城市偶有房價猛漲一定與這個城市某個標志性樓盤高價熱賣有關。 高出市場普遍預想的價格上市，同時又受到市場追捧，即刻就會成為領漲的動力。
以北京為例，北京此輪房價上漲始于棕櫚泉二期開盤，房價跳高一期五千元左右，仍被一搶而空，由此帶動朝陽公園板塊，之后是整個東部地區房價跳高猛漲；第二次明顯帶動是星河灣，星河灣以高于周邊房價萬元的差距開盤，而且馬上形成熱銷，進而帶動東部，直至全市房價跳高上漲。 保守估計，星河灣一個樓盤至少帶動北京平均房價上漲了兩千元。
而在全市范圍看，每個區域又都有各自領漲的“地標性標價”樓盤，這樣的樓盤多數是帶有精裝修的，產品品質確實屬于高檔的樓盤。 房價不漲與土地供應過度放量有關 房價持續上漲與經濟過熱增長有關 房價控漲不利與調控手段錯誤有關。