榮觀房產網1.十月份之后杭州的房價進入冰點期
目前的情況是這樣的，房途網 數據顯示，日后房價應該會逐步穩定。杭州市 二手房掛牌 ￥21505元/㎡ +0.69%↑ 二手房成交426套 ￥17826元/㎡ -0.77%↓ 新房成交1799套 ￥18303元/㎡ -9.75%↓上城區 二手房掛牌 ￥31608元/㎡ -0.71%↓ 二手房成交59套 ￥22798元/㎡ +2.47%↑ 新房成交14套 ￥40266元/㎡ -2.53%↓
下城區 二手房掛牌 ￥24551元/㎡ +2.02%↑ 二手房成交55套 ￥21542元/㎡ +0.64%↑ 新房成交86套 ￥18518元/㎡ -5.53%↓
江干區 二手房掛牌 ￥24456元/㎡ +0.31%↑ 二手房成交58套 ￥22050元/㎡ +2.97%↑ 新房成交256套 ￥22257元/㎡ +4.16%↑
拱墅區 二手房掛牌 ￥21401元/㎡ +0.80%↑ 二手房成交53套 ￥18111元/㎡ -6.15%↓ 新房成交58套 ￥21705元/㎡ -28.34%↓
西湖區 二手房掛牌 ￥23843元/㎡ +0.33%↑ 二手房成交75套 ￥19250元/㎡ -5.04%↓ 新房成交307套 ￥26082元/㎡ +9.85%↑
濱江區 二手房掛牌 ￥18920元/㎡ +1.52%↑ 二手房成交1套 ￥17958元/㎡ +115.37%↑ 新房成交26套 ￥21051元/㎡ +21.67%↑
蕭山區 二手房掛牌 ￥13270元/㎡ +2.47%↑ 新房成交430套 ￥18686元/㎡ +58.38%↑
余杭區 二手房掛牌 ￥10980元/㎡ +1.77%↑ 二手房成交83套 ￥10537元/㎡ +2.90%↑ 新房成交510套 ￥11685元/㎡ +4.76%↑
富陽 二手房掛牌 ￥10222元/㎡ +27.01%↑
臨安 二手房掛牌 ￥2822元/㎡ -29.43%↓
杭州周邊 二手房掛牌 ￥7184元/㎡ +13.40%↑
2.杭州房價走勢如何
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡ 二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。
與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60 余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。
與9月比，成交量：持平 均價：持平 新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。 新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-二手房掛牌價格 普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡ 與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽 二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。 新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡ 蕭山區-二手房掛牌價格 普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡ 與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽 二手房成交：2008年10月成交--套，均價。
元/㎡。 新房成交：2008年10月成交--套，均價。
元/㎡。總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大 建議明年4月份。
3.今年杭州9月10月11月12月分別有哪些樓盤交付的
余杭區：[萬科·白鷺郡南] [綠城·藍庭] [信達·柳郡] [華元·蒙卡岸] [綠城·溪上玫瑰園] [綠城·翡翠城] [金岸提香] [東田巨城·擎天半島] [錦繡時代] [棲溪公館] [大華·海派風景] [美好·桂花星城] [新明半島] [東廈·東港花苑] 之江區：[象山國際廣場] 濱江區：[中奧江錦國際] [匯鑫·星匯榮邸] 下沙區：[保利·東灣] [和達·自由港] 上城區：[賽麗綠城·杭州麗園] 西湖區：[坤和·西溪里] 拱墅區：[綠城西子·紫蘭公寓] [美達·北城天地] 江干：[紫玉公館] [陽光景臺] [萬銀國際大廈] [濱江·城市之星] 下城：[大家·武林府] [嘉里·樺楓居] [濱江·萬家星城] 臨安：[綠城·青山紅楓] 蕭山：[南城景園] [德圣·博奧城]
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4.10月份房價總體是趨于穩定的態勢嗎
據報道，國家統計局10月23日發布數據，初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2，一線城市房價持續保持了下降的態勢。
數據顯示，10月份，二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。
同比來看，70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續回落，15個一線和熱點二線城市方面，9月份，北京、上海、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州等城市新建商品住宅價格比8月份下降，天津、南京、深圳、成都與上月持平。分析人士表示，因地制宜、因城施策的房地產調控*策持續發揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。
從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平，從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。希望房價可以日漸趨于平穩。
5.您好,您知道杭州今年10月份房交會的信息嗎、
杭州每年兩次大型的房產交易會，一貫是樓市的晴雨表。
現在，業內人士都在傳說，下半年的房交會很可能取消了。房交會開不開，其實這不是人們關心的焦點問題，人們真正關注的是，房交會不開了，對下半年的樓市會有什么樣的影響？五月房交會是歷年來房產成交量的首次下跌，十月房交會上又會有什么樣的新動向？ 一種說法 眼下，杭城一些心急的開發商已經向有關部門催問了：“十月份房交會日子定了沒？啥時抽簽哪？”而有部分消息更為靈通的開發商則開始另做打算，因為他們聽說，十月房交會也就是第五屆西博會人居展很有可能不開了。
杭州市每年要舉辦兩次房交會。近年來，杭州的房交會規模越辦越大，展位由100多個擴展到1400多個，參展企業也從38個增到144個。
據說，第五屆西博會人居展之所以打算取消，是因為杭州市有關領導希望能進一步全面調控市場，平抑房價。 早在去年的第四屆西博會人居展前后，就有不少媒體報道了一些市民的呼聲：“房交會咋成了房價助推器？”杭州召開房交會的歷史已有十年。
近五年來，杭州房交會開得是紅紅火火，每開一次房交會，房價就上漲一截；到了最近三年，房交會后的房價躥升幅度就更大了，經有關機構粗略計算，約1000元/平方米左右。許多市民都認為房交會對房價上漲有推動作用。
各方聲音 “眼看房價蹭蹭上躥，這幾年的房交會真是開得人心驚肉跳。”當得知下半年有可能不開房交會時，許多杭州市民覺得“不開也好”，但也有不少人卻認為：“買房好像不太方便，要我們一家家地去跑售樓處嗎？太累人了。”
相當一部分的開發商則急著召來自己的廣告策劃人員，重新制定下半年的宣傳銷售策略。杭州某著名房產公司的營銷經理坦言：“過去這些年，房子比較好賣，我們也習慣于把營銷重點圍繞房交會展開，眼下如果房交會真不開了，那么一個有效的營銷支點就沒有了。
我們有批精裝修的單身公寓原本定在十月房交會上開盤的，現在看來，要另做打算了。”在接受采訪的8家開發商中，有6家表示仍然希望召開房交會，他們認為這對持續樓市的旺盛人氣有好處，而且，在目前的觀望市道中，不開房交會令許多開發商有失重的感覺。
開發商對房交會也并不都是情有獨鐘的，杭州的一家知名房地產開發商銷售部經理說，他們每年都參加房交會，房交會已形同雞肋，食之無味，棄之可惜，他們來房交會主要是打企業品牌，與市民見見面。更有開發商聲稱，他們過去數年中，年年參加房交會，但卻不是次次都有房可賣的，于是參加房交會就成了花大價錢來露個臉。
據了解，每參加一次房交會，參展單位平均花費要在10萬元以上，有的企業要的展位較多，花費更達百萬元以上。一些房地產開發商也承認，“如果將參加房交會省下的錢花在別的營銷手段上，效果可能會更好”。
多家專業房產咨詢機構則認為，十月房交會如果真的不開了，則對樓市會有比較深遠的影響，不僅會直接影響人們的購房習慣，還會進一步影響到整個市場的購房心態。 后市預測 人們已經習慣于把房交會看作是樓市的風向標。
十月房交會的開與不開，也被各方面視為一個對市道變化極有意義的重要信號。有開發商悲觀地認為，房交會如果真的不開，可能會嚴重影響人們的購房心理，使得更多的人認為樓市不景氣，*府支持力度下降了。
十月房交會如果真的不開，會不會是駱駝背上的最后一根稻草，使得杭州樓市進入下跌通道呢？ 顯而易見的一條是，杭州市*府有關部門之所以要叫停房交會，是為了抑制房價不斷非理性上漲，而并不是為了打壓樓市。樓市漲跌，還是要看供求關系。
6月的第四周，杭州二手房市場置換房源掛牌量大幅度縮水。來自金豐易居等多家房產中介的數據顯示，歷經兩月的掛牌放量行情在上周終于關上了閘門，漸趨平穩，回歸至五月房交會前的水平。
浙江大學房地產研究中心今年初所作的一項調研指出，根據杭州市目前的人口狀況和經濟水平，截至2010年，杭州市每年住宅的需求量在800多萬平方米，這至少需要投入6000多畝土地。杭州市經濟信息中心也作了一個保守估計，根據新增城市人口、每年結婚新人、改善住房條件和拆遷等對住宅的需求，扣除其中一部分無效需求，杭州市每年對住宅的需求至少也在520萬平方米左右，按1.8的容積率計算，折合土地超過4300畝。
與供應的數據相比，顯然缺口非常巨大。 據漢嘉機構提供的有關資料顯示，五月房交會房產成交量下跌，很大原因是房產供應不足，新盤開得少，有些開發商又惜售。
而下半年如果開房交會的話，情形可能會有不同。從今年下半年到明年上半年，杭州市約有四五十個新盤等待上市。
2003年新*出臺，*府開始增加土地供應，2003年、2004年的土地供應總量超過8000畝，直接影響樓市的供應，但是，從土地到房屋仍然需要一定的時間，這些樓盤將從今年下半年開始陸續上市，真正的供應高峰將出現在2005年下半年。 隨著信貸*策對需求的限制、投資水分的減少和供應的增加，杭州樓市的空虛缺口有望被2003年和2004年增加的土地供應填平，而真正達到基本平衡是在這些土地變成樓盤上市之后。
因此，可以肯定的是，樓市將回歸理性。
6.杭州房價走勢如何
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡
二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑
新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60
余杭區
二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。與9月比，成交量：持平 均價：持平
新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。
濱江區-
二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：10400元/㎡
與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。
新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡
蕭山區-二手房掛牌價格
普通住宅：
10月掛牌：7600元/㎡
與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽
二手房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
新房成交：2008年10月成交--套，均價。元/㎡。
總體來講 由于步入淡季 銷售大幅度下降 均價則穩步下滑 但波動不大
建議明年4月份