榮觀房產網1.北上深房價在國際排名如何
與國際上的大都市對比，北上深房價的絕對值還排不進前10。
具體情況：大城市有更多的就業和成長機會，因此吸引了高學歷年輕人前赴后繼，房價高是一個不利因素，但這似乎無法避免。以東京為例，雖然自上世紀90年代開始下跌并探底，但目前市中心六區的房價大致為上海的2~3倍，當然兩地居民收入有些差異，但東京這個價格是在征收房產稅基礎上的。
縱向看，很多人并不太清楚新中國之前的“房價”，遠的如大唐白居易感嘆長安價高且不談。近者看近代上海，作家魯迅收入不菲，每月多則六百塊大洋，少則三四百，按購買力折算，約相當于如今的4~6萬月薪。
與魯迅同時期的上海市民，月薪不過30大洋左右。即便如此，他在上海十年一直租房。
1928年，魯迅兩口子租住在老式石庫門景云里（今虹口區橫浜路35弄），全款買下需要5萬大洋，以魯迅每月400大洋左右的月收入，要不吃不喝十來年。目前房子已不值得投資，至少在可預期的一段時間之內。
但這不代表大城市，尤其是一線城市的房產會跌多少，即便下跌，也可能只會是小幅度的調整，而不會趨勢性地下跌。因為大城市，尤其是北上深這樣的一線城市，無論是橫向與國際上的大都市對比，還是與縱向上和歷史對比，都可以說“居大不易”。
2.北上深這樣的一線城市房價還有跌的可能嗎
可以預見，到2020年，中國房地產的剛需，會比現在大幅下降達到三分之一左右，因為適婚人口大量減少，城鎮化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會明顯減弱。
事實上，三四線城市房價已經沒的漲了，一二線城市房價，因為人口暫時還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數量會逐漸增加。到2030每年減少的人口數量將超過500萬。到2040年每年減少人口數量達到1000萬左右，并且這種人口大幅下降的狀況會持續40年左右。如此長時間大幅的人口減少，恐怕沒有那個城市的房價能幸免。當然，如果以匯率大幅貶值來緩解房價下跌，那么到時候就不是房價降不下來，其他物價都飛天了。