杭州7月份房價走勢

8月份杭州房價

1.八月左右是去杭州旅游的合適季節嗎

必去的景點首先是西湖景區，沒有門票，免費的，環湖散步一圈大概3、4小時左右，如果要上島看三潭映月、湖心亭是要坐船的，坐大船一個人45，還可以包小船，就是有人劃船的，大概能坐4~6個人，費用在100~200不等，泛舟湖上感覺還是不錯的。

湖邊的雷峰塔門票大概是40左右，可以上塔玩玩，不過我覺得沒必要，雷峰塔是新建的，沒多大意義，偶雖然去過西湖無數次，但就從來沒上去過，塔下瞻仰一下就差不多啦。斷橋、蘇堤、白堤都在西湖，免費。

岳廟也在西湖邊上，要門票，不知道多少錢，沒去過，覺得沒多大意思。其次是飛來峰靈隱寺，靈隱寺在飛來峰景區里，飛來峰門票35，進靈隱寺的門票是30，你也可以不進去，但建議都去，香火很盛啊，江南第一禪寺，出過很多高僧大德，李叔同以前也是在靈隱出家的。

時間多的話還可以去去西溪濕地，門票70，景色不錯哦，具體的你可以網上搜索，還是很值得去的。河坊街、吳山廣場都在市區的，可以去逛逛，吃吃小吃，也就類似上海的城隍廟、南京的夫子廟一類的地方。

好吃的啊，知味觀、樓外樓、外婆家都是不錯的選擇，知味觀是以小吃為主的，青團子、貓耳朵、片兒川之類的是經典款，西湖邊上就有一家，價格不高，點菜的話推薦你去樓外樓和外婆家，樓外樓就在西湖上，西冷橋附近，龍井蝦仁、叫花雞、西湖醋魚是這家的成名作，前兩者的價格樓上已經說了，西湖醋魚是按照魚的種類和重量來算錢的，沒記錯的話有鱖魚和草魚兩種，草魚的價格低一點，我上次陪同學去吃，兩個人點了一條草魚做的西湖醋魚，東坡肉、宋嫂魚羹、西芹百合花了110，外婆家的價格更便宜，茶香雞青豆泥都蠻好吃的，具體的你可以到大眾點評網去搜索這幾家飯館，有很多評論的哦~~ 住的店呢我推薦你住錦江之星，分店多，價格在同類旅館里是最便宜的，不到200的樣子，其他如家快捷之類的都比錦江之星貴20~30元，服務環境都差不多。西湖杭州地處長江三角洲南翼，杭州灣西端，錢塘江下游，京杭大運河南端，是長江三角洲重要中心城市和中國東南部交通樞紐。

杭州市區中心地理坐標為北緯30度16分、東經120度12分。杭州屬亞熱帶季風性氣候，四季分明，溫和濕潤，光照充足，雨量充沛。

年平均氣溫16.2℃，夏季平均氣溫28.6℃，冬季平均氣溫3.8℃。無霜期230-260天。

年平均降雨量1435毫米，平均相對濕度為76%。西湖位于杭州市中心，舊稱武林水、錢塘湖、西子湖，宋代始稱西湖。

湖面南北長3.3公里，東西寬2.8公里，水面原面積5.66平方公里，包括湖中島嶼為6.3平方公里，湖岸周長15公里。水的平均深度在2.27米左右，最濘處有5米多，最淺處不到1米。

如今伴隨著“西湖西進”擴大為6.5平方公里，基本達到了300年前西湖的面積。蘇堤和白堤將湖面分成里湖、外湖、岳湖、西里湖和小南湖五個部分。

西湖與錢塘江溝通后，每天引入錢塘江水約30萬立方米，西湖水由原來的一年一換變成每月一換，透明度由原來的不足60厘米提升到120厘米。中國古代以西湖命名的湖有36個之多，其中以杭州西湖最著名，如單稱西湖通常指的就是杭州西湖。

西湖是一個歷史悠久、世界著名的風景游覽勝地，古跡遍布，山水秀麗，景色宜人。西湖處處有勝景，歷史上除有"錢塘十景"、"西湖十八景"之外，最著名的是南宋定名的"西湖十景"和1985年評出的"新西湖十景"。

在以西湖為中心的60平方公理的園林風景區內，分布著主在風景名勝40多處，重點文物古跡30多處。概括起來西湖風景主要以一湖、二峰、三泉、四寺、五山、六園、七洞、八墓、九溪、十景為勝。

1982年西湖被確定為國家風景名勝區， 1985年被評為"中國十大風景名勝"之一。2007年5月8日，杭州市西湖風景名勝區經國家旅游局正式批準為國家5A級旅游景區。

虎跑夢泉虎跑泉是一處以“泉”為主題的觀泉、聽泉、品泉、試泉的泉源景觀，又是以性空、濟公、弘一法師傳奇故事為特色的人文景觀，坐落位于西湖之南的大慈山定慧禪寺內。民間傳說唐代性空大師游歷此山，這里風景優美，只是無水源，決定去別處，忽然有神人告訴他即將有二只老虎會來挖泉，翌日，果然有二虎跑山出泉，甘冽醇厚，純凈無菌，從此“龍井茶葉虎跑泉”被稱為 “西湖雙絕”。

宋蘇東坡贊虎跑泉詩中，留有“道人不惜階前水，借與匏尊自在嘗”的佳句。虎跑經全面改造，恢復了濟公塔院、羅漢堂，并塑造栩栩如生的“夢虎”和濟公傳說浮雕。

靈隱-飛來峰到杭州旅游，一看西湖，二看靈隱，靈隱位于西湖西部的飛來峰旁，離西湖不遠，可謂“不可不去”。相傳始東晉時印度僧人慧理來杭，相傳1600多年前印度僧人慧理來杭州，看到這里山峰奇秀，以為是“仙靈所隱”，便在這里建寺，取名靈隱。

靈隱寺天王殿外有一冷泉亭，據說蘇東坡在杭州做太守時，常在冷泉亭上飲宴賦詩。靈隱一帶的山峰怪石嵯峨，風景絕異，印度僧人慧理稱：“此乃中天竺國靈鷲山之小嶺，不知何以飛來？”，因此稱為“飛來峰”。

飛來峰是江南少見的古代石窟藝術瑰寶，可與四川大足石刻媲美。蘇東坡曾有“溪山處處皆可廬，最愛靈隱飛來峰”的詩句。

1993年，靈隱景區新辟了“。

2.杭州的樓盤行情

杭州即開樓盤信息

新明半島，水岸軒8、9、12、13幢預計8月底開盤，戶型面積127~180㎡，預計開盤均價7300元/㎡，預計推出房源168套。

廣廈天都城·天水苑，新一期預計8月底開盤，主力戶型89㎡，3室，預計開盤均價7000元/㎡，共推出250余套。

名城燕園，南區3#、5#、9#、10#樓預計8月30日開盤，戶型面積89~160㎡，預計開盤均價13000多元/㎡，毛坯房，本次推出共300套房源。

瑞金·華庭嘉苑，預計8月底開盤，戶型面積90㎡LOFT戶型，預計開盤均價7500元/㎡，本次推出2幢樓90套房源左右。

九龍一號，預計8月底開盤，預計推出聯體排屋300~400㎡，預計開盤價格350~600萬元/套，預計推出50套左右。

臨平桂花城，蘭桂苑3幢預計9月開盤，預計開盤均價10000元/㎡，戶型面積215㎡以上，4室2廳2衛，本次預計推出房源32套。

世茂江濱花園，預計在8月31日開盤，主力戶型面積135㎡、90㎡，預計開盤均價8000~9000元/㎡，毛坯，33層，預計推出300套房源。

爵士風情，聽風苑16#樓預計8月份開盤，主力戶型113㎡~115㎡，3室，價格未定，預計推出房源24套。

郡亭公寓，3號樓一線江景房預計8月底9月初開盤，戶型面積78~150㎡，毛坯，預計開盤均價20000元/㎡左右，共65套房源。

綠城西子·青山湖玫瑰園，預計9月初開盤，將推出500~700㎡左右的獨棟別墅，預計開盤價格600萬元/套，山地別墅面積770~910㎡，預計開盤價格1300萬~1800萬元/套，預計推出30多套房源。

金色藍庭，預計9月初開盤，推出90~180㎡左右的多種戶型，預計均價在18000~20000元/㎡左右，毛坯，預計將在2010年12月交付。

翡翠城，多層的地中海水景洋房預計9月初開盤，主力戶型為150㎡寬景三房、180㎡~200㎡的豪華四房，預計開盤均價13000~14000元/㎡左右，預計推出房源130多套。

8月份杭州房價

杭州10月份房價

1.十月份之后杭州的房價進入冰點期

目前的情況是這樣的，房途網數據顯示，日后房價應該會逐步穩定。杭州市二手房掛牌￥21505元/㎡ +0.69%↑ 二手房成交426套￥17826元/㎡ -0.77%↓ 新房成交1799套￥18303元/㎡ -9.75%↓上城區二手房掛牌￥31608元/㎡ -0.71%↓ 二手房成交59套￥22798元/㎡ +2.47%↑ 新房成交14套￥40266元/㎡ -2.53%↓

下城區二手房掛牌￥24551元/㎡ +2.02%↑ 二手房成交55套￥21542元/㎡ +0.64%↑ 新房成交86套￥18518元/㎡ -5.53%↓

江干區二手房掛牌￥24456元/㎡ +0.31%↑ 二手房成交58套￥22050元/㎡ +2.97%↑ 新房成交256套￥22257元/㎡ +4.16%↑

拱墅區二手房掛牌￥21401元/㎡ +0.80%↑ 二手房成交53套￥18111元/㎡ -6.15%↓ 新房成交58套￥21705元/㎡ -28.34%↓

西湖區二手房掛牌￥23843元/㎡ +0.33%↑ 二手房成交75套￥19250元/㎡ -5.04%↓ 新房成交307套￥26082元/㎡ +9.85%↑

濱江區二手房掛牌￥18920元/㎡ +1.52%↑ 二手房成交1套￥17958元/㎡ +115.37%↑ 新房成交26套￥21051元/㎡ +21.67%↑

蕭山區二手房掛牌￥13270元/㎡ +2.47%↑ 新房成交430套￥18686元/㎡ +58.38%↑

余杭區二手房掛牌￥10980元/㎡ +1.77%↑ 二手房成交83套￥10537元/㎡ +2.90%↑ 新房成交510套￥11685元/㎡ +4.76%↑

富陽二手房掛牌￥10222元/㎡ +27.01%↑

臨安二手房掛牌￥2822元/㎡ -29.43%↓

杭州周邊二手房掛牌￥7184元/㎡ +13.40%↑

2.杭州房價走勢如何

杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均價：12242元/㎡，新房成交了332套房子，成交均價：12409元/㎡二手房成交：2008年10月成交162套，均價12889元/㎡。

與9月比，成交量：+33.88%↑ 均價：+0.80%↑ 新房成交：2008年10月成交213套，均價17985元/㎡。與9月比，成交量：+52.14%↑ 均價：-8.60 余杭區二手房成交：2008年10月成交1套，均價14836元/㎡。

與9月比，成交量：持平均價：持平新房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房可售數：截止至昨日余杭區共有13556套新房可售。

濱江區-二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：10400元/㎡與9月比：-0.95%↓ 濱江區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價--元/㎡。新房成交：2008年10月成交380套，均價11769元/㎡蕭山區-二手房掛牌價格普通住宅： 10月掛牌：7600元/㎡與9月比：-3.80%↓ 蕭山區-成交概覽二手房成交：2008年10月成交--套，均價。

元/㎡。新房成交：2008年10月成交--套，均價。

元/㎡。總體來講由于步入淡季銷售大幅度下降均價則穩步下滑但波動不大建議明年4月份。

3.今年杭州9月10月11月12月分別有哪些樓盤交付的

余杭區：[萬科·白鷺郡南] [綠城·藍庭] [信達·柳郡] [華元·蒙卡岸] [綠城·溪上玫瑰園] [綠城·翡翠城] [金岸提香] [東田巨城·擎天半島] [錦繡時代] [棲溪公館] [大華·海派風景] [美好·桂花星城] [新明半島] [東廈·東港花苑] 之江區：[象山國際廣場] 濱江區：[中奧江錦國際] [匯鑫·星匯榮邸] 下沙區：[保利·東灣] [和達·自由港] 上城區：[賽麗綠城·杭州麗園] 西湖區：[坤和·西溪里] 拱墅區：[綠城西子·紫蘭公寓] [美達·北城天地] 江干：[紫玉公館] [陽光景臺] [萬銀國際大廈] [濱江·城市之星] 下城：[大家·武林府] [嘉里·樺楓居] [濱江·萬家星城] 臨安：[綠城·青山紅楓] 蕭山：[南城景園] [德圣·博奧城]

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4.10月份房價總體是趨于穩定的態勢嗎

據報道，國家統計局10月23日發布數據，初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2，一線城市房價持續保持了下降的態勢。

數據顯示，10月份，二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

同比來看，70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續回落，15個一線和熱點二線城市方面，9月份，北京、上海、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、廣州等城市新建商品住宅價格比8月份下降，天津、南京、深圳、成都與上月持平。分析人士表示，因地制宜、因城施策的房地產調控*策持續發揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。

從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持平，從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。希望房價可以日漸趨于平穩。

5.您好,您知道杭州今年10月份房交會的信息嗎、

杭州每年兩次大型的房產交易會，一貫是樓市的晴雨表。

現在，業內人士都在傳說，下半年的房交會很可能取消了。房交會開不開，其實這不是人們關心的焦點問題，人們真正關注的是，房交會不開了，對下半年的樓市會有什么樣的影響？五月房交會是歷年來房產成交量的首次下跌，十月房交會上又會有什么樣的新動向？一種說法眼下，杭城一些心急的開發商已經向有關部門催問了：“十月份房交會日子定了沒？啥時抽簽哪？”而有部分消息更為靈通的開發商則開始另做打算，因為他們聽說，十月房交會也就是第五屆西博會人居展很有可能不開了。

杭州市每年要舉辦兩次房交會。近年來，杭州的房交會規模越辦越大，展位由100多個擴展到1400多個，參展企業也從38個增到144個。

據說，第五屆西博會人居展之所以打算取消，是因為杭州市有關領導希望能進一步全面調控市場，平抑房價。早在去年的第四屆西博會人居展前后，就有不少媒體報道了一些市民的呼聲：“房交會咋成了房價助推器？”杭州召開房交會的歷史已有十年。

近五年來，杭州房交會開得是紅紅火火，每開一次房交會，房價就上漲一截；到了最近三年，房交會后的房價躥升幅度就更大了，經有關機構粗略計算，約1000元/平方米左右。許多市民都認為房交會對房價上漲有推動作用。

各方聲音 “眼看房價蹭蹭上躥，這幾年的房交會真是開得人心驚肉跳。”當得知下半年有可能不開房交會時，許多杭州市民覺得“不開也好”，但也有不少人卻認為：“買房好像不太方便，要我們一家家地去跑售樓處嗎？太累人了。”

相當一部分的開發商則急著召來自己的廣告策劃人員，重新制定下半年的宣傳銷售策略。杭州某著名房產公司的營銷經理坦言：“過去這些年，房子比較好賣，我們也習慣于把營銷重點圍繞房交會展開，眼下如果房交會真不開了，那么一個有效的營銷支點就沒有了。

我們有批精裝修的單身公寓原本定在十月房交會上開盤的，現在看來，要另做打算了。”在接受采訪的8家開發商中，有6家表示仍然希望召開房交會，他們認為這對持續樓市的旺盛人氣有好處，而且，在目前的觀望市道中，不開房交會令許多開發商有失重的感覺。

開發商對房交會也并不都是情有獨鐘的，杭州的一家知名房地產開發商銷售部經理說，他們每年都參加房交會，房交會已形同雞肋，食之無味，棄之可惜，他們來房交會主要是打企業品牌，與市民見見面。更有開發商聲稱，他們過去數年中，年年參加房交會，但卻不是次次都有房可賣的，于是參加房交會就成了花大價錢來露個臉。

據了解，每參加一次房交會，參展單位平均花費要在10萬元以上，有的企業要的展位較多，花費更達百萬元以上。一些房地產開發商也承認，“如果將參加房交會省下的錢花在別的營銷手段上，效果可能會更好”。

多家專業房產咨詢機構則認為，十月房交會如果真的不開了，則對樓市會有比較深遠的影響，不僅會直接影響人們的購房習慣，還會進一步影響到整個市場的購房心態。后市預測人們已經習慣于把房交會看作是樓市的風向標。

十月房交會的開與不開，也被各方面視為一個對市道變化極有意義的重要信號。有開發商悲觀地認為，房交會如果真的不開，可能會嚴重影響人們的購房心理，使得更多的人認為樓市不景氣，*府支持力度下降了。

十月房交會如果真的不開，會不會是駱駝背上的最后一根稻草，使得杭州樓市進入下跌通道呢？顯而易見的一條是，杭州市*府有關部門之所以要叫停房交會，是為了抑制房價不斷非理性上漲，而并不是為了打壓樓市。樓市漲跌，還是要看供求關系。

6月的第四周，杭州二手房市場置換房源掛牌量大幅度縮水。來自金豐易居等多家房產中介的數據顯示，歷經兩月的掛牌放量行情在上周終于關上了閘門，漸趨平穩，回歸至五月房交會前的水平。

浙江大學房地產研究中心今年初所作的一項調研指出，根據杭州市目前的人口狀況和經濟水平，截至2010年，杭州市每年住宅的需求量在800多萬平方米，這至少需要投入6000多畝土地。杭州市經濟信息中心也作了一個保守估計，根據新增城市人口、每年結婚新人、改善住房條件和拆遷等對住宅的需求，扣除其中一部分無效需求，杭州市每年對住宅的需求至少也在520萬平方米左右，按1.8的容積率計算，折合土地超過4300畝。

與供應的數據相比，顯然缺口非常巨大。據漢嘉機構提供的有關資料顯示，五月房交會房產成交量下跌，很大原因是房產供應不足，新盤開得少，有些開發商又惜售。

而下半年如果開房交會的話，情形可能會有不同。從今年下半年到明年上半年，杭州市約有四五十個新盤等待上市。

2003年新*出臺，*府開始增加土地供應，2003年、2004年的土地供應總量超過8000畝，直接影響樓市的供應，但是，從土地到房屋仍然需要一定的時間，這些樓盤將從今年下半年開始陸續上市，真正的供應高峰將出現在2005年下半年。隨著信貸*策對需求的限制、投資水分的減少和供應的增加，杭州樓市的空虛缺口有望被2003年和2004年增加的土地供應填平，而真正達到基本平衡是在這些土地變成樓盤上市之后。

因此，可以肯定的是，樓市將回歸理性。