榮觀房產網1.房價到底是靠什么支撐的
房價主要影響很多：
1. *策如果*府要在你的小區附近投資一個億建個什么項目，你的房價肯定馬上飆升；
2. 市場經濟，如果整個市場的經濟蕭條，那么房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了，房子的位置，城市的中心還是偏遠的市郊，交通、好的交通方便你我他；
3. 樓層、多層的房子行內話說金三銀四，去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；
4. 房子的年代，不用解釋也應該知道；
5. 學區，很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房！沒辦法人家有錢啊
6. 醫院、物業小區環境，等等。
2.房價到底是靠什么支撐的
房價主要影響很多：
*策如果*府要在你的小區附近投資一個億建個什么項目，你的房價肯定馬上飆升；
市場經濟，如果整個市場的經濟蕭條，那么房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了，房子的位置，城市的中心還是偏遠的市郊，交通、好的交通方便你我他；
樓層、多層的房子行內話說金三銀四，去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；
房子的年代，不用解釋也應該知道；
學區，很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房！沒辦法人家有錢啊
醫院、物業小區環境，等等。
3.究竟是什么促使房價暴漲 讓老百姓變成房奴
促使房價暴漲的原因：
1. 首要原因仍然是房子所依賴的土地是稀缺的。
2. 土地入市有著嚴格的限制，還有相當數量的土地是被嚴格限制用途的。住宅用地供應始終處于偏緊的狀態。而城市化帶來的大量人口催漲了地價，也推高了房價；
3. 是貨幣因素。早些年，貨幣堅挺的時候，人們的觀念是存錢養老，不過現在人們被迫選擇買房養老，從持幣到持房，這是個巨大的變化。它也是房價持續上漲的重要動力。其實持幣和持房都是一種儲蓄行為，只不過現在房子比貨幣更值錢罷了。一二線房價還在上漲，只不過上漲的動力有所變化，早期主要是依靠人口的流入，如果說人口催漲的房價還算合理，現在依靠貨幣注水催漲的房價則明顯不合理，因為它的根基是不穩定的，包含了大量的投資成分。人們買房不再是基于住房需求，而是基于資產保值增值需求，有了錢就要變成房子。在一二線城市中，住房占據了家庭資產的65%以上，而且隨著房價的上漲，這一比例還在增加。把雞蛋放在一個籃子里反而是合理的；
4. 房子的相對稀缺性。普通消費品不夠了，可以快速得到補充。無論是動用儲備、還是從外面進口、或者是鼓勵國內企業加快生產，總之都能在短時間內增加供給，物價能很快恢復到平衡狀態。而房子則不同，作為不動產，房子不可能通過以上幾種途徑來增加供給，只能通過出讓所在區域的土地，然后蓋房出售，且不說周期相對較長，而且增加的供給也趕不上需求的增長。這一點也能解釋物價能夠迅速控制，而房價難以控制。不過這一輪房價上漲有著明顯的結構性差異：一二線城市持續上漲，三四線城市持續低迷。這種完全靠幾只權重來拉動的房地產牛市是危險的牛市。因為權重消耗的資金量巨大，指數是好看了些，效率卻十分低下，幾乎不可持續。從這個角度來說，一線樓市也在反噬貨幣，現有資金不敢撤離，而且需要越來越多的貨幣來支撐房價的上漲。現在雖然穩住了房價，未來則需要用更高昂的成本和更長的時間來解決貧富差距問題。當前熱點二線城市正在給樓市加壓，一線樓市長期限購，人口老齡化不斷加劇，房地產稅越來越近。這些都表明買房最好的時機早已過去，房價的波動性風險越來越大。聰明人已經不再買房了，仍在買房的不是自住就是跟風，這兩者都承當著巨大的負資產風險。
4.到底是哪些人在推動房價上漲
天天喊漲的就兩類人：
一是開發商。他們當然希望房價上漲，甚至砸錢找媒體、找各種托四處為其搖旗吶喊、造謠惑眾，鼓吹房價上漲。
二是已買房者。這些人中大部分是希望房價上漲的，尤其是那些具有多套住房者更是如此，曾今的受害者，搖身一變成了開發商的同伙人，恨不得房價翻個十倍，然后自己大賺一筆，所以這些人也天天鼓吹上漲，和投資股市的人一樣，自己買了哪支股票就天天盼著漲。
除此之外，還有兩大暗中支持房價繼續上漲的力量：一個是地方*府。房價上漲地價才會漲，*府財*收入也隨之增加；另外，房價上漲可以推動地方經濟增長。地方*府是從短期利益來考慮的，實際上這種思路對整體經濟而言是有害的，也不利于地方經濟的長期可持續增長。但是地方*府官員只追求短期的*績，哪管將來。還有更重要的原因就是房地產已經將地方*府綁架，*府已被騙上賊船，沒有回頭路可走了。二是銀行。房產商在銀行的貸款數量驚人，再加上個人住房貸款，這么龐大的貸款數額都需要房價的繼續上漲來支撐。
對已經買房者勸提個醒（我也已買房）：
1.我們已買房的小老百姓不能為了一己之私利而與可恨的開發商站在一起，開發商他們太黑了，他們的利潤都是建立在對人民的掠奪和對國家的禍害基礎之上的。另外，我們買房者也是受害者啊，我們不能幫助開發商再去禍害更多的人了！
2.如果說我們買了房就期待放假繼續上漲，然后找一種自我安慰和自我滿足，那樣的話也不過是以“五十步笑百步”罷了，相當于我們被抽了一巴掌，然后我們譏笑后面挨了兩巴掌甚至三巴掌的人，并安慰自己：我真幸運，只被打了一巴掌。這簡直就是奴才的思想在作怪，因此，我呼吁所有挨了巴掌的人都應該永遠記住這個痛，一輩子和曾今的敵人戰斗到底！
3.和開發商繼續戰斗的目的是讓后來者不再挨巴掌，不再受奴役！也是為了我們的國家和銀行不被開發商所綁架并越陷越深，最重要的是我們不能成為高房價的幫兇，所以我們要對高房價保持警惕！對社會保持一份責任！