榮觀房產網1.五福家園怎么樣
樓盤名稱：五福家園
樓盤位置：棲霞鎮金家莊
開發商：南京仙林房地產開發公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，板樓，
規劃信息：其占地面積為22608平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位地面停車場
周邊配套：幼兒園：仙林幼兒園、愛兒坊雙語幼兒園、亞東第一幼兒園 中小學：南京師范大學附屬實驗小學、南京師范大學附屬實驗中學、南京外國語學校仙林分校、民辦素質教育重點中學、民辦素質教育重點中小學 大學：南京工程職業技術學院、南京理工大學紫金學院、南京信息職業技術學院、南京財經大學、南京中醫藥大學、南京師范大學 商場：華潤蘇果、亞東商業廣場、愛尚時尚娛樂購物中心、康橋圣菲邦德街區 醫院：仙林醫院、東瑞醫務室、誠康齒科門診、鼓樓醫院仙林國際醫院 郵局：仙林郵局 銀行：交通銀行、工商銀行、民生銀行、中國銀行、農業銀行 其他：仙林大酒店、仙之緣魚火鍋、小拽火鍋、東北燉、珊青酒樓、百姓人家酒店 小區內部配套：健身設施
內部配套：安全管理：門衛登記
衛生服務：衛生費、垃圾費
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.五福家園 是小產權 還是大產權
可以辦理房產證就是大產權
小產權房與大產權房的區別
一、小產權房
①、小產權房的房產證由鄉鎮*府頒發，個人并沒有實際的產權。
②、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。
③、小產權房的建設用地一般是歸鄉*府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。
④、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。
二、大產權房
①、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。
②、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。
③、大產權房的用地是由國家（也就是當地*府）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。
④、購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。
3.五福公寓怎么樣
一個很坑的地方。
1.首先從冬天供暖說，20多平方的屋子只有一扇小小的暖氣，而且半夜不給供暖，凍死，每戶都這樣。自己家買了一個小太陽，公寓的供電還不穩，2.破公寓房東還是2房東。
一幫臭南蠻子，地方緊挨著臭水溝。入住最少2年。
年年漲房租。3.空調正常屬于公寓設施。
夏天熱不說，花錢還得租公寓的空調用。213房東還特么不讓自己買空調。
電費還一塊四一個字。4.公寓設施，老子住在哪門鎖壞了，入住第一年就壞了。
進不去屋子。房東來踹開的不說。
換鎖芯還是收費，住的房子還得花錢為你們這破房子的質量買單。柜子有問題開膠了，竟然告訴我他媽的人為。
老子不差錢。5.房間與房間之前只有一磚之隔。
所以隔音非常不好。入住的時候滿嘴抹密說住吧半夜有事打電話，每次找他們都像請爺一樣，然后還不了，6.公寓破網絡網速不好不說，不讓自己接網，最可恨的時候經常的斷網，所以，請不要盲目看圖片，，破公寓誰住誰后悔。