我覺得一環二環不重要，你自己都說了就差一公里而已。分析這個要從以下幾個方面：
(1)你個人的經濟實力。
先計算一下都江堰的新房，假設你首付15萬元，貸款30萬元，按照12年7月6日貸款基準利率9折計算的話，月供3315元。你們一家四口月均消費2000元計算，加上房貸，剛好夠你倆的工資，生活比較緊吧。省錢才能給老婆孩子買新衣服，出去應酬人情世故的就不用考慮了。
二手房總價33萬，假設你首付13萬元，貸款20萬元10年的話，月供2209元。按照上面的花銷算，你每個月還可以省出1000元應急用。這樣你的壓力也不會很大。
(2)居住環境。都江堰已經封頂了，你可以比對一下兩處的整體環境。兩地只相差一公里，交通出行、整體環境的話應該沒太大區別。新房就是圖個萬事新嘛，二手房更加成熟，生活氣息更濃一些。說到居住面積上，我認為套二已經夠用了。孩子還小，可以和奶奶住一屋。晚上孩子睡的不踏實，奶奶還可以照應一下。你現在也只是過渡，十年后，孩子長大了，正好換大房。
總體來看，給你的中肯建議是買二手房。希望你能滿意
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