榮觀房產網1.長沙限購房后,房價會跌嗎
不一定，限購*策是影響房價的一個重要因素。
房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行*與*治因素。與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
2.2020年長沙會取消限購嗎
出發點是好的，限購*策抓的嚴導致炒房者無從進入，但對剛需者真的好嗎？都知道長沙娛樂至上，很多長株潭大學畢業生都想留在長沙工作生活，實習期一過工作穩定后即使工資不高也想在長沙買房，家人支持工作也愿意出首付，因為對于一個剛步入社會的大學生來說只有有了房才有歸宿感，但限購卡的太嚴，要2年社保！！！！但又有幾個人能等兩年呢？工資不算太高消費卻不低，所以有很多大學生實習期一過就投奔到了珠三角長三角一帶，是的那邊購房也需要社保，那為什么在那邊能堅持下來呢？長沙*府沒有考慮到，很多九零后大學生的家長都在珠三角長三角工作，他們早已具備買房資格，他們的子女一過去工作，房子隨之也就買了，沒有幾個家庭拿不出首付。
所以長沙現在說留住大學生在長沙就業，實際就是空談，限購*策抓嚴，留住的只是個別頂尖人才，凈流出太大，別問我為什么這么清楚，因為我是19界應屆生，現在實習階段全班只有三個同學在長沙，其他的全部都在長三角珠三角實習。
3.2019年長沙買房限購*策有哪些
長沙本市內戶籍家庭限購2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋產權證滿3年后方可購買第二套房屋。
于2017年9月23日后辦理長沙戶籍的，在限購區域只能購買一套房屋；長沙戶籍的未婚人士，與父母在同一戶口本且父母在限購區域只有一套房屋的，可購買一套房屋；本市戶籍在9月23日前離異的單身人士，與未婚者享有同等待遇。
非本市戶籍限購一套商品住宅房，非本市戶籍在以下5種情況下可獲得買房資格：
1、連續在市區繳納2年以上社保或繳納個稅；
2、大專及以上學歷或技師職稱的人才可申請購房資格，但不能落戶；
3、35周歲以下全日制本科以上學歷的可在購買房屋后落戶長沙戶籍；
4、現役*官、士官、義務兵；
5、務工人員落戶。
在長沙限購地區購買的商品住房，在取得房屋產權證后3年內禁止上市交易，包括二手房。
目前長沙戶籍不以身份證號劃分，以公安部門的戶籍證明為準，且可在湖南省內進行公積金異地貸款；除此以外，目前長沙可和北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽等地可使用公積金異地貸款，且北京、貴陽人口購買房屋無戶籍限制，深圳戶籍只能購買首套房。
4.2019長沙限購最新*策
2018長沙限購最新*策具體如下：首先，保障剛性需求，防止落戶炒房。
針對目前存在的通過寬松落戶、制造機會落戶甚至造假落戶來購房炒房的途徑和行為，規定市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨*落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。在本市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
其次，關注重點動向，堵塞炒房漏洞。針對媒體曝料的85歲老人和12歲小孩購房的現象，以及存在的企業購房和部分家庭通過離異來獲得購房資格等問題，父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。
未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。
夫妻離異后，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。
再次，適當提高門檻，保障有序落戶。加強市外遷入人員戶籍管理，嚴格戶口遷入*策和落戶條件，實行“一房一戶”，租房落戶、務工落戶、投資興業落戶等須提供就業證明且在本市連續繳納12個月個人所得稅（或社會保險）。
嚴把審批關，從嚴查處戶口遷移中的違法違規行為。此外還調整了相關*策，增加交易成本。
實行差別化的住房公積金貸款*策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。