榮觀房產網1.廣東梅州房價會上漲嗎
廣東梅州房價會上漲，看看房價的影響因素就知道了
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行*與*治因素。行*因素主要是國家或地方*府在財*、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、*策和行*措施。*治因素主要指*局安定程度、國與國之間的*治、*事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
2.今年為什么梅州市的房價漲得那么厲害
現在哪里的樓市都在漲，我們這邊的貧困縣縣城，房價都上小五千了。
現在還到處都在建樓盤。而在賣的樓盤，基本都銷售一空了。
銷售情況是挺不錯，不過入住情況卻是差強人意。
我對面的樓盤建好幾年了，可是夜幕來臨的時候，卻沒有幾家燈火。由此可見，大部分買房的人，炒房者居多。
現在的房價，讓一般收入人群是忘而卻步啊！房價炒到這個價位，很少人敢去接盤了。而隨著新樓盤的興建，供過于求，價格必然會下跌。剛興建的一個在售樓盤，預售情況不甚理想就是一個明證。我相信房價不會再瘋狂上漲了。但是要想等房價下跌也不是那么容易的事。
現在買房作為投資的話，利潤空間不大，要想實現兩三年翻番基本上不可能。買房是自住的話，剛性需求的話，那自己經濟倒退好幾年也沒辦法——畢竟比起其他房奴來，好多了！
3.現在梅州樓價部分漲得厲害,大家覺得是炒房還是趨勢呢
也不完全是炒房，還有*策原因，按現在的趨勢，新縣城也會漲，比對前幾年的價格你應該能發覺，漲價是必須的，很多在外工作的人，都會選擇在自己的家鄉買房子，你想想現在北上廣那些的房價，是一般人能買得起的嗎？所以他們選擇回鄉買房子，但是現在梅城江南這邊的放假對于他們來說也是比較困難，所以他們肯定會選擇新縣城和現在的碧桂園這樣對于目前來說價格還比較能接受的地方，隨著這些地區購買的人多了，房價肯定上漲，從我們有意識關注梅城的房價這幾年來看，梅城的房價就沒持平和下降過，所以未來一兩年的房價，肯定還是漲~~~。
4.梅州的房價會下跌嗎
剛剛過去的3月份，六部門密集出招松綁樓市引爆了市場，新*引發樓市暴漲的輿論也瞬間沸騰。
對此，住建部*策研究中心主任秦虹接受中國經濟網記者采訪時表示，目前全國總的供求關系是偏松狀態，釋放改善性需求有利于消化庫存，類似2009年那樣價格全面高漲的局面很難出現。目前看，全國總的供求關系是偏松的狀態，釋放改善性需求主要是有利于消化庫存，對于供求關系不太松的地方，主要是一線城市，但一線城市還有限購*策，所以難以出現2009年那樣的價格全面高漲。
一線城市房價應該會小幅上漲，三四線城市應該會保持穩定，房價降的可能性不是很大。