榮觀房產網1.蘇州樓盤限購后大跌,已購房者該怎么辦
一、可以考慮賣房 止損！ 在短時間內，房價暴跌將近50%，幾十萬打水漂了，實在是讓人難以接受。
然而房價已經下跌，投資已經受損，此時要做的是就應該當機立斷，以止損的方式避免更大的損失。如果不是自住房，注意觀察樓市狀況，可以考慮趁現在房價還沒有跌到位，出手尚未賣出的房產。
如果你的房子產權不滿5年的話，在出售定價時候，也要將個人住房轉讓營業稅考慮進去。 二、可以考慮個人住房抵押貸款 多方位投資！ 房價下跌后，購房者的觀望情緒已經加重，都希望房價繼續下降，能以最低的成本買到最好的房子。
此時，二手房也可能面臨怎么降價都賣不出去的窘境。 在這樣的情況之下，已購樓者也可以考慮辦理個人住房抵押貸款盡快獲取現金。
轉而進行股市、買黃金、買銀行理財產品、放高利貸等其他方式的投資，每一種投資方式都存在在一定的風險，所以投資需謹慎哦！ 三、購買自住房者 既買之則安之！ 當買了房子之后，房價就降了，也許會有種啞巴吃黃連？？有苦說不出的感覺。 但是換個角度想一下：房子是買了自己住的，無所謂漲價或跌價啦，自己住得舒心才是最重要的！既買之則安之吧。
2.蘇州購房
蘇州限購房條件細則要點獨家解讀：暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭、2年內累計繳納1年以上，限購1套住房，3套房停售。
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。不能提供2年內累計繳納1年以上的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。經市*府研究決定，從即日起調整市區住房限購措施，蘇州限購房條件具體規定如下：暫定在市區已有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。
對在市區已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房，違反限購規定購房的，不予辦理產權登記手續，并由其承擔相應的經濟和法律責任。住房城鄉建設部門應通過商品房銷售、存量房買賣網上管理系統進行限購提示，并根據限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。
房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行限購規定，不得違反限售規定從事房地產銷售、經紀業務；在簽訂住房買賣合同（契約）時，應當履行告知義務，督促購房人如實填寫家庭房信息，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核對納稅或社會保險繳納證明）。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂住房買賣合同（契約）的房地產開發企業、房地產經紀機構，依法嚴肅處理。
完善落實房價年度控制目標的保障措施，實行房價控制目標管理。完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來三個月內不得調高，調整為今年年內原則上不得調高。
外地人在蘇州買房前要交滿一年的社保或者是一年的稅外地人在蘇州買房子必須在蘇州自購房之日前兩年內交社保滿一年，或者在蘇州地區交稅滿一年都有資格在蘇州買房子滿意請采納。
3.在蘇州買房限購了嗎
1 僅對外地人購房數量進行限制。
如杭州、天津等。 2 加大購房首付款的比例。
如北京、天津等。北京的*策要求購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%。
3 對限購房屋的面積有所限定。如鄭州市限購180平方米以內住房，而廈門市限購144平方米以下住房。
4 采取逐步加碼的*策步驟。如杭州十天內出臺三次樓市調控*策；鄭州市在20天內出臺兩次，蘇州限購后再次“加碼”限購力度。
4.蘇州買房被限購了嗎
條件符合的話在蘇州買房是不會被限購的。
個人買房條件如下：
1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
個人買房資料：
1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
5.買房人對于蘇州限購*策的看法是什么
蘇州工業園區的葉女士表示自己是喜憂參半，她家原本有三套房，一套自住；一套在限購前賣了個好價格；還有一套毛坯房現在也想出手賣掉，“但是限購*策出臺后，出手有點難了。”
此前有業內人士預測，限購會讓一部分購房者亢奮起來。國慶期間，吳江的新招商香溪源推出了204套高層，全部售罄。
限購第二天，蘇州建發的一位房產銷售人員在朋友圈寫到：“今天售樓處的來訪客戶并沒有明顯下降，很多客戶問了同樣的問題‘有沒有辦法，讓我可以買房？’” 當然，也有購房者表現出了失望，同樣是蘇州工業園區的一位女士就表示：“二套房首付變成了80%，我是再也買不起了。” 更多的人選擇了觀望，在蘇州打工多年的劉先生表示：“我想在蘇州買房定居，但是現在房價讓人看不明白，還是等一等再說。”