榮觀房產網1.欽州樓盤均價一般是多少錢
欽州樓盤價格，目前均價在4300元/平方米左右的，部分樓盤價格是這樣的：欽州?恒大綠洲 ，均價4500元/平方米。
欽州碧桂園，均價7500元/平方米。長融?人和春天，均價4000元/平方米。
三祺?長島花園，均價3200元/平方米。天和府邸，均價3600元/平方米。
世洋麗豪園，均價3650元/平方米。欽城一品，均價3600元/平方米。
悉尼陽光，均價3500元/平方米。泰禾?江山美地 ，均價3800元/平方米。
東岸陽光 ，均價3800元/平方米。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買為準。
2.本人想在欽州買二手房,房主房子過五年且是唯一住房,我沒有房子
欽州二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。