榮觀房產網1.雅居樂的房子會不會爛尾
你好， 樓市不景氣，房子賣不動，一些發展商開發的樓盤，便會因為造房資金“斷血，而成為“爛尾樓。
1、自有資金少的樓盤 目前銀行提供給發展商的開發貸款只有整個工程建設款的三成左右，多數建房資金要靠發展商自己提供。很多發展商在賣房時，已把造房資金用得差不多了。
剩下的款項，就交由工程施工隊墊付。一旦房子賣不掉，無法套現，就無法償還施工隊的欠款，交房也就不可能了。
發展商資金有限，卻同時在開發著多個樓盤。當樓市不景氣，房子賣不動，這些樓盤便相互拖累，導致發展商沒有足夠的資金繼續造房。
2、急于套現的樓盤 一些樓盤為了解決資金不足問題，便想出了種種辦法，想從購房人那里套取現金，比如低首付、零首付買房，或者是目前只付一小部分款項，到了完工后，再支付其余的資金。這些都是發展商沒錢造房的表示，如果發展商有足夠資金，是不會采取這樣的舉措的。
3、缺乏市場競爭力的樓盤 與周邊其他樓盤相比，沒有任何競爭優勢。在樓市不景氣的時候，這些樓盤往往賣不掉，也就沒有資金完成剩余的工程建造任務了。
提醒： 對購房者來說，要避免購買那些有“爛尾可能的房子，最好是選擇現房或準現房，或者是那些已大部分完成施工的樓盤，這一類樓盤“爛尾的可能性小。此外，大型的品牌發展商開發的樓盤也是可以考慮的對象。
一般來說，大品牌發展商受到包括*府在內的社會各方面的支持，又比較注重品牌形象，“爛尾的可能性不大。望采納，謝謝。