榮觀房產網1.想買房,不知道番禺祈福新村的房價現在是多少
65萬的房子現在在中區是很難找了的，那怕是2房戶型的，小3房就根本不可能，因為小3房最小面積是83方，綠怡的現在單價在1萬1左右，翠怡現在1萬1有余了，如果房子裝修一般的就1萬幾百1方，翠怡比綠怡高點，因為裝修與保養的程度不同，價錢也有點不一樣，但戶型，結構，樓齡基本一樣。
升值空間你就放心了，祈福里的房價我沒見跌過，不管是那個區的，都在漲。如果你再不買的話，65萬在中區就連2房都沒希望了，那就只能在舊區買2房或小3房的了。
綠怡和翠怡靠千色園，所以那個區比較槍手，尤其是有小孩子的家庭，入住率比較高。
2.最近我都想在祈福新村買房
祈福新村占地6500多畝，30多萬人口。比一些小縣城還大了。但比一些縣城還富有！配套齊全。被譽為中國第一村、精英衛星城。當然林子大了什么養的鳥兒都有。自己可以實地參觀一下再做決定。
在祈福買房，要從以下幾個方面來確定：
1、預算和首付是多少？一次性付款還是按揭貸款？如貸款是商業貸款還是公積金貸款？公積金貸款需要購買框架結構。
2、喜歡電梯樓還是樓梯房？電梯房公攤面積大。
3、樓層選擇。喜歡頂樓、一樓還是中間樓層？朝向、面積大小等等。樓梯房頂樓夏天熱，但價錢相對便宜。有些頂樓帶大露臺。一樓有花園，多蚊蟲、潮濕。
4、出行方便與否？包括上班和日常購物等等。
5、建房年代。祈福新村大致可分舊區、中區、新區。最老的區18年左右、中區2000年左右。
更多詳情可百度“粵來粵好二手房網”或者關注新浪微博@祈福新村業主論壇。
希望采納。
3.祈福新村的樓盤分別是什么時候建的啊
A區祈福新村A區是祈福最早開發的小區，小區最主要以小戶型的聯排別墅為主，戶戶南北對流，首層擁有獨立前后花園，樓高三層，毗鄰祈福商業街，生活方便，環境清幽，是你居家置業的首選.B區祈福新村B區全是聯排別墅區，1-19街中包括160-245方單位，配備獨立花園，樓高三層，毗鄰祈福商業街，生活方便，環境清幽，是你居家置業的首選.C區C區時離祈福新村正門最近的一個小區，交通便利，毗鄰祈福英語實驗學校，證個小區共26條街，其中前七條街有部分是別墅，七街以后全是洋房，其中包括有52-93方單位不等，戶型為兩房和三房，一梯兩戶，戶戶南北對流！E區E區時祈福新村最早開發的組團，首層單位全部帶前后花園。
該組團位于社區西端，東側有祈福英語實驗學校及綠怡、湖景等洋房組團，南側有祈福精英幼兒園、祈福湖、環保生態園等，西鄰祈福郊野公園，北側有巴士總站、商業街、食街、文化俱樂部等，總體環境較好，生活便利。D區D區位于祈福新村19街，鄰近祈福郊野公園。
96年交樓，整個小區約7條街，樓高4層，一梯兩戶。小區環境優美，寧靜，環山而立。
翠湖居翠湖居位于祈福大道左側，出入交通方便，一梯四戶，樓高五層的小高層，戶戶采光通風好，附近有24小時便利店和千色園，環境優美，空氣清新。翠怡居祈福新村翠怡居位于祈福大道左面，由十一街到十七街組成，一梯四戶，樓高五層，該區屬框架結構，是祈福最早采用園林式建筑設計的小區，樓體采用獨棟式設計，樓與樓距離寬，街前事小路，離村村巴近，交通方便！蝶舞軒蝶舞軒位于祈福大道右面由八到十街組成，僅三條街，它和康怡居（一至七街）一齊組成一個管理小區，是中區最新的小區之一，也是綠化最靚，樓距最寬的小區之一，也是最先引用小橋流水，楊柳依依的園林小區之一，為一梯四戶，樓高六層，采用錯層設計，雙陽臺，采光一流，通風效果好。
該區環境優美，間隔實用，為好多白領人士所喜愛，是目前入住率最高的小區之一。綠怡居綠怡居位于祈福大道旁，小區內環境優雅，接到兩旁綠樹成蔭，多種名貴植物茂盛生長。
小區共17條街，1街至1街為4層高樓梯洋房；11街至17街為5層高樓梯洋房，又名“翠怡居”是入住率比較高的小區。青怡居青怡居位于祈福大道西面，約6年樓齡，小區環境優雅，是祈福唯一一個綠化面積高達70%以上的綠色小區，多種名貴植物，再接到兩旁生長茂盛。
小區共10條街，樓高五層，一梯四戶，面積為58平方至120平方不等，無業使用面積高達9成以上，是少有的低密度、低樓層小區，極受各類客戶選擇。小區鄰近祈福藥膳坊、祈福醫院、祈福農莊、祈福學校等，區內配有24小時便利店，更有特色噴泉“水壺噴泉”。
海晴居海晴居位于半山腳下，屬獨立小區管理，樓距寬、綠化水景最多，以大海為主題，整個小區以6層高建筑組成。1街至6街，一梯4戶，分ABCD單元，樓齡03年，各種戶型都是開放式廚房和雙陽臺設計。
戶型分配為錯層設計，6街的雙數CD單位為大花園單位，面積：80-200方。區內用擁有獨一無二的私人會所，人禍配套設施完善，游泳池、羽毛球場、24小時便利店等等，該區環境優美，間隔實用，為好多白領人士喜愛，是目前入住率最高的小區之一！康怡居康怡居位于祈福大道右面，是祈福大道上最后一期花園式洋房，與蝶舞軒為鄰，康怡約5年樓齡，小區共10條街，其中1街至7街為康怡，樓高6層，采用新穎的一體四戶設計，較前期戶型設計更人性化設計。
采用廳出陽臺，廚房出陽臺，落地窗設計，讓陽光直曬入房間，還有錯層設計，讓私密性更好，出入更方便。鄰近祈福醫院、祈福農莊、學校，更擁有特色噴泉“海豚噴泉”。
湖景居湖景居位于祈福大道左側，建于1999年，小區共26條街。建筑風格結合了大陸和香港設計的眾多優點于一身。
每棟1梯2戶，樓高4層，南北對流低密度建筑設計。小區環境優美，小區管理，鄰近祈福湖，走路只需5分鐘，很多人都喜歡住這個小區！山泉居山泉居，位于祈福新村最西面山頂道旁，鄰近大夫山，他集合了頂級設計師的心血和國際最前沿的元素，整個小區既保留了東方的特點而又極具濃郁的歐洲風情。
小區以山水為主題的一個水景園林小區。樓齡4年，是祈福最后一批樓梯洋房，共8條街，樓高6層，含復式，一梯四戶。
環境優美，空氣清新，是想擁有半山豪宅的理想之地.月明軒月明軒坐落于大夫山腳下，隨山勢而排列成自然優雅的弧形，坐擁半山優勢，鄰近大夫山沒環境幽靜，空氣清新，山水相伴，區內人工做成小溪，形成小橋流水，綠樹成蔭。整個小區共5條街，每棟樓高7層，一梯四戶，頂層為復式。
該樓盤主人房還采用了六邊弧形窗臺設計，主任可以270度欣賞到全部湖景，是廣州唯一的私家生態湖區。迎風閣迎風閣依山屹立于半山最東面，一共八棟呈半圓環湖而建，和半山大道對面的倚云居遙相呼應。
此區樓齡2-3年，為最新弧形設計結構。戶型豐富，面積由75-206方，超寬樓距，雙向通風采光。
270度弧型全湖景陽臺，形成一個真正的“空中別院”，體現設計大師的匠心獨運。倚云居倚云居的樓宇布局細心照顧到住戶親近自然山水的需要，60%易。
4.祈福新村的房子升值空間有多大、、、
祈福新村業主論壇有個網友問倚湖灣的房子升值空間大嗎、、、
倚湖灣的房子要升值快，要看鐘村發展的速度，所以要等時間，現在比較平穩，望湖的大概10000-12000左右。
升值空間仍很大，前不久城建地產在大學城拿地樓面價值超過7000，以后鐘村附近就算有地建房，土地價格肯定超過7000，售價肯定要10000-20000
其實鐘村附近的地大多都被*府收購了，特別是漢溪村這邊，早二年就被*府收購，全部規劃成經營性用地，沒有住宅用地了，漢溪是規劃中的CBD商務區，鐘村其他地方的地也差不多征完了，靠近新客站附近的地肯定是沒有了，統一規劃，基本上是商業用途，火車站周圍肯定是寸土寸金。
既然沒地建房，那鐘村僅有的這幾個樓盤肯定是物以稀為貴，樓價是以供求關系決定的，既然供給是固定僅有的，而需求在未來新客站開通和漢溪CBD商務區啟動以后，是以數十倍的數量增加，那這種緊張的供求關系一但形成就決定了樓價會暴漲。
有的同學可能會說，鐘村都要建垃圾焚燒發電廠了，樓價要降了，其實不然，發電廠肯定會影響居住的環境，使空氣質素下降，可能有部分人不愿意在鐘村住了，要賣掉房子要搬走，但這并不能影響未來鐘村的供求關系，鐘村未來的人口肯定會暴增這是無法改變的事實，而房源又是固定的就這么少，所以在未來，供求關系緊張肯定是無法改變，那樓價仍然要漲，而且不是一般的漲，空間很大。鐘村附近的每個樓盤升值空間都很大、、、
5.想買廣州番禺祈福新村的二手房,請教價格情況,有哪位網友了解真
我在祈福看樓看了1個月，終于于前天買了。
我買了海晴居，3房。
根據我這一個月來在祈福新村看樓的經驗，網上那些中介發布的信息，純粹只是廣告而已，起碼絕大部分都是，只是引你和他們聯系而已。
現在，廣州亞運后，祈福的樓價升得比較快些。現在舊區均價約7000-9000，中區9000-12000，半山11000-13000。中區的話，海晴居比較不錯，當然也會比較高點的價錢。半山月明軒不錯。
建議你多找不同中介看房，一來是多些房源對比，二來是對比不同中介的價格。現在有中介吃差價的，例如我買的這個，一開始一個中介和我說116萬，隔半小時候比較熟悉的另外一個中介告訴我115萬即可。更夸張的，我看的另外一個物業，第一個中介說116萬，我比較熟悉的那個中介直接告訴我別信他，108萬的底價來的！！！
所以，看房，一來要沉下心去找，二來要多不同渠道了解、對比各方面信息，三來，現在房產*策隨時更新，你可要找好時機喔。（我就找了個好時機，剛好交完差額營業稅，營業稅就改為全額征收了，省了我幾萬元的稅費，哈哈。。。）
你給個聯系方式，我電子郵箱：calter@*，我介紹我那個中介給你，他非常勤快、不吃差價，給了我很多真實信息，我節省了稅費也是他的功勞（當然還有我的運氣），我非常感謝他，呵呵。。