榮觀房產網1.中國哪些城市搖號買房
上海、南京、長沙、成都、西安和杭州等城市都有搖號買房的情況。
實施的7個城市，搖號*策各有異同。其共同點在于均強調一次性申報所有房源，或一次性售出所有準售房源；都強調搖號購房過程的公平和公正，均提出由公證機構在搖號過程中進行指導。上海等地還特別明確項目代銷企業以及房地產經紀機構員工等不得入圍。
但不同城市的搖號*策也存在一定差別。比如在銷售范圍方面，上海和成都對于所有新建商品住宅項目均采用搖號。而杭州、南京、長沙和西安等城市，則只針對購房客戶數量大于可供房源數量的項目。
值得一提的是，杭州、武漢、成都、長沙均對無房家庭給予優先選房的*策傾斜，部分城市明確剛需房源比例。如杭州對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。武漢在預售備案均價低于18000元/平方米商品住房，低于120平方米的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取。
擴展資料：
上海、南京、長沙、成都等多個城市已經率先開始搖號買房。
搖號買房可以建立買賣房產市場的公平，透明化的環境，所有購房者不用“靠關系”買房，都可以擁有平等的機會。在*府的監督下，杜絕了不良開發商亂收“號子費”，“茶水費”，“綁車位”等現象。
搖號買房還可以使用按揭買房，也可以用公積金貸款了。若首套房剛需置業者優先選房，那么剛需買到房的幾率大增。
參考資料來源：人民網-這些地方相繼“搖號購房”，哪些人買房更安心了？
2.能搖號買房了 但你知道具體該如何參與嗎
從去年5月至今年4月這一年的時間里，上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州等城市陸陸續續的實行了“搖號買房”*策。雖說具體*策不盡相同，但其目的都差不多：為了營造健康、透明、公平的購房環境，真正實現“房住不炒”。
一、什么是搖號買房？
搖號買房，即*策所規定的區域內取得預售許可或現售備案的商品住房，全部采取公證搖號、排序選房的方式進行銷售。比如有的搖號規則是：100個人競爭50個房子，其中20個人可以參加優先搖號。
也就是說這20個人先搖號，結果可能是有房或是沒房。如果這20個人中有15個人搖到了，那么剩下的80人再來競爭剩下的35套。
二、搖號買房的好處是什么？
買房搖號中最重要的是“公證”。也正是因為“公證”，不僅讓買房變得更為公正透明，同時也一定程度約束了開發商的行為，有效防止了開發商在搖號中“打擦邊球”、或出現捂盤以及惜售等違規行為。具體好處體現在：
1、讓房產交易市場更加公平、透明，購房者不用“靠關系”買房，購房機會相對平等。
2、在*府的監督下，基本上杜絕了不良開發商亂收“排號費”、“茶水費”、“綁車位”等現象。
3、有效遏制“全款的里面走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的把共享單車挪走”情況的發生，購房者可自由選擇按揭買房或者公積金貸款買房。
三、搖號買房具體如何參與呢？
一般來說，開發商會先公布要銷售的樓棟及房源，然后在特定的時間段內發放固定數量的VIP選房卡給意向購房者，最后在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。具體流程如下：
第1步、網絡登記（項目獲取預售證的第二天開始就可以進行網絡登記報名）。
第2步、網絡登記報名后帶上相關資料前往售樓部或者項目指定地點進行驗資（所需資料在申報網站上均有提示）。
第3步、資料審核通過后，在開發商指定時間進行系統搖號（資料審核未通過則不參與搖號）。此處需要提醒一下，搖號過程均有公證人員進行監督。
第4步、搖中號的購房者在規定時間內分批次到售樓部進行選房，每個號的選房時間是固定的，過時視為放棄選房。
四、搖號買房時要準備好這些
按以上所說，搖號買房按照規定程序走就好了，買不買得到理想房源全憑天意。但是，萬一你想要的房子被別人先搶了呢？萬一搖到房子后價格跟心理預期不一樣呢？遇到這些問題該怎么辦呢？我們一定得做好準備：
1、確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄。因為如果你腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了。
2、做好購房預算，根據小區周邊的新房及二手房價格得出一個大致價格，做好價格預估。只有確定自己能接受的價格區間，選房時才能更快鎖定目標房源。
3、不要被緊張氣氛所蒙蔽，選房現場大多嘈雜，有的銷售人員還會故意制造緊張氣氛。因此此時一定要保持冷靜，按照自己的預算、喜好選擇最適合自己的房子。
4、進入選房房間后，最好坐在置業顧問前面的座位上，這樣選房開始后，就可以直接快速的將你的心儀房源告訴置業顧問。而這個時候置業顧問得到了準確的信息就能更迅速的幫你看還有哪些房源，你也能更快速有效的鎖定心儀房源。
總而言之，關于搖號買房，各地的*策都不太一樣，這篇知識是小編根據各地已有的*策所總結而成的，不一定十分準確，僅供小伙伴們參考而已。
來源：網絡
（以上回答發布于2018-06-19，當前相關購房*策請以實際為準）
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