榮觀房產網1.房地產"龐世騙局"具體指什么
●說到房地產業的游戲規則本質其實就是個“龐氏騙局”，那何謂“龐氏騙局”呢？龐氏騙局是一種最古老和最常見的投資詐騙，是金字塔騙局的變體，很多非法的傳銷集團就是用這一招聚斂錢財的，這種騙術是一個名叫查爾斯·龐齊（Charles Ponzi）的投機商人“發明”的。
龐氏騙局，在華人社會又稱為非法集資、“非法吸金”，在*的俗稱叫作老鼠會。是層壓式推銷方式的一種。
參與者要先付一筆錢作為入會代價，而所賺的錢是來自其他新加入的參加者，而非公司本身透過業務所賺的錢。投資者通過吸引新的投資者加入付錢，以支付上線投資者，通常在短時間內獲得回報。
但隨著更多人加入，資金流入不足，騙局泡沫爆破時，最下線的投資者便蒙受金錢損失。實例如：金融危機爆發后美國暴露的“麥道夫詐騙案”及在中國沈陽爆發的趙x山代言廣告的“蟻力神詐騙案”等等。
●龐氏騙局的詳細故事是這樣的。龐齊是生活在19至20世紀的意大利裔投機商，1903年移民到美國，1919年他欺騙投資者向一個事實上子虛烏有的計劃投資，許諾投資者將在3個月內得到40%的利潤回報，然后，龐齊把新投資者的錢作為快速盈利付給最初投資的人，以誘使更多的人上當，最初的一批“投資者”的確在規定時間內拿到了龐齊所承諾的回報。
于是，后面的“投資者”大量跟進。在一年左右的時間里，差不多有4萬名波士頓市民，傻子一樣變成龐齊賺錢計劃的投資者，人稱這種詐騙方式為“龐氏騙局”。
有關查爾斯·龐齊（Charles Ponzi）的計劃，你需要理解的是在一開始的時候，它并不是一個騙局（“龐氏騙局”指騙人向虛設的企業投資，以后加入的投資者的錢作為快速盈利付給最初投資者以誘使更多人上當），只是后來有點兒失去控制。不可否認，龐齊是個騙子。
他丟掉了在美國時的第一份工作，因為他少給顧客找錢，在蒙特利爾因偽造支票被送進監獄。隨后不久，他又在美國再次入獄，這次是由于非法的移民詐騙。
但是，他在1918年來到波士頓，娶了個漂亮的意大利女孩兒，試著改過自新。而那也是所有麻煩的開始。
龐齊無意中發現，在西班牙只需要付一美分就能買到的郵*票據由于匯率原因拿到美國竟然可以兌換回六美分。于是意識到販賣通用郵券是個不錯的買賣。
于是龐齊讓一個家鄉的朋友寄了一大批郵券給他，然后他就把它們賣掉賺錢。他用真正賺到的錢還清了第一筆債務。
他很快引起了人們的注意，也引來了投資者。但隨后他計劃中的毛病就越來越明顯。
郵券市場，更準確的說是流通中的郵券總數不夠大。到1920年7月，他每天能賺17.5萬英鎊。
為了能讓所有的投資者盈利，必須要有1.6億張郵券處于流通中。而事實是僅有3萬張郵券在流通。
那龐齊怎么辦呢？他一不做二不休成立了一家“證券交易公司”，正式推出了他的“龐氏計劃”，書面承諾在90天內給投資人帶來50%的回報，但口頭上他走得更遠，居然告訴很多人他可以在45天里完成50%的利息支付。這也就意味著投資人的錢在90天的時間里可以翻一倍。
最初的投資人也的確獲得了這樣高額的回報，于是更多的投資人蜂擁而至。人們瘋狂了，資金以迅雷不及掩耳盜鈴之勢源源不斷涌來，最多的時候一周之內他竟然吸引了超過100萬美元的投資（別忘了這可是在1920年）。
到了1920年的夏天，龐齊過上了富豪般的生活。他住上了一個擁有20個房間的別墅，買了無數套昂貴的西服，擁有數十個鑲金的拐杖，還給夫人買了無數令人羨艷的貴重首飾。
可是好景不長，當年7月20日，《波士頓環球報》率先發難，對他的回報計劃提出質疑，當局隨即對他展開調查并要求他在結束調查之前停止接受投資人的新投資。與此同時，嗅覺靈敏的投資人開始排隊要求贖回他們的投資，就像當初排隊要求接受他們的投資一樣。
隨著資金鏈脆斷，鬧劇嘎然而止，“龐氏計劃”徹底破產。8月13日，他被波士頓當局正式逮捕。
經過調查，當局發現在短短一年時間里，竟然有4萬人購買了超過1500萬美元（相當于今天的1.4億美元）的“龐氏計劃”。這些資金可以用來購買1.8億份傳說中的郵*票據。
當局用了8年的時間進行清算，最后沒有來得及撤逃的投資人在8年之后拿回了當初投資的37%左右的資金。由Ponzi導演的投資鬧劇正式落幕。
1920年8月，他因86項詐騙罪被起訴。當然，他進了監獄。
但奇怪的是，他仍然擁有大量擁戴者，他們為其入獄而義憤填膺。后來他被驅逐到巴西。
在意大利的移民社區中，在某種程度上，他仍然是一個英雄。由于龐齊的詐騙行為的范圍之廣、膽量之大，他的名字成了全世界聞名的詐騙的代名詞。
●何謂“中國模式”在全世界金融和經濟一片愁云慘霧中，只有中國經濟似乎一枝獨秀。一些中國左派甚至在互聯網上發表文章，聲稱全球金融危機證明，西方自由市場經濟和民主體制行不同，只有“中國模式”才是世界未來發展的模式。
前經濟學周刊雜志副總編，著名新聞人高瑜認為，所謂中國模式，不能持久。她說：“ 中國模式是任何國家都無法仿效的，因為它用了**留下來的一個人口紅利。
低人權，低工資，低福利，這樣的人口攢下的紅利，才使得中國經濟騰飛。而且這樣的紅利今后也沒有。
2.未來30 40 年中國房價有下跌的可能么
現在的中國經濟泡沫化太嚴重了，你先看看你的工資，在看看房價。
然后在看看相關數據，中國每年造出來的房子有多少？一共有多少，是否真的如他們所說的供不應求，剛性需求？
我個人認為樓市就是一個變種的龐氏騙局，投機者在不斷拉高房價，要保持這種增長必然需要有更多的后來者接盤，然而是否后來者有足夠的資金支持這種模式呢？你可以算算你的工資。可以這么說，樓市崩盤是肯定的，但是何時，以何種方式就不一定了，BTW現在有幾個買房的不是多多少少抱有投機心態，這然他們喪失了價值的判斷力，認為大不了把房子賣了，反正房子至少不會跌，我身邊就有很多這種人，但是想想，當股市大跌的恐慌，大家跟著拋盤，誰能接下這么大的資金，國家都不行。還是那句經典的話，當潮水退去才知道誰在裸泳。
順便說一下，從經濟學原理來說，如果樓市聚集了太多資金，然后這些資金又沒有相應的產出的話，那么國家經濟就會衰退，以前，我們主要靠出口來緩解這一情況，但是在美元的沖擊下，人民幣升值是肯定的，*府根本沒有辦法控制，否則必然帶來國內的巨額通貨膨脹，如果人民幣升值，那么出口產業就會受到嚴重打擊，特別是中國幾乎沒有高科技和高附加值的產品輸出，全靠廉價勞動力，這是相當危險的，而且現在越南等其他亞洲國家相對中國來說，在人力成本上的優勢已經開始突顯，然而中國在產業結構調整上可以說根本就還沒有做。
從國內環境來看，產業結構調整根本就不可能。
1.*府對于言論的控制封鎖，使人民的知識水平受限，產業結構調整需要大量的中高端人才，而這些人絕對不是所謂的上個大學就能上出來的，他們需要開闊的思維和嚴密的思維邏輯，還要很好的洞察和分析能力。
2.*府的稅收過重，現在企業的稅收成本已經相當的高，導致實體產業發展非常困難，利潤低。
3.*府以權謀私的現象非常嚴重，變相提高企業運營成本，打擊產業發展
4.各種國字頭企業以壟斷的方式提高價格，增加企業成本，如中石油，國家電網等。
5.國家發展到現在內耗以非常嚴重，如果減稅，那么國家根本不可能能負擔自己的各項支出。
所以，國內金融危機基本上可以肯定會到來，當你的工資急劇降低，企業效益跟不上而倒閉或者裁員，一個惡性循環就會開始。等吧，應該不出20年。
3.未來房價會跌嗎
現在的中國經濟泡沫化太嚴重了，你先看看你的工資，在看看房價。
然后在看看相關數據，中國每年造出來的房子有多少？一共有多少，是否真的如他們所說的供不應求，剛性需求？我個人認為樓市就是一個變種的龐氏騙局，投機者在不斷拉高房價，要保持這種增長必然需要有更多的后來者接盤，然而是否后來者有足夠的資金支持這種模式呢？你可以算算你的工資。可以這么說，樓市崩盤是肯定的，但是何時，以何種方式就不一定了，BTW現在有幾個買房的不是多多少少抱有投機心態，這然他們喪失了價值的判斷力，認為大不了把房子賣了，反正房子至少不會跌，我身邊就有很多這種人，但是想想，當股市大跌的恐慌，大家跟著拋盤，誰能接下這么大的資金，國家都不行。
還是那句經典的話，當潮水退去才知道誰在裸泳。順便說一下，從經濟學原理來說，如果樓市聚集了太多資金，然后這些資金又沒有相應的產出的話，那么國家經濟就會衰退，以前，我們主要靠出口來緩解這一情況，但是在美元的沖擊下，人民幣升值是肯定的，*府根本沒有辦法控制，否則必然帶來國內的巨額通貨膨脹，如果人民幣升值，那么出口產業就會受到嚴重打擊，特別是中國幾乎沒有高科技和高附加值的產品輸出，全靠廉價勞動力，這是相當危險的，而且現在越南等其他亞洲國家相對中國來說，在人力成本上的優勢已經開始突顯，然而中國在產業結構調整上可以說根本就還沒有做。
從國內環境來看，產業結構調整根本就不可能。1.*府對于言論的控制封鎖，使人民的知識水平受限，產業結構調整需要大量的中高端人才，而這些人絕對不是所謂的上個大學就能上出來的，他們需要開闊的思維和嚴密的思維邏輯，還要很好的洞察和分析能力。
2.*府的稅收過重，現在企業的稅收成本已經相當的高，導致實體產業發展非常困難，利潤低。3.*府以權謀私的現象非常嚴重，變相提高企業運營成本，打擊產業發展4.各種國字頭企業以壟斷的方式提高價格，增加企業成本，如中石油，國家電網等。
5.國家發展到現在內耗以非常嚴重，如果減稅，那么國家根本不可能能負擔自己的各項支出。所以，國內金融危機基本上可以肯定會到來，當你的工資急劇降低，企業效益跟不上而倒閉或者裁員，一個惡性循環就會開始。
等吧，應該不出20年。
4.龐氏騙局為什么最后維持不下去
龐氏騙局就是用后來人的本金作為前面人的利息，周而復始地，以換取越來越多的投資。然而加入的人數總是有限的，在理想的狀況下，就算所有的人類都加入了進來，那還是會有一天沒有新人加入，那用什么錢再去支付前面的利息呢。所以到時候甚至本金都還不上了。
龐氏騙局的解釋
龐氏騙局是對金融領域投資詐騙的稱呼，金字塔騙局（Pyramid scheme）的始祖，很多非法的傳銷集團就是用這一招聚斂錢財的，這種騙術是一個名叫查爾斯·龐茲的投機商人“發明”的。龐氏騙局在中國又稱“拆東墻補西墻”，“空手套白狼”。簡言之就是利用新投資人的錢來向老投資者支付利息和短期回報，以制造賺錢的假象進而騙取更多的投資。
5.40 年中國房價有下跌的可能么
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
6.龐氏騙局國家怎么沒查封
簡單來講，龐氏騙局指的是沒有任何公司實體，對外宣傳以高額利息吸引投資者，并且由后來的投資者給前期投資者支付利息。
四部委在很早之前就已經發出風險預警提示。銀監會、工業和信息化部、人民銀行、工商總局提示：近期國內多地出現以“金融互助”為名，承諾高額收益，引誘公眾投入資金的行為。
其主要特點包括。 MMM平臺的騙局由來已久，早在20多年前，就被定性為“世界上最大的龐氏騙局之一”。
龐氏騙局是對金融領域投資詐騙的稱呼，金字塔騙局（Pyramid scheme）的始祖，很多非法的傳銷集團就是用這一招聚斂錢財的，這種騙術是一個名叫查爾斯·龐茲的投機商人“發明”的。對于一個龐氏騙局而言，一旦沒有新的資金流入，或者后續新投入的資金不足以支付前人的“收益”，龐氏騙局便立即引爆。