榮觀房產網1.誰可以說一下上海房價比北京便宜嗎
1.北京的面積更大，所涵蓋的郊區、郊縣更多，因此即便是兩個城市的均價一樣，也就意味著北京市區的價格比上海市區的價格更高更不合理； 2.上海的城市化程度更高，很簡單的例子，上海的地鐵密度遠比北京大，因此，居住在北京的人為了住上自己的房子只能住到更偏僻、交通更差的地方去，而同樣的價格，在上海的條件是顯然要好的多的。
（北京的鄉村和上海的鄉村不是一個概念） 3.北京的土地供應量遠大于上海，但是房價卻并沒有因此降低，為什么呢？炒房、暴利或者別的……你懂的。
2.上海,北京,南京房價是多少
1北京，北京的房子最近幾年開始翻倍的暴漲，但是就目前來看房子升值的空間依然很大。
北京的房子除了個別樓盤價格比較離譜以外（比如NAGA上院），其他的房價倒算是中規中矩。隨著北京城市的不斷外擴，以及三環甚至四環以內的能蓋房的土地越來越少。
北京的房價依然會呈現隨環數增加而價格遞減的態勢。今后幾年，北京房價增長較快的地方將出現在四環以外。
隨著地鐵和城鐵的不斷建設，以后沿線的房也會繼續的長。當然北京的房價另外一個特點就是大的中心帶動周邊房價。
北京由單中心發展轉變成多中心發展后，北京將出現以下幾個價格高地：CBD中心，金融街中心，東二環，朝陽公園周邊等等。當然中關村中心區，奧運公園周邊也會成為價格小高地。
總得一句話，北京的房價還要漲，而且漲幅不會小，應該屬于中等偏上漲幅。 2上海，上海的房價漲的比北京早，現在已經達到了一個很高的價位了。
這個房價也基本符合上海的城市地位。中心區除了個別樓盤價格離譜外（比如湯臣一品），整個內環內的房價還算合理。
上海的中心區房價從數量上來看已經超過北京不少。特別是黃陂南路，新天地，人民廣場到靜安寺一帶，陸家嘴中心區，衡山路到徐家匯一帶。
而上海非中心區的房價，現在有不少地方有水份，房價被抬的太高。總的來說上海的房價是有泡沫的。
價格現在達到了比較高的平臺。特別是比較郊區的地方，房價也非常高。
總的來說，上海未來中心區降價可能性不大（除了一些SB樓盤，因為開價太高，把自己搞的很狼狽外），相反中心區房還可能小漲或維持不動，但是稍微遠點的地方，降價的可能性就要大很多了。總的來說，上海的房價已經到達一個小極限。
近期大漲可能性不大。會有不少樓盤開始降價。