榮觀房產網1.上海房價還能漲嗎
上海大部分的房價還是有下降趨勢的，雖然某些地方的房價依然非常高，但是這也是有原因的，畢竟人家身處的地理位置在那里，周圍的生活設施也很便利，加上房子的質量等等，這些都是要表現在房價上面的，實在不能下跌的房價，你也不能就直接那么粗暴的讓人家下跌吧！2018年上海房源的供應量還是非常大的，比起2017年增加了116%，簡直就是翻了一倍多，商品住宅全年供應達822.82萬平方米。
其中新建的商品住宅成交面積是635.2萬平方米，只有0.9%的增加，和供應量比起來還是遠遠不夠的，因此上海的新房庫存還是非常大的。
2.2017年房價是漲還是跌
2017年，房價總體上來說，還是處于上漲趨勢的，只是上漲幅度沒那么大，對于像北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市來說，房價將仍然維持在較高的價格區間，適合買房者購入，當然copy對于買房者的壓力還是蠻大的，如果腰包沒那么多錢的話，也可以考慮我國的一些熱門二線城市，或者區域中心城市，比如：杭州、青島、蘇州、南京、包頭、西安、廈門、大連、知成都、重慶等，這些城市都各有特色，要么是省會，要么是地區城市群的領導核心，能夠大量解決外來人口的就業問題，而且對于國家戰略安全具有舉足輕重的地位，可以放心購入，三線城市的話今年仍然是價格低迷，庫存壓力較大，不適合投資者購入，如果有剛性需求的話也可以買一套兩道套。
3.2017年上海的住宅市場什么形勢啊,房價會降么
2017年房價能否下降，這個不能定論。
不過根據仲量聯行的數據來看的話，預計2017年上海住宅市場成交量繼續處于低位而價格將趨于穩定。
首先了解下2016年第四季度上海房地產的整體形勢，這里就住宅市場的情況簡單介紹下：
1. *策緊縮、供應驟降導致成交量下滑。
2. 住宅新增供應銳減，開發商拍地熱情消退。
3.價格漲幅放緩。在強勁的購房需求的支撐下，2016年全年二手高端住宅均價同比大漲21.3%。由于價格上漲、平均租金微跌，導致本季度投資回報率下降。
4.預計2017年成交量繼續處于低位而價格將趨于穩定。2017年整體住宅市場的成交量將很有可能處于低位。在高端住宅市場，由于新增供應有限，市場成交量也會相對減少。但由于市場的改善型需求依然強勁，仲量聯行預計價格在接下來幾個月內將保持穩定。
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