榮觀房產網1.英國倫敦的房價有多高
房價：頂級豪宅倫敦更貴，普通住宅上海更貴我找了一些關鍵數據，發現實際上倫敦市中心頂級豪宅的價格還是比上海貴上不少，倫敦新開的切爾西豪宅Chelsea Barracks均價換成人民幣約為40-50萬，相較之下，上海新開的綠城黃浦灣均價約為每平米20萬，僅為倫敦頂豪的一半。
豪宅之外，我們還對比了上海倫敦地鐵到市中心15-30分鐘之內的新樓盤，這一下就看出差距了。倫敦這個距離的房子基本在二區，因為英鎊貶值的關系，目前新開樓盤均價在每平米9-12萬人民幣，西倫敦比東倫敦略貴一些，倫敦兩室一廳面積一般在65-80平方米，因此總價大概在700萬人民幣左右。
倫敦二區新樓盤，兩室一廳掛牌價在88萬英鎊，約合770萬人民幣，面積78平米，單價10萬，到大本鐘地鐵15分鐘。上海這個距離的房子大多在內環靠外、中環靠內的位置，新開樓盤均價普遍在每平米10-14萬人民幣，雖然單價上的差距還不太明顯，但由于上海這個地段的新樓盤大部分都設計成大戶型，兩室一廳面積在90-100平方米左右，因此總價普遍在1000萬人民幣以上，感官上確實比倫敦貴了不少。
內環藍村路附近剛開的樓盤，均價11萬，兩室一廳93平米起價1000萬以上，到人民廣場地鐵30分鐘。中環錦繡路的新樓盤，均價11萬，兩室一廳109平米起價1200萬，到人民廣場地鐵41分鐘。
上面兩個是我找的浦東新樓盤，一個在內環靠外，一個在中環靠內，到人民廣場地鐵大約30-40分鐘，均價都是11萬人民幣一平米，但兩室一廳因為面積較大，總價都在1000萬以上，確實比倫敦貴了不少。另外要是再考慮到平均收入的話，這個差距就更明顯了。
倫敦2014年統計的平均年薪是40,752英鎊，雖然匯率降了但工資這三年也稍微漲了點，姑且就算作平均40萬人民幣一年，倫敦平均房屋總價是474,704英鎊（約合420萬人民幣），大約是工資的12倍。而英國媒體已經覺得12倍已經構成房價危機上海2016年統計的平均年薪是7.65萬元，是倫敦平均年薪的五分之一。
根據中國指數研究院的統計，上海平均房屋總價為488萬，比倫敦還稍高，大約是工資的64倍。這意味著平均來說，倫敦人買房相當于拿出自己12年的收入，而上海人用工資的話需要至少64年，這樣一比較起來怪不得這個上海朋友說倫敦房子便宜了。
所以結論是：頂級豪宅倫敦比上海貴得多，甚至可以達到兩三倍的差距。但論普通住宅，二者的平均價格差不多，但考慮到房價收入比，上海比倫敦貴得太多了。
2.倫敦房價買多少錢一平米
據英國BBC報道稱：英國全國建筑協會（Nationwide Building Society）表示，倫敦2016年房價年增長率（3。
7%）低于英國4。5%的平均水平，這是2008年以來的首次。
根據最新的官方數據國家統計局（ONS）顯示：平均房價在倫敦仍然￡474000，是英國整體平均房價￡217000的兩倍。 倫敦市中心房價增長放緩是2016年房地產市場最重大變化的結果——對購房出租和第二套住房征收的印花稅附加稅。
自今年4月以來，任何買房者都必須繳納3%的印花稅。這意味著，對第二套住房或購房出租屬性，屬性的售價￡1。
5達到15%以上。在蘇格蘭，同樣的稅收——土地和房產交易稅（LBTT）——也被上調了。
凱投宏觀（Capital Economics）首席房地產經濟學家埃德？斯坦斯菲爾德（Ed Stansfield）表示，圍繞經濟的“神經”和潛在買家的謹慎過度在財*上過于過分，使得房價受到抑制。根據專家的說法，過去12個月市場的另一個主要因素是缺乏進入市場的住房。
這種供應短缺意味著，盡管負擔能力的其他壓力都在增加，但價格仍在繼續上漲。加之英國脫歐的影響，通貨膨脹，更多人購買不起房子，導致租房者更多。
#####這要看你跟國內哪些城市比了，要是跟小城市比那當然要貴多了，倫敦畢竟是世界最大的金融中心，但是相比上海、北京這種國內的一線城市，那肯定還是便宜不少的，況且國內還限購。 而且倫敦買房首付還低，只需要5%-10%，同國內一樣可以貸款，真的可以考慮在倫敦買套房，建議你去仲量聯行的官網看看。
#####金絲雀碼頭那邊，小高層公寓（出租給附近做金融的白領）一平米8-12萬人民幣的樣子。價格和北京好區差不多，不過環境比北京好不少。
中心的一區、北面一點高新企業區還要再貴。畢竟是國際大都市。
3.英國倫敦的房價有多高
房價：頂級豪宅倫敦更貴，普通住宅上海更貴
我找了一些關鍵數據，發現實際上倫敦市中心頂級豪宅的價格還是比上海貴上不少，倫敦新開的切爾西豪宅Chelsea Barracks均價換成人民幣約為40-50萬，相較之下，上海新開的綠城黃浦灣均價約為每平米20萬，僅為倫敦頂豪的一半。
豪宅之外，我們還對比了上海倫敦地鐵到市中心15-30分鐘之內的新樓盤，這一下就看出差距了。
倫敦這個距離的房子基本在二區，因為英鎊貶值的關系，目前新開樓盤均價在每平米9-12萬人民幣，西倫敦比東倫敦略貴一些，倫敦兩室一廳面積一般在65-80平方米，因此總價大概在700萬人民幣左右。
倫敦二區新樓盤，兩室一廳掛牌價在88萬英鎊，約合770萬人民幣，面積78平米，單價10萬，到大本鐘地鐵15分鐘。
上海這個距離的房子大多在內環靠外、中環靠內的位置，新開樓盤均價普遍在每平米10-14萬人民幣，雖然單價上的差距還不太明顯，但由于上海這個地段的新樓盤大部分都設計成大戶型，兩室一廳面積在90-100平方米左右，因此總價普遍在1000萬人民幣以上，感官上確實比倫敦貴了不少。
內環藍村路附近剛開的樓盤，均價11萬，兩室一廳93平米起價1000萬以上，到人民廣場地鐵30分鐘。
中環錦繡路的新樓盤，均價11萬，兩室一廳109平米起價1200萬，到人民廣場地鐵41分鐘。
上面兩個是我找的浦東新樓盤，一個在內環靠外，一個在中環靠內，到人民廣場地鐵大約30-40分鐘，均價都是11萬人民幣一平米，但兩室一廳因為面積較大，總價都在1000萬以上，確實比倫敦貴了不少。
另外要是再考慮到平均收入的話，這個差距就更明顯了。
倫敦2014年統計的平均年薪是40,752英鎊，雖然匯率降了但工資這三年也稍微漲了點，姑且就算作平均40萬人民幣一年，倫敦平均房屋總價是474,704英鎊（約合420萬人民幣），大約是工資的12倍。
而英國媒體已經覺得12倍已經構成房價危機
上海2016年統計的平均年薪是7.65萬元，是倫敦平均年薪的五分之一。根據中國指數研究院的統計，上海平均房屋總價為488萬，比倫敦還稍高，大約是工資的64倍。
這意味著平均來說，倫敦人買房相當于拿出自己12年的收入，而上海人用工資的話需要至少64年，這樣一比較起來怪不得這個上海朋友說倫敦房子便宜了。
所以結論是：頂級豪宅倫敦比上海貴得多，甚至可以達到兩三倍的差距。但論普通住宅，二者的平均價格差不多，但考慮到房價收入比，上海比倫敦貴得太多了。
4.倫敦的房價怎樣
無論是以一杯1.45英鎊（12月1日外匯牌價1:11.32英鎊兌人民幣）的Costa咖啡，還是一幢價值百萬英鎊房子的價格進行對比，倫敦與上海——兩個居民收入水平相距甚遠的城市——都在縮小距離。與此同時，倫敦還在經歷漫長而緩慢的復蘇，而上海瘋狂上漲的房價仍在一路高歌。
雖然在數月的小反彈之后，倫敦高檔房市場又輕松超越上海10萬元/平方米的價位，但在銀行家開始彈冠相慶經濟衰退的陰影下樓市開始復蘇時，倫敦樓市的“跳價”其實并沒有想象中那么令人振奮。大多數倫敦人仍持有悲觀論調。因為當地媒體曝光率最高的“熱點新聞”仍是“失業”與“全球衰退”，此時的倫敦房地產市場很難一枝獨秀。
英國購房者Linda購入的房產位于倫敦二區的漢默史密斯（Hammersmith）成熟高檔社區，緊鄰倫敦傳統的富人區，可類比上海靜安區與長寧區的交界處，去年下半年總價42萬英鎊（均價不足6萬元人民幣/平方米），現在大約升了兩成。
Linda所指的高檔社區，即相當于上海華山路或新天地板塊的騎士橋（KnightsBridge），這是最近數月倫敦房價上漲最快的板塊。根據英國當地“家園”房地產中介網站的統計數據，該區域兩房的公寓大約均價為180萬英鎊，4房則為340萬英鎊。這一價格較2006年同期上漲了128%，每平方米建筑面積約合15萬~18萬元人民幣。
不過，當數月前香港港島半山的復式套房以71.28萬港元/平方米的價格售出時，騎士橋海德公園一號（One HydePark）的紀錄徹底被打破。在2006年底，當該樓盤以4.2萬英鎊/平方米的預售價格榮膺全球最貴公寓時，其北朝向海德公園的戶型甚至可售出5萬英鎊/平方米。以當時的匯率（人民幣兌英鎊15:1）計算，該項目售價換算成人民幣的價格高達60萬~75萬元人民幣/平方米，當時正是湯臣一品 （論壇 新聞）均價11萬元人民幣/平方米豪宅備受爭議之時。
到2008年初，該項目的售價迅速升至5.7萬英鎊/平方米，且銷量穩定上升。不過，今年夏天，該項目曾傳出消息稱之前的部分房源有“半價”銷售的嫌疑，但未經證實。同時，由于人民幣升值的因素，該項目的售價換算成人民幣的單價也降至60萬元人民幣/平方米以下。
事實上，海德公園一號是倫敦市少有的超豪華項目，在倫敦市中心，大部分高檔項目的價格都在20萬元人民幣/平方米以內。如上流住宅區Mayfair（梅菲爾）、Chelsea（切爾西）以及Belgrave（貝爾格雷夫），售價基本在10萬~16萬元人民幣/平方米之間。
另一個高檔社區南金士頓（South Kensington）最近一個月兩房的平均報價達到85.5萬英鎊，按建筑面積折算的售價為8萬元人民幣/平方米。
根據家園網站所做的11月份房價同比數字：作為樓市的風向標，倫敦中心區（CentralLondon）2個臥室的房源目前均價為99萬英鎊，較去年同比急升21%。這就意味著中心板塊的套內面積銷售均價已經約合10萬元人民幣/平方米（建筑面積核算大約為8萬元/平方米）。