榮觀房產網1.想買廣州番禺祈福新村的二手房,請教價格情況,有哪位網友了解真
我在祈福看樓看了1個月，終于于前天買了。
我買了海晴居，3房。
根據我這一個月來在祈福新村看樓的經驗，網上那些中介發布的信息，純粹只是廣告而已，起碼絕大部分都是，只是引你和他們聯系而已。
現在，廣州亞運后，祈福的樓價升得比較快些。現在舊區均價約7000-9000，中區9000-12000，半山11000-13000。中區的話，海晴居比較不錯，當然也會比較高點的價錢。半山月明軒不錯。
建議你多找不同中介看房，一來是多些房源對比，二來是對比不同中介的價格。現在有中介吃差價的，例如我買的這個，一開始一個中介和我說116萬，隔半小時候比較熟悉的另外一個中介告訴我115萬即可。更夸張的，我看的另外一個物業，第一個中介說116萬，我比較熟悉的那個中介直接告訴我別信他，108萬的底價來的！！！
所以，看房，一來要沉下心去找，二來要多不同渠道了解、對比各方面信息，三來，現在房產*策隨時更新，你可要找好時機喔。（我就找了個好時機，剛好交完差額營業稅，營業稅就改為全額征收了，省了我幾萬元的稅費，哈哈。。。）
你給個聯系方式，我電子郵箱：calter@*，我介紹我那個中介給你，他非常勤快、不吃差價，給了我很多真實信息，我節省了稅費也是他的功勞（當然還有我的運氣），我非常感謝他，呵呵。
2.祈福新村 二手房收房 要辦理什么手續
祈福新村二手房交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
3.想買房,不知道番禺祈福新村的房價現在是多少
65萬的房子現在在中區是很難找了的，那怕是2房戶型的，小3房就根本不可能，因為小3房最小面積是83方，綠怡的現在單價在1萬1左右，翠怡現在1萬1有余了，如果房子裝修一般的就1萬幾百1方，翠怡比綠怡高點，因為裝修與保養的程度不同，價錢也有點不一樣，但戶型，結構，樓齡基本一樣。
升值空間你就放心了，祈福里的房價我沒見跌過，不管是那個區的，都在漲。如果你再不買的話，65萬在中區就連2房都沒希望了，那就只能在舊區買2房或小3房的了。
綠怡和翠怡靠千色園，所以那個區比較槍手，尤其是有小孩子的家庭，入住率比較高。