榮觀房產網1.求問深航幸福花園的房子怎么樣啊
深航幸福花園
宗地號：A207-0102 總用地面積：45509.31平方米 綠地面積：18210平方米 建筑基底面積：11377.33平方米 道路廣場用地面積：15921.98平方米 總建筑面積：252718平方米 地上計容積率總建筑面積：185110平方米 規定建筑面積：179760平方米 住宅面積：170840平方米 商業面積：4000平方米 幼兒園：2400平方米 公建配套：2520平方米 社區居委會：200平方米 社區服務站：200平方米 社區健康服務中心：400平方米 小區文化室：1500平方米 社區警務室：50平方米 垃圾收集站：90平方米 公共廁所：80平方米 核增建筑面積：5350平方米 地下不計容積率總建筑面積：67608平方米 地下停車庫面積：63878平方米 地下設備用房面積：3640平方米 容積率：3.95（規定）、4.068（含架空層容積率） 覆蓋率：25% 綠地率：40% 停車位：1380個（地下） 總戶數：1772戶 90㎡以下戶型面積：1408戶/126297平方米（占總住宅面積73.93%） 90㎡以上戶型面積：364戶/44543平方米（占總住宅面積26.07%） 開工日期：2009-12-15 計劃竣工日期：2011-01-20 承建商：中冶實久建設有限公司（1-7棟）、四川三一工程建設（集團）有限公司（8-13棟） 建筑設計：深圳市寶安建筑設計院 工程監理：深圳鯤鵬工程顧問有限公司（1-6棟）、深圳市昊源建設監理有限公司（7-10棟）、深圳鯤鵬工程顧問有限公司（11-13棟）
2.廣州花都天湖峰境的二手房值得買嗎
二手房和新房都各有的特點，所以才有人購買二手房，有人購買新房。新房和二手房的區別可以從戶型設計、小區品質、周邊環境、交易流程等方面有不同：
1、戶型設計：
新房普遍戶型面積較大，單價較高，總價自然不菲。尤其是位于市中心區域，大面積房源占到很大的市場份額，這也導致購房成本大增。而二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，其單價也要低于周邊的新房，相對來說實惠得多。所有新建樓盤外觀都具有自己獨特的個性，追求新潮；室內布局比較合理，符合現代人的居住理念。相對有些年代的二手房則外觀傳統單調，主要從滿足居住功能出發，因此千篇一律；同時室內布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連采光都成問題。因此從樓體外觀、室內布局來看，新房優勢明顯。
2、小區品質
現在新房大都主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。而二手房相對差一些，小區綠化一般，同時社區內車位缺乏，十分擁擠；物業管理都是由一些規模較小的公司來管理，管理水平有限。
3、周邊環境
隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤均開發在偏遠區域，大多數二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區或較成熟商圈內，地理位置也就自然優越些。因此，單從地理位置因素考慮，二手房占有較大優勢。目前都是樓盤開發在先，而商業配套在后，一般說來，尤其是建在偏遠區域的新房，其市*配套、商業設施、氛圍等并不十分成熟，有待進一步開發與完善。而二手房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等是十分濃郁。