榮觀房產網1.廊坊房價意外領先全國百城房價漲幅榜
中國房地產指數系統1月4日公布的對100城市的全樣本調查數據顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個月。
令人意外的是，河北7個樣本城市12月有5個城市房價上漲，其中衡水、廊坊甚至領先百城漲幅榜。 中國指數研究院的數據顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個月。
其中，37個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，3個城市環比持平。與上月相比，2011年12月價格環比下跌的城市數比上月增加3個，其中12個城市環比跌幅在1%以上。
同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自去年8月以來持續縮小，去年12月上漲2.86%，較去年11月縮小1.2%。 與此同時，2011年12月十大城市住宅均價為15588元/平方米，環比11月下跌0.48%，跌幅比上月擴大0.12個百分點。
具體來看，十大城市住宅價格全部環比下跌，其中成都和重慶（主城區）跌幅最大，分別環比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內。報告指出，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延，降價樓盤多以新項目為主。
令人意外的是，河北的7個樣本城市房價2011年12月有5個出現上漲，其中衡水、廊坊和邯鄲更是領先漲幅榜。 去年11月河北樣本城市房價平均仍延續下降勢頭，但漲幅已經趨緩。
不過12月份突然回升令業內人士備感意外。 采訪中石家莊一位房產業內人士表示，與去年11月份對比，去年12月河北這5個房價逆勢上漲的城市，樣本平均價基本都上漲了50元左右。
“實際上這個漲幅非常小，但是在全國大部分城市房價延續下滑的背景之下，這點上漲就格外顯眼。” 衡水市民朱先生表示，最近幾個月沒有感到房價明顯變化，均價一直穩定在3500元左右，“不過近期上市的一些高檔樓盤，有可能推高平均價。”
記者了解到，百城房價指數是由中國指數研究院在各地的直屬人員于每月25-30日采集樣本城市的項目實際數據，再采用加權平均的方式計算出來的。其數據對市場變化情況的反映比較及時。
2.11月百城房價環比上漲0.82% 第三輪調控已在醞釀
12月1日，中國房地產指數系統的百城價格指數報告顯示，11月全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價格環比上漲，14個城市環比下跌。
價格上漲的城市中，淄博上漲幅度最大，為2.50%；價格下跌的城市中，下跌幅度最大的昆山跌幅為0.57%。 報告顯示，11月住宅價格環比漲幅的前十位城市分別是：淄博、蕪湖、聊城、株洲、烏魯木齊、昆明、贛州、青島、湛江和呼和浩特，漲幅都處于2%-3%之間。
報告還顯示，11月住宅價格環比跌幅的前十位城市分別是：昆山、哈爾濱、寧波、柳州、北海、南寧、銀川、廈門、江門和德州。除昆山外，其余9個城市跌幅皆小于0.5%。
據統計，11月百城住宅價格最高的十個城市分別是，深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、福州和南京。深圳以24601元/平方米繼續排名第一位。
（上海證券報） 第三輪調控已在醞釀？ 海爾地產董事長盧鏗擔心，很有可能會出臺第三輪調控。 張大偉認為，相比2006年和2008年的樓市調控，今年9月底開始的二次調控，雖然執行了力度最嚴厲的*策，但效果依然不明顯。
2009年樓市成交仍在增長，大部分開發商的資金壓力短期不會太大，遠未達到資金鏈斷裂的危險邊緣。樓市調控已到了最關鍵的時期。
“如果樓市再次出現反彈，也使得第三波調控成為可能。”他認為。
住建部副部長仇保興近日公開對媒體表示，要對地方*府調控進行監測。他的建議是，要保持房價穩定，中央和地方要協同、各部門之間要協同對房地產的調控，并組合使用調控*策；要給地方*府土地、金融、財稅等*策上的工具；制作貨幣投放與房價波動的定量分析模型，給中央*府一個合理的模型預測。
曹建海認為，*府可能已經準備好了第三次調控，目前只是在等待時機，比如，房產稅的出臺。他認為，以目前形勢看，出臺的房產稅措施很可能會在試點的0.3-0.4基礎上提高稅率。
另外*府部門可能會進一步緊縮流動性，比如繼續加息。 12月1日起，北京和多個地區將對預售資金實施專戶監管。
“預售資金監管*策只毖后不懲前，很可能帶來部分負面效應，12月前取得預售證的項目可能延緩再開新盤，這一*策可能使得12月份的供應明顯減少。而目前影響市場調控的最關鍵因素，依然是供應量是否能夠明顯增長。”
張大偉表示。
3.房價不過萬,中國最容易買房的有哪幾城大市
根據最新的房價數據，為各位買房者整理出中國最容易買房的九大城市，尤其這九大城市房屋均價都沒有破萬，在這個房價高漲的年代顯得更加難能可貴。
接下來，就讓我們一起來看一下榜單的排名吧。 第九名 合肥 當前房價11009元/平米，環比上漲5。
8%，同比上漲17。6%，首套房平均利率4。
65% 如今合肥樓市的火爆，大家是有目共睹，按理說，我們不應該把合肥放進這個榜單，尤其是現在合肥的均價破萬，但是通過數據我們發現就在5個月之前，合肥房產的均價還只是8710元/平。5個月之內房價竟然暴漲了26。
4%，對于買房人來說這過山車的小心情還真是難以承受。 不過，融360也發現，雖然房價不斷上漲，但截止到5月31日，合肥首套房平均利率環比上月下降0。
23%個百分點，在融360調查的全國35個城市中下降速度名列第一！對于有幾計劃貸款買房的人來說，不可謂是件利好消息。 第八名 太原 當前房價7760元/平米，環比上漲-0。
1%，同比上漲2。1%，首套房平均利率4。
80% 對于太原來說房價低是優勢，但如果是貸款買房，太原的房貸利率對于購房者并沒有任何吸引力。與此同時，對于像太原這樣一個人口凈流量有限的城市而言，在經濟下滑的當下，房地產去庫存僅僅單純靠現有人口去消化庫存，力量非常薄弱。
但即便如此，太原的低房價仍然讓它足矣躋身榜單，畢竟同一線城市相比，太原的房價僅有北京、上海的1/6；深圳的1/7。 第七名 南寧 當前房價7178元/平米，環比上漲1。
3%，同比上漲5。2%，首套房平均利率4。
77% 南寧的情況與太原有些許類似，但不同的是，南寧區位優勢明顯，資源也十分雄厚。 南寧是中國和東盟交流的橋頭堡，以前交通是其軟肋，但現在高鐵打通后，成為進入東南亞的要沖，房價上漲潛力也在太原之上。
第六名 昆明 當前房價8697元/平米，環比上漲0。8%，同比下降0。
7%，首套房平均利率4。75% 昆明的位置多年來十分尷尬，人們在提到買房時幾乎不會想起這座城市，而在提到旅游度假的時候卻又對這個城市念念不忘，贊不絕口。
從數據來看昆明的首套房平局利率雖然不低，但是利率變化卻十分穩定，長期穩定在4。70%-4。
75%的區間內；另一方面，昆明房價的漲幅也較為溫和，并未出現大起大落的情況，說明昆明的房地產市場更為健康、安全，購房者無需擔心資產安全，房產貶值等問題。 第五名 重慶 當前房價7751元/平米，環比上漲0。
4%，同比下降2。9%，首套房平均利率4。
36% 重慶是四大直轄市之一，是中國的超大城市之一，也是長江中上游地區的經濟中心，**定位的國際大都市，中西部水、陸、空型綜合交通樞紐。 但這里的房價和其他一線城市相比相對較低，而且房價變化也較為溫和。
重慶首套房貸款平均利率為4。36%，約是基準利率的8。
9折，雖然與前四名相比重慶的房貸利率略高，但其房價卻在同等級的城市中卻便宜很多，而且目前是重慶長時間以來利率最低的時期，房價和利率雙低的時候最適合出手買房。 第四名 成都 當前房價9196元/平米，環比上漲0。
6%，同比上漲3%，首套房平均利率4。26% 成渝經濟區的兩大城市？？重慶和成都的房價都還算“友好”，根據最新一期百城房價統計，成都最新的房價為9196元/平，仍然保持著平穩上漲的勢頭。
目前，成都首套房貸款平均利率為4。26%，約是基準利率的8。
7折。利率優勢已經很大，雖然房價卻比重慶高，但也正可以說明成都樓市的火熱。
同時，回顧今年各月，成都的房貸利率持續降低，不少買房人都有信心等待成都利率再次降低。 第三名 沈陽 當前房價7377元/平米，環比上漲0。
9%，同比上漲1%，首套房平均利率4。43% 沈陽是遼寧省省會，位于中國東北地區南部，地處東北亞經濟圈和環渤海經濟圈的中心，但是受累于近年來東北經濟的持續萎靡，房價相對較低。
沈陽首套房貸款平均利率為4。43%，約是基準利率的9。
18折。相比今年1月份4。
63%的水平，利率又大幅下降2%，在房價保持平穩的態勢下，這對沈陽購房者是相當利好。 更重要的是，沈陽*府為了刺激樓市去庫存，出臺了一系列利好*策，對于加強民眾的入市心態起到了決定性的作用。
第二名 長沙 當前房價6681元/平米，環比上漲1。 6%，同比上漲3。
5%，首套房平均利率4。53% 長沙是華中地區的重要城市，因為文化娛樂事業的發展程度較高，成為了全國著名的城市，同時長沙也是著名的宜居生活城市。
但是這里的房價卻“很接地氣”，房價雖然小幅上漲卻并未對讓市民買房造成實質上的負擔。 另一方面，長沙首套房貸款平均利率為4。
53%，約是基準利率的9。2折，與其他二線城市相比處于中游，市民可以接受。
對貸款買房的市民來說，房價處于低位，房貸利率正合適，這個時候確實適合出手置業。 第一名 佛山 當前房價9288元/平米，環比上漲0。
7%，同比上漲11。6%，首套房平均利率4。
17% 佛山作為廣佛生活圈的重要組成部分，在如今二三線樓市一片飄紅的大環境下，自然倍受購房者的關注。同時，佛山近幾年的凈流入口比例逐年增大，對于住房的需求與日俱增，在廣州樓市限購的情況下，也有越來越多工作在廣州的人將目光轉向佛山。