榮觀房產網1.我想問 廣西北海市現在的房價是怎么個情況 詳細點的 謝謝
就于目前現在趨勢，北海的房價可以說比其它地方來說還要貴！就于前兩年講，房價是在三千多到四千這樣。公寓樓的話很少有超出四千五的。而別墅的話相對來說還好，一百多萬就有一幢了！
兩年后的北海今天的房價漲的還算好，不是很夸張。就于現在外沙的天賜碧園這里來講：屬公寓樓，觀海景房，房價五千到六千！購買指數8分！因為是處市中心地段，而且晚上相對來說也是比較安靜的，去海邊也比較近，小區內環境良好！
就是云南路那邊的棕湖泉小區的話那邊的房價在四千到五千五這樣，里面環境良好。小區夠大，里面綠化也較好。云南路段晚上相對來說比較安靜，沒有市中心那么喧囂，但目前那邊還沒有菜市場，所以有點麻煩！購買指數7分！
位于北部灣路和南珠站中間有個小區，叫什么我忘了，現在的房價是三千多到四千。但里面環境不是很好，沒有上兩個小區那么舒服，可以說是全是樓！但如果你喜歡遠離喧囂和買的便宜點可以選 這里。菜市場也挺近的！購買指數6分！
在南珠站后面還有一個小區，那些樓房是專售北海戶口的人的。售價是兩千零一平方。如果想炒樓的話那是個不錯地選。但是他只售 北海戶口的無房戶。如果要遷到北海戶口再買的話那就大可不必了！
針對以上了解，其實房價我覺得最劃算最好的就是天賜碧園了，海景房。而且房價也合適，還是中心地段，市場又近，處中心地段。里面還有小超市。是炒樓的不二地選。 其實還有其它地方很多都挺不錯的，如銀灘那邊啊。不過那邊的房價就有點貴了，能觀海的都七八千左右。不過也是有前景的。
總的來說北海最貴的地方還是北部灣一號那邊。房子沒裝修好，不過房價已經炒到兩萬多了。買一套下來的話比別墅還貴。不過那地方真的是物超所值的。看海的不二地選。有錢我也買那里。海景大道晚上散心的好地方。
這些都是我看樓時候了解過的，如果你不相信可以自己去查看下。累了不想打字了！
2.論述北海南寧房價上升的原因
1.地理位置優越。北海位于北部灣沿岸的黃金位置，背靠西南腹地，面向東南亞，是西南出海大通道的出海口；南寧是廣西的首府，全區的經濟，*治，文化中心，加上南寧是廣西北部灣經濟區的核心城市，優勢明顯。
2.旅游優勢明顯。那個北海銀灘天下聞名，每年都吸引很多游客到北海目睹“天下第一灘”的風采。南寧號稱“中國旅城”，城市環境建設排在全國前列，空氣質量優越，與東部沿海的很多發達城市比，南寧空氣質量可以堪稱一流！加上市內旅游資源豐富，如南湖公園，青秀山公園等，都是很漂亮的，南寧正日益受到越來越多的外來游客的歡迎。
3.廣西北部灣經濟區開放開發。當今，廣西北部灣經濟區已納入國家發展層面，并表現出良好的發展勢頭，北部灣經濟區風聲水起，有望發展成為中國經濟發展新的一極，而北海和南寧是廣西北部灣經濟區的兩個最重要城市，很多房地產開發商把目光瞄準了這兩個城市，大量投資。
4.東部沿海發達地區房地產市場日益飽和，而中西部的很多二三線城市房地產市場還處在迅速成長階段，發展潛力大，從而促使東部房產商把資金投往中西部發展潛力大的二三線城市，像北海南寧這些城市就是理想的房產資金投資地區。
3.為怎么北海的房產會漲得這么快呀
因為北海在經過一段時間的房地產低迷期以后，開始了復蘇，起點低，現在價格回升到應有的價位上，所以就覺得漲的幅度大，其實現在的價格來說，相對其他大城市，也算是一般水平~北海作為一個港口城市和旅游城市，是欽州和防城港所不具備的，他們在港口出海通道上也許可以跟北海比，但是從旅游上，就存在明顯的差距。
而且更重要的從知名度上，明顯跟北海也不是一個層次的~除開人為的炒作和沒有限度的上升，泡沫經濟的可能性不大，而且以前的爛尾樓現在都已經開始處理得差不多了，要入手買房子盡早不要晚，目前全國各地的房價的走勢都差不多，要回落到便宜的價位，至少在5年內是不可能的~如果地段合適價位可以承受，就趕緊入手吧~另外也不知道你要去北海投的是哪方面，所以也不好具體說~。