榮觀房產網1.中國房價會降嗎
從長遠來看，房價下降是必然的，甚至有可能將來會是白菜價。
短期內也許不會，因為國家有房地產調控*策，同時為了穩增長，防風險，也許短期內房價不會跌很多。但是，中國已經到了一個人口拐點，生育率確實在下降，90后這一代人生育意愿很低，未來很有可能會人口負增長，房地產市場未來可能已經沒有接盤的人了。
同時中國的房價已經很高了，很多人都買不起了，飽和度很高了，房屋空置率是很高的，可以預見的是未來可能會出現遍地是房子的狀況，所以未來房價一定會降的，而且會降很多的。
2.中國的房價會降嗎
中國房價不會下降！給你19個不降理由樓市調控*策一出再出，限購令如“*令狀”遍地開花，然而調控*策并未撼動中國房價的泰山之勢。
這個什么的東西都在瘋長的時代，唯獨工資沒有見漲。調控何時見效，我們什么時候才能買得起房子？可是有人給出了19個房價不會降的理由。
一、城市化進程拉動房價上揚（左右地產 周帆）中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。
拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。
而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。
房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。
離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。四、房地產成了地方財*的主要收入來源房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。
所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。
因為他們有的是錢。六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓我每次去演講，都會被問到一個同樣的問題：周老師，未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，我想，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。
注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。
當。
3.中國房價可能暴跌么
和平時抄期指望房價暴跌？想多了！房價高企時，一般走向是小范圍波動，等待人均收入增加，絕對不是暴跌！不動產暴跌是戰爭年代的事，和平年代由于襲生活相對安定，對個人2113投資者來說，房價略有下跌時；手里有房的可以出租，絕對不會虧本賣出。
要知道房價高企時，出租價也會攀高。而個人本身住房是不會關心房價高低的！而對房地產企業來說，有可能房子賣不出去，那又如何？房地產企業的房子都抵押給銀行貸款的，這不是中國5261如此，全世界都一樣，房地產企業破產的結4102果是銀行收回抵押房產，在賬務上哪個銀行會讓自己虧損賣出？就守著等下次房產浪潮來的時候，必然有人接手，而這就1653是等全社會收入普遍提高，導致原來高房價看起來不那么高了。
看看中國一線城市的房價走勢就明白了。
4.2018年到2019年房價會跌嗎
2019年的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點：1是農村到城市的人口大轉移。2是人人對居住環境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。
房子的需求量自然龐大。5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。
這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。
真正對平民有利的*策3-5年后才會出臺。8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。
這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。
這是要毀滅中國國風幾十年為代價！說下房屋中介起的作用：真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。
一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
5.中國的房價能降么
世界經濟發展的經驗表明，在一個經濟穩步高速發展的經濟體中，房價的基本走勢一般都是上漲的。當今的中國就是這樣的一個經濟體。
中國人多地少，土地資源匱乏，基本國情決定了土地的價格將不斷推動房價上升。
中國城鎮居民目前享受的是以犧牲千千萬萬農民工的應得利益為代價，以他們的廉價體力勞動為基礎得來的“低房價”。但這種情況不應該，也不可能長期地繼續下去，因為社會的良心不允許，也不符合我們要建設的穩定與和諧的社會。建筑工人的工資福利水平逐步提高，也將是推動房價上升的一個基本因素。
全球性的自然資源緊缺，以及隨之而來的能源和物資的價格上揚，已成定局。這也是推動房價上升的一個重要因素。
中國在未來的十年到二十年內，將還有大約相當于整個歐洲人口的，數億農村人口將要進入城市定居生活。
中國城市里還有數千萬個家庭需要改善居住條件。
中國每年有大約300萬個新婚家庭需要新房。
公布成本與房價沒有關系，因為房價和開發成本本來就沒有多少關系；
社會輿論批評房價太高與房價沒有關系，這年頭早就不興“批評和自我批評”了；
*策規定增加小戶型房屋與房價關系不大，因為中國現行房價是按單位面積計算的；
全球氣候變暖與中國房價無關，只是會導致女士們穿得更少；
其他國家的金融危機與中國房價基本無關，因為外國人在中國辦暫住證不是很容易，所以他們到中國買房的不多；
人民幣匯率變化與中國房價基本無關，除非國內樓盤統統都改成外幣計價；
某個地方主要官員犯事被雙規，對當地房價只有短暫的影響，對全國房價更無影響；
薩達姆被處死與中國房價一點關系也沒有，只是影響了布什總統的麻煩指數；
2007年美國房地產市場泡沫破裂與中國房價沒有大的影響，原因和上述第二條相似，美國*府的現行*策不鼓勵中國人到美國買房，辦“綠卡”很麻煩。
中國人過去有自行車、手表和縫紉機“三大件”之說，后來有人按照這個套路提出了新“三大件”：電腦、汽車和房子，結果很快就發現這三件東西根本就不是一個價位，電腦價格是一個往下跌，原先高不可攀的汽車竟然也在近兩年價格一路狂跌。
于是，人們這才發現房子是真正值錢的東西。
6.中國的房價真的會跌嗎
中國的房價是不會降的，即使是降，也只是短時間內的小幅度下降。
首先，現在國家及地方財*收入有很大一部分嚴重依賴與房產；其次，房地產行業帶動了一大批其他行業部門的發展，如鋼材，水泥，裝飾裝修材料，機械工業等，房產及其帶動部門為社會提供了大量的的就業機會；再次，國家每年獲得大量的賣地收入，這也是房子價格高的原因之一；最后，房產商的錢都是從銀行借貸的，如果房價下跌，銀行就要虧損，就要發生金融危機，而銀行又是國家的，所以國家是絕對不會讓這種情況發生的，現在國家的*策只是抑制房價過快上漲，而不是抑制房價上漲。最重要的一點是，中國目前正在城市化進程當中，大量的人從農村涌向城市保證了房地產行業的剛性需求。
所以，房價是不會跌的。