榮觀房產網1.未來廊坊房價的趨勢如何 請高手指點一二 謝謝
宏觀上講：從國家宏觀調控上講，去年底國家出臺的一系列的措施，廊坊的房價也會受到影響，有下調的空間；受京津的影響房價則還是有上漲的趨勢，車子越來越便宜，交通越來越方便，越來越多在京津工作的人在廊坊買房，我們所住的小區現在這樣的人所占比例就很高。
微觀上講：廊坊本地因為城中村改造，相當一部分農民受益成為百萬富翁，還是有相當的購買力；但是廊坊市畢竟受人口數量限制，購買力受影響，而且開發商也看到了這種情況，最近廊坊開盤的小區實在是少得可憐，可能是看到國家的*策都在壓著不開發； 綜合來看，廊坊的房價雖然受國家*策影響，但是由于開發商的不作為，短期內房價還是不會下降，甚至可能有上漲的可能。
2.想了解廊坊（京津）地區的未來房價走勢是什么樣的
最近國家好像又出臺*策了要征收除真正房價以外的稅，好像是20%，不過好像不用擔心，國家既然要征稅了，那二手房子的價格肯定會上漲，所以先不用擔心。廊坊的房價大概會漲到4000到5000就差不多了，本人分析的，不會超過廊坊附近的房價，比如通州，武清等。基本上和那里的房價持平就差不多了。
二手房交易要拿房屋買賣合同，去房屋管理中心吧。好像是。3400現在是廊坊比較貴的了，不過應該還會向上漲，漲到3800到4200左右應該會停滯一段時間。你現在的房子要是不想住，好像還不能馬上賣，必須滿多少年后才可以賣掉，忘了是多少年了，你可上網查查看
3.2018年房價是跌是漲
房價是跌是漲？兩派聲音聽誰的？2017年以來，廊坊樓市*策不斷，限購*策一波比一波嚴格，逼退了大波投資客，購房者們最關心的問題，莫過于房價。
這些天在小編耳邊縈繞的，有兩派聲音。一派說“2018調控繼續，房價被壓制，樓市在降溫。”
一派又說“明年樓市平均售價還要上升8%。”兩派聲音來自何方？在這一片樓市迷霧中，購房者們又該如何選擇？一起來關注本文詳細內容！房價趨穩派“堅持調控目標不動搖”十九大報告重申“房子是用來住的，不是用來炒的”，為明年全國的調控*策定了調。
房價上漲派三大外資機構預測明年房價要上漲8%,11月20日，標準普爾及摩根大通同時發布2018年中國房地產市場展望。摩根大通指出，預計明年樓市將放緩，全國銷售量下降6%，但由于城市人口增長、加上庫存下降的支撐，平均售價將上升8%。
標普認為，中國樓市目前最終欠缺上升動力，預計明年全國物業銷售額最多下跌5%，主要原因是銷售量跌。而樓價還是具有抗跌力，特別是一線城市。
穆迪在11月初的報告中也闡釋了自己的觀點，預測2018年下半年全國合約銷售額將小幅下降，但房價大幅調整的可能性不大。廊坊房價真是難預測，有誰會想到2016年能夠像開了掛一樣的瘋漲，又有誰會想到2017年國家會出嚴厲的限購*策，限制外地購房者買房，房價永遠像個謎團，買了房子的希望房價漲，想買房子的希望降，無論如何也買不起房子的希望崩盤。
剛需購房者不必聽外界過多的聲音，因為有住房需求勢必要買房的，跟隨自己認知最重要，如果要買房也要買大開發商的，品質有保障，將來即使房價小降，保值效果也會比小開發商開發的房子好很多！廊坊房源推薦點擊左下角閱讀原文。
4.廊坊房價走勢
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。