1.因為它是沿海城市，發展起來只是時間的早晚問題，而且湛江是廣東，廣西和海南三省的交匯處，南北人口流動頻繁，住房需求也隨之增加，所以它的地段有較高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比較不接受外來人，隨處都可以聽到街上的人講本地黎話或者吳川話。湛江人都比較愛吃，講享受，文化意識不高，保守的思想和慵懶的習性都是拖累經濟不濟的因素之一，畢竟勤勞致富是硬道理！3.大部分主要的勞動力都是輸出到廣州，深圳，海南或者附近的經濟發展較快的大中城市了，而他們的收入無法在一線大城市購房，都是比較集中回到湛江購房甚至為了孝敬父母或者結婚之用，房價漸高也是趨勢！也就是說有能力購買湛江的房子的資金有相對一部分是來自于其他城市而并不是湛江本地的，所以湛江窮不一定等于房價不能高。
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